Việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sắp có hiệu lực được kỳ vọng gỡ vướng cho các vấn đề tồn đọng, vướng mắc trên thị trường.
Công ty Toàn Cầu và Nam Sơn là liên danh nhà đầu tư vừa được chấp thuận làm dự án khu đô thị Green Garden (Lạng Sơn), với tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.
UBND tỉnh Lạng Sơn vừa chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Green Garden tại xã Mai Pha, TP Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc.
Trong tháng 4, Chính phủ ban hành Nghị định về hoạt động lấn biển; Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội xử lý hành vi thổi giá chung cư; Long An, Hậu Giang được duyệt chuyển đổi đất lúa làm loạt dự án nghìn tỷ; Bình Dương chấp thuận đầu tư KĐT tỷ USD;...
Khâu định giá đất của các dự án vẫn tắc, gây khó khăn rất lớn cho doanh nghiệp.
Dự án này được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy hoạch 1/500 lần đầu vào tháng 8/2012. Sau đó, đến tháng 2/2013, tỉnh này chấp thuận chủ đầu tư đối với GP Invest.
Hà Nam sắp có khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng; Đà Nẵng phấn đấu hoàn thành xây mới 2.750 căn hộ nhà ở xã hội trong năm nay; Hải Dương sắp có thêm cụm công nghiệp nghìn tỷ… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chị Phạm Quế Hải hoan hỉ khoe vừa chốt bán căn hộ 1+ có diện tích 43m2 với tiền chênh 800 triệu so với giá mua chỉ sau hơn 7 tháng sử dụng.
Trong nhiều năm qua, hàng trăm dự án bất động sản đang bị ách tắc, không thể triển khai do vướng mắc về nguồn gốc đất.
Giá căn hộ chung cư tại trung tâm TP HCM và Hà Nội vẫn tiếp tục duy trì đà tăng, nhất là phân khúc bình dân, trung cấp.
Giá chung cư liên tục tăng suốt từ năm 2023 đến nay và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt đặc biệt hàng hiếm, quý. Thậm chí, bất chấp những ý kiến phân tích, sau Tết, giá chung cư tiếp tục bất ngờ lập mặt bằng giá mới. Theo các chuyên gia, việc khan hiếm nguồn cung sẽ khiến đà tăng mặt hàng này chưa dừng lại.
Khu đô thị Palm Manor có tổng vốn đầu tư 6.500 tỷ đồng; tổng diện tích 56,4 ha. Dự án hiện đang triển khai giai đoạn 1 với quy mô 28,4 ha, vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, gồm các hạng mục: hạ tầng cảnh quan, công viên cây xanh, hồ điều hòa, quảng trường và 676 căn nhà thấp tầng…
Tuy lãi suất huy động và cho vay đã giảm, song các doanh nghiệp bất động sản vẫn khó tiếp cận được vốn vay tín dụng để đầu tư, trong khi áp lực đáo hạn nợ trái phiếu trong năm 2024 vẫn đè nặng.
Với 432 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm tỷ lệ 87,63%), ngày 18/1, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Đây là một trong những thông tin được đặc biệt mong đợi trong những ngày đầu năm 2024 bởi Luật Đất đai là một bộ luật lớn có tác động đến nhiều ngành, lĩnh vực; trong đó có bất động sản.
Đó là ý kiến của GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Quốc hội chưa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) và chuyển sang kỳ họp sau.
Việc sửa đổi và sớm thông qua Luật Đất đai 2013 được cộng đồng doanh nghiệp, người dân mong ngóng. Việc sửa luật là cấp thiết nhưng cũng không thể vội vàng thông qua.
Đánh giá về khả năng tăng trưởng của thị trường, HoREA cho biết dấu hiệu phục hồi sẽ rõ nét từ nửa cuối năm 2024 trở đi. Bởi vấn đề pháp lý, vướng mắc lớn nhất, đang được cơ quan nhà nước tháo gỡ…
Lãi suất tiền gửi tiết kiệm vẫn đang giảm, song tới cuối tháng 10, tín dụng toàn nền kinh tế tăng chưa tới 7%, trong khi cùng kỳ năm ngoái là 11,5%.
