Việc tính tiền bồi thường, đền bù cho người dân có đất thu hồi sao cho thỏa đáng vẫn là nội dung khiến các nhà làm luật loay hoay khi sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024.
Chuyên gia, nhà quản lý, đại diện doanh nghiệp đưa ra nhiều đề xuất, kiến nghị, giải pháp... đóng góp ý kiến để hoàn thiện khuôn khổ pháp luật về đất đai - tại hội thảo 'Hoàn thiện pháp luật đất đai tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số'.
Ngày 20/8, tại Hà Nội, đã diễn ra hội thảo 'Hoàn thiện pháp luật đất đai tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số' do Tạp chí điện tử VietTimes phối hợp với Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) tổ chức.
Giá đất 'nhảy múa' qua từng quyết định giao đang trở thành gánh nặng lớn nhất với doanh nghiệp…
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest đánh giá cao bước cải cách trong sửa Luật Đất đai, đồng thời nhấn mạnh hai điểm then chốt cần tháo gỡ là giải phóng mặt bằng và chính sách giá đất - yếu tố sống còn với doanh nghiệp.
Trong bối cảnh chuyển đổi số mạnh mẽ, đất đai không chỉ đơn thuần là tài sản hữu hình mà còn là nguồn lực có thể tạo ra giá trị gia tăng cao thông qua số hóa, dữ liệu hóa, minh bạch hóa và quản trị hiện đại.
Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, giá đất và cơ chế giải phóng mặt bằng là những vấn đề doanh nghiệp quan tâm nhất hiện nay. Có trường hợp, cứ mỗi lần giao đất, giá lại đội lên, khiến chi phí doanh nghiệp tăng phi lý.
Thủ tục giải phóng mặt bằng vẫn còn rườm rà và hình thức; cứ mỗi lần giao đất, giá lại đội lên… Từ đó, khiến chi phí doanh nghiệp tăng phi lý, mất đi cơ hội và bị 'chôn' vốn nhiều năm…
Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) vừa gửi Bộ Tư pháp hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai để thẩm định.
HoREA tiếp tục kiến nghị bỏ quy định nộp tiền sử dụng đất bổ sung, cho rằng việc truy thu 5,4% mỗi năm là bất hợp lý khi lỗi chậm trễ không thuộc về doanh nghiệp.
Theo HoREA, việc bỏ đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 257 về tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung sẽ khiến nhiều dự án tiếp tục gặp khó khăn.
Tạp chí điện tử VietTimes phối hợp Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức hội thảo với chủ đề: 'Hoàn thiện pháp luật đất đai tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số' tại Hà Nội ngày 20/8.
Bảng giá đất các địa phương ban hành cần tránh tình trạng bị định giá thiếu thực tế, quá cao gây khó cho doanh nghiệp, quá thấp gây thất thu ngân sách.
Nhiều chuyên gia cho rằng, việc Nhà nước quyết định giá đất trên thị trường sơ cấp là phù hợp và là xu thế tất yếu, việc xác lập giá đất sơ cấp một cách minh bạch sẽ góp phần bình ổn thị trường.
Đại diện nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đều vui khi thấy dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung…
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 mà Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về tiền sử dụng đất (SDĐ), tiền thuê đất đang gây nhiều tranh cãi vì bất cập, làm cho doanh nghiệp (DN) và cá nhân SDĐ lo lắng. Đặc biệt, phí chuyển quyền sử dụng đất của người dân vẫn cao, là gánh nặng lớn đối với họ do giá đất theo bảng giá hiện hành của Luật Đất đai 2014 đã tăng cao.
Luật Đất đai 2024 được thông qua gần 1 năm nay với kỳ vọng tháo gỡ những bất cập tồn tại suốt nhiều năm qua, nhưng thực tế cho thấy cả doanh nghiệp lẫn người dân vẫn gặp hàng loạt vướng mắc trong tiếp cận, sử dụng đất đai.
Trước khi sáp nhập thêm tỉnh Hòa Bình và Vĩnh Phúc, Phú Thọ đã đẩy mạnh quy hoạch đô thị TP Việt Trì (trước đây) với nhiều dự án bất động sản lớn. Hiện, nhiều dự án đã sắp hoàn thành tiến độ.
Chiều 16/7, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đã tổ chức Diễn đàn 'Vai trò của Hiệp hội, Doanh nghiệp và Cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách'Cần làm gì để Tam giác truyền thông doanh nghiệp - hiệp hội - báo chí – cần làm gì để phát huy tác dụng? Tại diễn đàn, các đại biểu đã chia sẻ nhiều ý kiến để 'tam giác' kết hợp này được phát huy hiệu quả, đặc biệt, các ý kiến đã nhấn mạnh tầm quan trọng của báo chí.
