Đại diện nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đều vui khi thấy dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung…
Dư luận đang quan tâm và đặt câu hỏi: Đề xuất đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản có làm giá nhà tăng lên không?
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội tiếp tục tăng cao khiến nhiều người ở trọ phải thắt chặt chi tiêu mới đủ tài chính để trả tiền nhà.
Sau giai đoạn tăng nóng từ đầu năm 2024, đà tăng giá chung cư Hà Nội có phần chững lại trong quý I/2025 nhưng hiện tại đang tăng trở lại.
Giá bất động sản tiếp tục tăng cao khiến nhiều người lo ngại về việc sẽ xảy ra một cơn 'sốt' đất vào cuối năm nay.
Chuyên gia chỉ ra thị trường địa ốc đang gặp nghịch lý khi nguồn cung ngày càng nhiều và nguy cơ thừa, nhưng giá vẫn tăng. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy nghịch lý đang trở thành có lý vì nhiều nguyên nhân cả chủ quan và khách quan.
Chuyên gia cho rằng, bảng giá đất tiệm cận giá thị trường là xu hướng tất yếu, nhưng sẽ tác động trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và ngân sách nhà nước.
Tại cuộc họp hồi tháng 5, Thường trực Chính phủ yêu cầu các bộ ngành làm rõ yếu tố khiến giá nhà bị đẩy lên cao, từ đó xây dựng phương án giảm các thành tố làm tăng giá. Vậy, thực tế mỗi m2 căn hộ chịu những chi phí gì? Vì sao giá cao?
Theo các chuyên gia, mức ưu đãi lãi suất cho người trẻ vay mua nhà hiện nay chưa đủ sức hấp dẫn vì chỉ diễn ra trong thời gian ngắn.
Ba luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực đã hơn 10 tháng, song một số doanh nghiệp cho rằng thủ tục hành chính để làm một dự án vẫn phải qua quá nhiều bước, cần hàng chục con dấu, mất nhiều thời gian chờ đợi.
Sau khi đạt đỉnh vào tháng 10/2024, giá chung cư Hà Nội đã liên tục đi xuống, mặc dù vậy nhiều người chưa vội mua, vẫn tiếp tục chờ giảm thêm.
Doanh nghiệp cho rằng việc dự án chưa được định giá đất nhưng vẫn phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất với mức 5,4% là bất hợp lý.
Quý I vừa qua, giá chung cư được rao bán tại Hà Nội, TPHCM chững lại, không còn tăng mạnh như năm 2024 nhưng vẫn 'neo cao' ở mức cao.
Bất chấp đà leo thang của mặt bằng giá, cùng những thông tin tích cực về thị trường chung, không ít nhà đầu tư bất động sản liền kề, biệt thự triệu đô vẫn đang rơi vào cảnh 'trở đi mắc núi, trở lại mắc sông', bán không được, để cho thuê cũng không xong vì lợi nhuận thấp.
Nhiều khu đô thị bỏ hoang trong suốt thời gian dài nhưng giá chỉ có tăng mà không giảm đã đặt ra câu hỏi đã đến lúc đánh thuế bất động sản thứ hai hay chưa.
Đất đấu giá một số tỉnh như Hưng Yên, Thái Bình có giá trúng cao nhất ở mức 153 triệu hay 158 triệu đồng/m2, cao hơn giá trúng cao nhất một số huyện Hà Nội. Vì sao lại như vậy?
Sau thông tin sáp nhập, thị trường bất động sản tại một số tỉnh phía Bắc ghi nhận mặt bằng giá rao bán tăng. Đặc biệt, giá nhà đất tại các khu vực dự kiến đặt trung tâm hành chính tỉnh đang tăng những ngày qua.
Phân khúc biệt thự, liền kề tại vùng ven Hà Nội tiếp tục cho thấy sự khởi sắc cả về thanh khoản và giá bán. Các 'tay to' với dòng tiền từ 20-40 tỷ đồng, cùng tầm nhìn dài hạn đang rục rịch trở lại các điểm nóng.
