ĐNCT - Khi nguồn cung chung cư tại Đà Nẵng tăng nhanh, cuộc cạnh tranh giữa các dự án cũng đang dịch chuyển từ chất lượng căn hộ sang chất lượng của cả môi trường sống.
Quý I/2026, UBND thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tuyến đường ven sông Cu Đê kết nối Khu Thương mại tự do Đà Nẵng, với tổng mức đầu tư hơn 1.380 tỷ đồng. Điều này làm ảnh hưởng mạnh mẽ đến bất động sản khu vực Tây Bắc Đà Nẵng
Trong năm qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng phục hồi và tăng trưởng tích cực. Không chỉ thanh khoản cải thiện, nguồn cung gia tăng, mà xu hướng dịch chuyển dòng vốn về phía Nam thành phố cũng dần hình thành, đặc biệt sau khi không gian phát triển được mở rộng nhờ sáp nhập.
Sau thời gian trầm lắng vì vướng mắc pháp lý và thiếu hụt nguồn cung, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội bước sang chu kỳ phát triển mới khi hàng loạt 'điểm nghẽn' được tháo gỡ.
Sau nhiều năm trồi sụt bởi tác động của kinh tế vĩ mô, chính sách và dòng vốn, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng. Những tín hiệu phục hồi không còn mang tính ngắn hạn mà đang hội tụ thành các nền tảng phát triển dài hạn, mở ra kỳ vọng về một chu kỳ tăng trưởng mới theo hướng ổn định, bền vững và có chiều sâu hơn.
Với hơn 13.700 sản phẩm mới và 8.200 giao dịch trong năm 2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi rõ nét, trong đó dòng tiền từ các nhà đầu tư ở Hà Nội và TPHCM tiếp tục gia tăng, tập trung chủ yếu vào phân khúc căn hộ.
Từ đầu năm, Đà Nẵng đã phê duyệt cho Sun Group, THACO, Chương Dương, Capella Land... làm các dự án mới. Vinpearl, Đất Xanh, Viettel, FPT... cũng lần lượt khởi công các tổ hợp chung cư, nghỉ dưỡng ở thành phố biển này.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang sôi động trở lại sau thời gian dài trầm lắng. Từ phân khúc cao cấp đến nhà ở xã hội, lượng người mua tăng mạnh, giá bán nhích lên và dòng vốn từ nhà đầu tư ngoại tỉnh đổ về ngày một nhiều.
Thị trường đất nền Đà Nẵng quý III lập đỉnh với mức tăng giá 68%, theo sau là thị trường TP.HCM và vùng lân cận với nhu cầu tăng trở lại, trái ngược với nhu cầu giảm rõ rệt ở miền Bắc.
Trong khi đất nền ở Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng tăng giá mạnh thì khu vực TPHCM và vùng phụ cận lại có sự phân hóa. Cụ thể, phân khúc đất nền tại TPHCM cũ và Bình Dương đã 'ấm' trở lại sau nhiều quý chững lại thì Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vẫn khá im ắng khi giá giảm 10% và lượng quan tâm giảm 13%.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần xác lập chu kỳ tăng trưởng mới, với bốn đô thị trọng điểm Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng dẫn dắt nhờ hạ tầng hiện đại, dòng vốn mạnh và sức cầu bền vững.
Kết thúc mùa cao điểm sôi động, bất động sản Đà Nẵng hé lộ sự dịch chuyển mạnh ra vùng ven và các khu đô thị vệ tinh, với Điện Bàn nổi lên như tâm điểm mới nhờ hiệu ứng sáp nhập.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy sự phục hồi và tăng trưởng trở lại trong năm 2024. Sự sôi động được thể hiện qua hàng loạt dự án lớn được khởi công và đẩy nhanh tiến độ. Cùng đó, sự gia tăng trong hoạt động giao dịch bất động sản, mang lại tín hiệu tích cực cho toàn thị trường.
Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn chuyển mình rõ rệt. Đà Nẵng là điểm sáng khi thị trường khởi sắc trong nhiều phân khúc.
