Chính sách đất đai có tác động trực tiếp đến khả năng tiếp cận đất, chi phí đầu vào và phương án tài chính của doanh nghiệp. Do đó, cộng đồng doanh nghiệp đề nghị dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần làm rõ cơ chế bồi thường, định giá đất, bảo đảm sự ổn định trong suốt quá trình thực hiện dự án.
Thanh khoản bất động sản vẫn thấp, hàng tồn kho chưa được giải phóng, nhưng giá nhà tiếp tục neo cao khi chi phí đất đai và phát triển dự án tăng.
Sau gần một thập kỷ gắn bó với GP.Invest, ông Nguyễn Trí Dũng vừa được bổ nhiệm làm tổng giám đốc từ ngày 1/7. Đại diện thế hệ F2 cho biết ông muốn biến áp lực kế thừa thành động lực để đưa doanh nghiệp phát triển.
Theo Chủ tịch VACC, trong giai đoạn mới, doanh nghiệp BĐS cần tái cơ cấu toàn diện từ cơ cấu sản phẩm, chiến lược thị trường đến nguồn vốn, giảm dần sự phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.
Dù Luật Đất đai 2024 mang lại nhiều đổi mới quan trọng, song thực tiễn thi hành cho thấy vẫn còn những "điểm nghẽn" pháp lý cần được xử lý triệt để. Việc khẩn trương sửa đổi, bổ sung đạo luật này nhằm luật hóa các cơ chế tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh phân cấp phân quyền và cải cách thể chế giá đất được kỳ vọng sẽ giải phóng toàn diện nguồn lực đất đai, tạo bệ phóng vững chắc cho mục tiêu tăng trưởng hai con số của đất nước trong giai đoạn mới.
Dù Luật Đất đai 2024 mang lại nhiều đổi mới quan trọng, song thực tiễn thi hành cho thấy vẫn còn những 'điểm nghẽn' pháp lý cần được xử lý triệt để. Việc khẩn trương sửa đổi, bổ sung đạo luật này nhằm luật hóa các cơ chế tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh phân cấp phân quyền và cải cách thể chế giá đất được kỳ vọng sẽ giải phóng toàn diện nguồn lực đất đai, tạo bệ phóng vững chắc cho mục tiêu tăng trưởng hai con số của đất nước trong giai đoạn mới.
Sau hơn 1 năm có hiệu lực, Luật Đất đai 2024 bộc lộ nhiều điểm cần sửa đổi, bổ sung và làm rõ, các doanh nghiệp đang kỳ vọng vào những điểm mới trong thời gian tới.
Dự án Evergreen Estate được vinh danh tại Lễ trao giải International Property Awards khu vực châu Á - Thái Bình Dương với hạng mục 'Kiến trúc phức hợp xuất sắc nhất Việt Nam'.
Kiểm soát chặt tín dụng vào bất động sản, lãi suất cho vay tăng khiến doanh nghiệp lo ngại về nguy cơ tồn kho. Doanh nghiệp mong muốn chính sách điều hành cần có lộ trình hợp lý hơn.
Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang điều chỉnh tăng mạnh, từ mức phổ biến 6-8% mỗi năm lên khoảng 12-14% trong thời gian ngắn. Lãi suất cho vay mua nhà tăng cao đang trở thành thách thức với doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang đối mặt với áp lực từ xu hướng lãi suất tăng, khiến các nhà đầu tư và người mua nhà phải cân nhắc kỹ lưỡng…
Tại Lễ khởi công dự án Evergreen Estate – Khu đô thị xanh tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại tỉnh Lạng Sơn diễn ra ngày 11/1, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết thời gian gần đây, những dự án nhà ở, khu đô thị mới ngày càng được đầu tư bài bản hơn về pháp lý, quy hoạch, chất lượng xây dựng và tiện ích, góp phần quan trọng thay đổi diện mạo, hạ tầng đô thị...
Sáng 11/1, tại phường Đông Kinh, Công ty TNHH Phát triển đô thị Yên Sơn (thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Toàn Cầu GP.Invest) đã tổ chức lễ khởi công dự án Evergreen Estate – Khu đô thị xanh tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại tỉnh Lạng Sơn.
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) vừa giới thiệu dự án Evergreen Estate tại TP Lạng Sơn với tổng mức đầu tư công bố khoảng 3.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, các văn bản pháp lý cho thấy quy mô vốn được cơ quan chức năng phê duyệt thấp hơn con số này, trong khi chủ đầu tư thực hiện nhiều giao dịch bảo đảm tại ngân hàng ngay trước thời điểm khởi công.
Cần cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm 'luồng xanh' ưu tiên để làm thủ tục nhanh, kịp thời, tạo quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội bằng cách thức linh hoạt.