Tưởng chừng đã 'ngủ đông' dài hạn, đất nền bất ngờ trở thành tâm điểm của quý 1/2025…
Đầu năm 2025, thị trường bất động sản đang cho thấy sự ấm lên và ổn định dần một cách có tính hệ thống. Nhằm chiếm thị phần béo bở trong chu kỳ phát triển mới, nhiều sàn giao dịch bất động sản phía Nam đã ồ ạt khai trương, tuyển quân, đẩy mạnh hoạt động trở lại.
Sau một thời gian dài giá chung cư liên tục tăng cao, gần đây phân khúc này có dấu hiệu hạ nhiệt khi giá chào nhiều căn hộ đã giảm từ 300 - 400 triệu đồng.
Những tin đồn chưa được xác thực về việc sáp nhập các tỉnh với nhau đã tác động đến tâm lý nhà đầu tư nhỏ lẻ, khiến họ vội vàng xuống tiền mua đất, tạo nên một cơn 'sóng' nhỏ trên thị trường.
Không ít nhà đầu tư đang đứng giữa ngã ba đường, cân não lựa chọn giữa việc bán chốt lời để tái cơ cấu rổ hàng đầu tư hay tiếp tục giữ chung cư để chờ tăng giá thêm.
Cùng với đà tăng giá 'không ngừng nghỉ' của phân khúc căn hộ chung cư, giá thuê căn hộ Hà Nội, đặc biệt là ở khu vực trung tâm, cũng liên tục tăng cao. Việc nguồn cung mới vẫn chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp, hạng sang, trong khi nhu cầu thuê nhà vẫn cao khiến nhiều người lao động, bao gồm cả lao động trẻ có trình độ, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp với ngân sách.
Giá chung cư Hà Nội đã giảm, liệu có xuống tiếp? Hồ sơ mua nhà ở xã hội hơn 18 triệu đồng/m2, Hạ Long (Quảng Ninh) bổ sung 3 dự án trong giai đoạn 2021-2025… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Sau thời gian tăng nóng vào năm 2024, giá chung cư Hà Nội đã có dấu hiệu giảm nhẹ khoảng 100-200 triệu đồng/căn. Song, theo chuyên gia, mức giảm giá này không đáng kể so với mức giá đã tăng.
Nhiều chủ nhà khi thấy giá chung cư chững lại đã bắt đầu 'quay xe', hạ giá chào mua từ 100 - 300 triệu đồng/căn hộ để tìm khách.
Chỉ sau 4 tháng mua căn hộ tại một dự án ở Đông Anh (Hà Nội), vợ chồng anh Nguyễn Viết Hạnh đã chốt lãi hơn 1,2 tỷ đồng và ngay lập tức mua một lô đất cũng tại khu vực này.
Trong năm 2024, chỉ có loại hình condotel cải thiện nhẹ sức cầu ở quý cuối năm. Phân khúc biệt thự, shophouse, nhà phố nghỉ dưỡng vẫn rất ảm đạm.
Gói lãi suất ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà đã được Thủ tướng chỉ đạo trực tiếp, kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội sở hữu nhà sớm hơn cho người trẻ.
Nhiều ý kiến cho rằng, gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống nếu được triển khai sẽ tạo cơ hội an sinh lớn. Song, nên có quỹ riêng hay kết hợp vào các gói tín dụng ưu đãi đang có?
Chuyên gia phân tích về đề xuất đánh thuế mua bán nhà đất theo thời gian sở hữu đang được dư luận quan tâm vì điều này sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản.
Nguồn cung bất động sản thời gian qua đến từ sản phẩm cách đây 3-4 năm, thậm chí hàng chục năm trước. Do đó, 3 luật vừa áp dụng, nhanh cũng 2-3 năm mới có nguồn cung ra thị trường - Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, nhận định.
Hiện nay, các địa phương tính giá thuê đất khác nhau, có trường hợp 2 địa phương cạnh nhau nhưng cách tính chênh nhau tới 30% - 40%. Có địa phương như Bình Dương tính giá hợp lý, thế nhưng cũng có địa phương dù là tỉnh thuần nông lại tính giá thuê rất cao.
Theo các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 sẽ có nhiều tiềm năng nhờ ngành du lịch hồi phục, lượng khách đến Việt Nam tăng cao.