Ngày 9-7-2025, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy - Công an thành phố Hà Nội đã bắt 'bà trùm' Bùi Thị Thanh Thủy (SN 1964), hiện đang điều trị tại khoa 3A - Viện Pháp y tâm thần Trung ương cùng các đối tượng là 'đàn em' của đối tượng này.
Thị trường bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, nhưng tiềm ẩn nguy cơ bong bóng do giá đất tăng quá nhanh. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GP.Invest, muốn thị trường phát triển bền vững, Nhà nước cần kiểm soát giá đất hiệu quả và cải cách triệt để thủ tục hành chính.
Hiện nay, để triển khai dự án đầu tư, các doanh nghiệp (DN) bất động sản vẫn phải thực hiện một 'ma trận' thủ tục hành chính, gây tốn kém nhiều thời gian, chi phí, cũng như ảnh hưởng đến cơ hội đầu tư kinh doanh của DN. Do đó, làm thế nào để việc triển khai thực hiện dự án không còn là một 'hành trình gian nan' đối với DN đang là bài toán cần đi tìm lời giải.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhà ở vẫn đang gặp nhiều khó khăn, không ít doanh nghiệp địa ốc tên tuổi đang rầm rộ chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.
Ba luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực đã hơn 10 tháng, song một số doanh nghiệp cho rằng thủ tục hành chính để làm một dự án vẫn phải qua quá nhiều bước, cần hàng chục con dấu, mất nhiều thời gian chờ đợi.
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 tiếp tục giữ nguyên quy định về khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung có thể khiến nhiều doanh nghiệp chịu thêm gánh nặng tài chính.
Doanh nghiệp cho rằng việc dự án chưa được định giá đất nhưng vẫn phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất với mức 5,4% là bất hợp lý.
Triển khai Công điện số 78 (ngày 29/5/2025) của Thủ tướng Chính phủ về cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, Bộ Xây dựng đã chủ động yêu cầu các đơn vị trược thuộc rà soát để cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp đề xuất Chính phủ điều phối để bảo đảm mỗi năm chỉ thanh tra một lần, sớm tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, định giá đất cho doanh nghiệp bất động sản.
Ngoài những dự án đã và đang triển khai như Nam Đô Complex, Tràng An Complex, The Nine, Minori Village, Palm Manor…, GP.Invest cam kết sẽ tiếp tục kiến tạo những dự án xanh, đáng sống, mang bản sắc riêng của thương hiệu GP.Invest trên thị trường bất động sản…
Trên đà phát triển, tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, trong những năm qua, tỉnh Phú Thọ đã và đang chú trọng xây dựng, mở rộng không gian xanh nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân. Việc phát triển hệ thống cây xanh, công viên và không gian công cộng không chỉ giúp cải thiện cảnh quan đô thị mà còn tạo ra môi trường sống trong lành, góp phần hình thành một Phú Thọ xanh, bền vững, xây dựng một tương lai phát triển toàn diện.
Gỡ vướng các chính sách, cải cách thủ tục hành chính là những giải pháp cấp thiết để khơi thông các dự án bất động sản chậm tiến độ.
Để tháo gỡ các dự án chậm tiến độ, Chính phủ đã trình Quốc hội thông qua Nghị quyết 171 về thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Các doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup, Sun Group, HUD, Novaland, Capital House... sẽ tham gia cuộc họp với Thủ tướng chiều nay để bàn các giải pháp phát triển nhà ở xã hội.
Trong các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, đột phá thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo, Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu xây dựng, trình cấp có thẩm quyền ban hành Nghị quyết về các cơ chế, chính sách phát triển đột phá khu vực kinh tế tư nhân. Ngoài các động lực truyền thống, kinh tế tư nhân được xem là một trong những động lực quan trọng nhất cho tăng trưởng, tăng năng suất lao động và năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GP.Invest cho biết: Hai khó khăn lớn nhất của doanh nghiệp bất động sản hiện nay, đó là pháp lý và nguồn vốn.
Tính đến đầu năm 2025, mức lãi suất cho vay mua nhà là 6%, dù thấp hơn so với trước đó nhưng mức lãi suất này vẫn còn cao, gây khó khăn cho nhiều người trẻ có thu nhập 20-30 triệu đồng/tháng trong việc mua nhà.
Thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phát triển lớn, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng hai con số, nếu các vấn đề thể chế, giá đất được tháo gỡ.
Tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ V tổ chức ngày 19/2 tại Hà Nội, giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản năm 2025 đứng trước nhiều cơ hội trong chu kỳ phát triển mới dù còn đối diện nhiều khó khăn, thách thức.
Với những cơ hội đã và đang được nhận diện, hình thái của chu kỳ mới đã trở nên rõ ràng hơn và trên thực tế, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã có một tâm thế mới.