Evergreen Estate (tọa lạc tại phường Đông Kinh, Lạng Sơn) là dự án đầu tiên ở Việt Nam tuân theo tiêu chí LEED for Communities – hệ thống đánh giá phát triển bền vững ở quy mô cộng đồng do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ phát triển. Qua đó, không chỉ đánh dấu bước tiến mới của GP.Invest mà còn hướng tới chuẩn mực sống mới cho người dân Lạng Sơn.
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý 'cung tăng – giá không giảm' cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành 'van xả áp' cho thị trường bất động sản.
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý 'cung tăng – giá không giảm' cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành 'van xả áp' cho thị trường bất động sản.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp đang có nhiều tiềm năng và bước vào giai đoạn phát triển mới.
Thị trường bất động sản đang sôi động trở lại, mặt bằng giá tại những thành phố lớn như: Hà Nội và TP.HCM đang tăng với tốc độ nhanh. Nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi: Để sở hữu căn hộ thì phải bỏ ra số tiền cao hơn bao nhiêu so với giá trị thực?
Việc giảm tiền sử dụng đất bổ sung xuống còn 3,6%/năm thay vì mức 5,4%/năm đã giúp giảm bớt gánh nặng cho doanh nghiệp, tuy nhiên, con số này vẫn chưa hoàn toàn thuyết phục.
Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp địa ốc bắt đầu tham gia làm bất động sản công nghiệp khiến lĩnh vực này trở nên sôi động.
Một trong những điểm đáng chú ý trong dự thảo Tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội là giá đất sẽ tăng từ 2 – 26% so với giá hiện hành, mức giá tăng cao nhất chủ yếu tập trung ở khu vực ngoại thành.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 339/NQ-CP về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Nêu thực trạng nợ đọng xây dựng đang gây nhiều hệ lụy cho doanh nghiệp xây dựng, thậm chí chủ đầu tư 'xù nợ' bằng cách giải thể công ty, ông Nguyễn Quốc Hiệp đã góp ý giải pháp đưa vào Luật Xây dựng (sửa đổi) để bịt lỗ hổng pháp lý.
Đại diện Hiệp hội Kinh doanh vàng Việt Nam cho rằng phạm vi ngành nghề kinh doanh có điều kiện hiện đang quá rộng; đề xuất sửa từ 'kinh doanh vàng' thành 'sản xuất vàng miếng' để thể tháo gỡ nhiều điểm nghẽn tồn tại lâu nay.
'Nhân dân thiếu nhà ở nhưng lại không có nhà để mua. Nhà cứ 100 triệu/m2 thì dân làm sao có tiền mua được... Nếu cứ thổi giá bất động sản lên, người dân thấy giá nhà cao, cao mãi, cao quá, người dân không thể mua được'.
Ách tắc pháp lý, tiền sử dụng đất và chi phí đầu tư tăng cao khiến giá nhà liên tục leo thang.
Theo Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Nhà nước sẽ quyết định giá đất trên thị trường sơ cấp nhằm kiểm soát giá và giữ ổn định thị trường. Quy định này nhận được sự ủng hộ của nhiều chuyên gia, song cũng làm dấy lên băn khoăn về nguy cơ lạm quyền, thiếu minh bạch trong quá trình ra quyết định nếu thiếu cơ chế giám sát và phản biện độc lập.
Lãnh đạo EZ Property cho rằng, Luật Đất đai 2024 dù đã có nhiều cải tiến, song trong quá trình thực thi vẫn phát sinh những điểm nghẽn khiến doanh nghiệp bất động sản gặp vô vàn khó khăn, đặc biệt là 'khổ vì giá đất'.
Dù nguồn cung các dự án nhà ở cao tầng, khu đô thị hiện đại hiện nay được đánh giá là khá dồi dào, tuy nhiên giá của những bất động sản này vẫn chưa có dấu hiệu 'hạ nhiệt'.
Những thay đổi quan trọng trong dự thảo sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 được kỳ vọng sẽ tạo ra những tác động tích cực đến tính minh bạch trong định giá đất và hoạt động của thị trường bất động sản. Đặc biệt, vấn đề được nhiều người rất quan tâm là chính sách mới có giúp giá nhà giảm không?
Trong khi nhiều doanh nghiệp kiến nghị loại bỏ phương pháp định giá đất cụ thể vì xem đây là 'rào cản', thì giới chuyên gia lại phản đối mạnh mẽ do lo ngại nguy cơ thiếu công bằng và thất thoát ngân sách.
Nhiều khu vực chưa có hạ tầng nhưng vẫn áp bảng giá đất cao. Đặc biệt, một số nơi xuất hiện dấu hiệu đầu cơ, thổi giá, trong khi lại lấy mức giá đó để áp vào bảng giá đất, không khác gì đang hợp thức hóa 'giá ảo'.