Cuộc đàm phán giữa các doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng vẫn đi vào ngõ cụt khi chưa có sự thỏa hiệp nào diễn ra.
Nhiều doanh nghiệp đang lo ngại đội giá vốn khi giá điện được điều chỉnh tăng 4,5%. Theo ước tính, EVN sẽ có thêm tỷ đô sau đợt tăng giá điện lần này, cải thiện khả năng thanh toán và dòng tiền. Tuy nhiên, giá điện hiện chiếm từ 1-15% giá vốn hàng bán của các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt với các nhóm ngành sắt thép, xi măng, hóa chất, tiêu dùng nhanh…, giá điện chiếm tới 10-15% chi phí đầu vào, bởi vậy giá điện tăng sẽ ảnh hưởng tới giá đầu ra của không ít các doanh nghiệp.
Thông tư 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 39/2016 vừa có hiệu lực từ đầu tháng 9 với những quy định mới về hoạt động cho vay đang gây ra khó khăn, cản trở khách hàng tiếp cận vốn ngân hàng.
Đại diện Ngân hàng Nhà nước cho biết mức lãi suất trung bình những khoản cho vay mới của các ngân hàng thương mại giảm khoảng 2 - 2,2%, vượt hơn kỳ vọng từ đầu năm. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp cho rằng lãi suất cho vay vẫn cao và kiến nghị giảm thêm.
Dù lãi suất đã 'dễ thở' hơn. Tuy nhiên, để hoạt động sản xuất, kinh doanh sinh lời với mức lãi suất hiện tại vẫn là một bài toán khó với DN, nhất là trong bối cảnh mùa cao điểm tiêu dùng cuối năm hiện nay.
Doanh nghiệp bất động sản kêu khó tiếp cận vốn do điều kiện khắt khe, thủ tục kéo dài. Còn ngân hàng khẳng định, sẵn sàng cấp tín dụng cho dự án đủ điều kiện.
Các khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay chủ yếu liên quan đến lĩnh vực pháp lý. Do đó, để khơi thông thị trường, cần sự nỗ lực từ nhiều phía bao gồm từ phía ngân hàng, doanh nghiệp (DN) và các cơ quan quản lý liên quan.
Vướng mắc về pháp lý chiếm đến 70% khó khăn của doanh nghiệp, đồng thời cũng là yếu tố khiến cản trở việc thẩm định các thủ tục cho vay vốn từ ngân hàng; trong khi niềm tin của người mua nhà suy giảm cũng dẫn đến cầu tín dụng tiêu dùng bất động sản thấp.
Ngày 13/11, tại Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Nhiều ý kiến đánh giá cao nỗ lực của Chính phủ, ngành ngân hàng và các bộ, ngành, địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, hội nghị cũng nhận được nhiều ý kiến đóng góp, kiến nghị nhằm khơi thông dòng vốn vào bất động sản.
Các ngân hàng cho biết hiện mức lãi suất cho vay trung và dài hạn với các doanh nghiệp bất động sản ở mức 9 – 10% là các ngân hàng đang kinh doanh 'hòa vốn'.
Ngày 13/11/2023, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Hội nghị do Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, Phó Thống đốc Thường trực Đào Minh Tú và Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đồng chủ trì.
Đại diện các doanh nghiệp ngành địa ốc Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh, GP.Invest…đã có những kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và Bộ Xây dựng liên quan đến tín dụng bất động sản.
Doanh nghiệp bất động sản than lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, quy trình cho vay còn nhiều vướng mắc. Đáp lại đại diện ngân hàng cho rằng, lãi vay đã thấp nhất từ trước đến nay, thủ tục cho vay phải thẩm định kỹ bởi bất động sản đang rất khó khăn.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đề xuất tiếp tục hạ lãi suất, nới lỏng quy định giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực, vượt qua giai đoạn khó khăn.
Hầu hết các doanh nghiệp tham dự Hội nghị đều có các kiến nghị liên quan đến vấn đề vốn và pháp lý dự án. Theo đó, doanh nghiệp chưa tiếp cận được nguồn vốn vay lãi suất thấp, vấn đề pháp lý bị kéo dài, gây ra nhiều thiệt hại cho doanh nghiệp.