Trong quý 3/2024, thị trường bất động sản tại hầu hết các tỉnh miền Trung có xu hướng tăng hơn về mức độ quan tâm so với quý 1/2024. Đáng chú ý, Đà Nẵng và Quảng Bình là hai địa phương nổi bật khi cả mức độ quan tâm lẫn giá rao bán bất động sản đều tăng…
Thị trường bất động sản Miền Trung trong quý 3/2024 ghi nhận mức độ quan tâm ấn tượng tại Đà Nẵng và Quảng Bình...
Thị trường bất động sản miền Trung đang chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là ở phân khúc chung cư và đất nền. Sự gia tăng nhu cầu, cùng với những yếu tố thuận lợi như phát triển du lịch và hạ tầng, đã tạo nên một bức tranh tươi sáng cho thị trường này.
Thành phố Đà Nẵng và Quảng Bình là hai tỉnh nổi bật tại miền Trung khi giá rao bán các loại hình bất động sản chính đều ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.
Trong quý III/2024, thị trường bất động sản tại miền Trung ghi nhận những tín hiệu tích cực với mức độ quan tâm tăng lên ở hầu hết các tỉnh, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn. Đặc biệt, Đà Nẵng và Quảng Bình nổi bật nhờ sự gia tăng cả về mức độ quan tâm và giá rao bán các loại hình bất động sản chính.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản tại hầu hết các tỉnh miền Trung có xu hướng tăng mức độ quan tâm trong quý III/2024 so với quý I/2024. Trong đó, Đà Nẵng và Quảng Bình là hai tỉnh nổi bật hơn cả khi có mức độ quan tâm và giá rao bán các loại hình bất động sản chính đều tăng.
Thị trường đất nền Đà Nẵng đang vực dậy từ đáy, các nhà đầu tư với dòng tiền mặt từ 4-10 tỷ đồng bắt đầu rục rịch quay trở lại 'săn' hàng, tuy nhiên, thanh khoản thực tế tại đa số các khu vực chưa thực sự khởi sắc.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy căn hộ du lịch (condotel) là loại hình có mức độ quan tâm tăng đáng kể vào giữa năm 2024, đặc biệt, có những dự án cao cấp vượt ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2 đã ra mắt, khẳng định đẳng cấp khi 'anh cả' nghỉ dưỡng 'hồi sinh'...
Theo chuyên gia, thị trường BĐS Đà Nẵng từng trải qua hai cơn sốt vào giai đoạn 2008 - 2009 và 2016 - 2019 với đất nền là phân khúc dẫn dắt. Tuy nhiên trong chu kỳ hiện tại, dường như loại hình này đang chậm nhịp hơn chung cư và condotel.
Sau giai đoạn trầm lắng, giá căn hộ Đà Nẵng thời gian gần đây tăng vượt đỉnh lịch sử để xác lập mặt bằng giá mới, tiệm cận Hà Nội, TP. HCM.
Tại sự kiện 'Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng' tổ chức ngày 13/4/2024, Batdongsan.com.vn nhận định chung cư và condotel đang là ngôi sao sáng trên thị trường Đà Nẵng…
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình có mức độ quan tâm tăng đáng kể vào giữa năm 2024 và giá bán đang trên đà hồi phục, dao động từ 40 triệu đồng/m2 đến hơn trăm triệu đồng/m2 trong 3 quý đầu năm 2024.
Các dự án chung cư hạng sang Đà Nẵng không chỉ tập trung vào vị trí đắc địa mà còn được đầu tư mạnh vào thiết kế, tiện ích và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của giới thượng lưu.
Giá chung cư Hà Nội vẫn đang trong tình trạng 'sốt' khi đà tăng giá liên tục duy trì suốt nhiều tháng qua và thanh khoản vẫn cao. Trong khi đó, giá chung cư tại Đà Nẵng đang rục rịch đà tăng giá, dự báo sắp 'nóng' trở lại.
Sau giai đoạn trầm lắng của bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, thị trường này đã có những tín hiệu phục hồi trở lại, đặc biệt là phân khúc condotel…
Ngày 13/11/2024, Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện 'Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng' với gần 500 khách tham dự.
Nguyên nhân chính cho sự tăng trưởng tại Đà Nẵng là tỷ trọng nguồn cung chung cư hạng sang tăng mạnh, từ 38% vào quý I/2024 lên 62% vào quý III/2024.
Với sự phục hồi của phân khúc condotel và sự gia tăng nguồn cung chung cư hạng sang, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt nhờ vào du lịch.