Lãnh đạo EZ Property cho rằng, Luật Đất đai 2024 dù đã có nhiều cải tiến, song trong quá trình thực thi vẫn phát sinh những điểm nghẽn khiến doanh nghiệp bất động sản gặp vô vàn khó khăn, đặc biệt là 'khổ vì giá đất'.
Trong khi nhiều doanh nghiệp kiến nghị loại bỏ phương pháp định giá đất cụ thể vì xem đây là 'rào cản', thì giới chuyên gia lại phản đối mạnh mẽ do lo ngại nguy cơ thiếu công bằng và thất thoát ngân sách.
Thực tế nhiều dự án sau khi đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp vẫn bị yêu cầu tính lại tiền sử dụng đất. Theo CEO EZ Property, cách làm này không chỉ gây thiệt hại nặng nề cho doanh nghiệp mà còn làm xói mòn niềm tin của nhà đầu tư.
Việc tính tiền bồi thường, đền bù cho người dân có đất thu hồi sao cho thỏa đáng vẫn là nội dung khiến các nhà làm luật loay hoay khi sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024.
Bồi thường theo bảng giá Nhà nước thì dân thấy thiệt, theo giá thị trường lại phát sinh vướng mắc, doanh nghiệp gặp khó vì giá đất thiếu nhất quán, phải 'thỏa thuận ngầm' với dân - CEO EZ Property nói.
Giá đất 'nhảy múa' qua từng quyết định giao đang trở thành gánh nặng lớn nhất với doanh nghiệp…
Theo HoREA, việc bỏ đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 257 về tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung sẽ khiến nhiều dự án tiếp tục gặp khó khăn.
Giá căn hộ chung cư Hà Nội tại các dự án mới càng ngày càng đắt đỏ, giá bán trên dưới 100 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng tiếp cận của số đông người dân có nhu cầu nhà ở.
Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao, nhiều nhà đầu tư băn khoăn liệu có xảy ra cơn sốt chung cư mới vào cuối năm nay?
Dự án dù chưa hoàn thành xong phần móng nhưng đã nhận đặt cọc từ người mua khiến nhà đầu tư băn khoăn điều này có đúng quy định của pháp luật không?
Đại diện nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đều vui khi thấy dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung…
Dư luận đang quan tâm và đặt câu hỏi: Đề xuất đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản có làm giá nhà tăng lên không?
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội tiếp tục tăng cao khiến nhiều người ở trọ phải thắt chặt chi tiêu mới đủ tài chính để trả tiền nhà.
Sau giai đoạn tăng nóng từ đầu năm 2024, đà tăng giá chung cư Hà Nội có phần chững lại trong quý I/2025 nhưng hiện tại đang tăng trở lại.
Giá bất động sản tiếp tục tăng cao khiến nhiều người lo ngại về việc sẽ xảy ra một cơn 'sốt' đất vào cuối năm nay.
Chuyên gia chỉ ra thị trường địa ốc đang gặp nghịch lý khi nguồn cung ngày càng nhiều và nguy cơ thừa, nhưng giá vẫn tăng. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy nghịch lý đang trở thành có lý vì nhiều nguyên nhân cả chủ quan và khách quan.
Chuyên gia cho rằng, bảng giá đất tiệm cận giá thị trường là xu hướng tất yếu, nhưng sẽ tác động trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và ngân sách nhà nước.
Tại cuộc họp hồi tháng 5, Thường trực Chính phủ yêu cầu các bộ ngành làm rõ yếu tố khiến giá nhà bị đẩy lên cao, từ đó xây dựng phương án giảm các thành tố làm tăng giá. Vậy, thực tế mỗi m2 căn hộ chịu những chi phí gì? Vì sao giá cao?
Theo các chuyên gia, mức ưu đãi lãi suất cho người trẻ vay mua nhà hiện nay chưa đủ sức hấp dẫn vì chỉ diễn ra trong thời gian ngắn.
Ba luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực đã hơn 10 tháng, song một số doanh nghiệp cho rằng thủ tục hành chính để làm một dự án vẫn phải qua quá nhiều bước, cần hàng chục con dấu, mất nhiều thời gian chờ đợi.
Sau khi đạt đỉnh vào tháng 10/2024, giá chung cư Hà Nội đã liên tục đi xuống, mặc dù vậy nhiều người chưa vội mua, vẫn tiếp tục chờ giảm thêm.
Doanh nghiệp cho rằng việc dự án chưa được định giá đất nhưng vẫn phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất với mức 5,4% là bất hợp lý.
Quý I vừa qua, giá chung cư được rao bán tại Hà Nội, TPHCM chững lại, không còn tăng mạnh như năm 2024 nhưng vẫn 'neo cao' ở mức cao.
Bất chấp đà leo thang của mặt bằng giá, cùng những thông tin tích cực về thị trường chung, không ít nhà đầu tư bất động sản liền kề, biệt thự triệu đô vẫn đang rơi vào cảnh 'trở đi mắc núi, trở lại mắc sông', bán không được, để cho thuê cũng không xong vì lợi nhuận thấp.
Nhiều khu đô thị bỏ hoang trong suốt thời gian dài nhưng giá chỉ có tăng mà không giảm đã đặt ra câu hỏi đã đến lúc đánh thuế bất động sản thứ hai hay chưa.
Đất đấu giá một số tỉnh như Hưng Yên, Thái Bình có giá trúng cao nhất ở mức 153 triệu hay 158 triệu đồng/m2, cao hơn giá trúng cao nhất một số huyện Hà Nội. Vì sao lại như vậy?
Sau thông tin sáp nhập, thị trường bất động sản tại một số tỉnh phía Bắc ghi nhận mặt bằng giá rao bán tăng. Đặc biệt, giá nhà đất tại các khu vực dự kiến đặt trung tâm hành chính tỉnh đang tăng những ngày qua.
Phân khúc biệt thự, liền kề tại vùng ven Hà Nội tiếp tục cho thấy sự khởi sắc cả về thanh khoản và giá bán. Các 'tay to' với dòng tiền từ 20-40 tỷ đồng, cùng tầm nhìn dài hạn đang rục rịch trở lại các điểm nóng.
Tưởng chừng đã 'ngủ đông' dài hạn, đất nền bất ngờ trở thành tâm điểm của quý 1/2025…
Đầu năm 2025, thị trường bất động sản đang cho thấy sự ấm lên và ổn định dần một cách có tính hệ thống. Nhằm chiếm thị phần béo bở trong chu kỳ phát triển mới, nhiều sàn giao dịch bất động sản phía Nam đã ồ ạt khai trương, tuyển quân, đẩy mạnh hoạt động trở lại.
Sau một thời gian dài giá chung cư liên tục tăng cao, gần đây phân khúc này có dấu hiệu hạ nhiệt khi giá chào nhiều căn hộ đã giảm từ 300 - 400 triệu đồng.
Những tin đồn chưa được xác thực về việc sáp nhập các tỉnh với nhau đã tác động đến tâm lý nhà đầu tư nhỏ lẻ, khiến họ vội vàng xuống tiền mua đất, tạo nên một cơn 'sóng' nhỏ trên thị trường.