Sau quãng trầm lắng kéo dài, bất động sản Việt Nam đang dần sôi động trở lại. Thị trường thoát đáy và bước vào giai đoạn tích lũy với nhịp phục hồi chọn lọc, thận trọng hơn, hứa hẹn một chu kỳ tăng trưởng bền vững từ năm 2026.
Các chuyên gia nhận định, năm 2026, nhiều chính sách mới sẽ có hiệu lực, tác động lớn đến thị trường bất động sản.
Nhiều chuyên gia nhận định, năm 2026 nguồn cung nhà ở có thể tăng 2-3 lần so với năm 2025 và sẽ có hơn 300.000 sản phẩm bung ra thị trường, tuy nhiên giá nhà vẫn khó giảm.
Việc Chính phủ tập trung xử lý các dự án tồn đọng, đẩy mạnh đầu tư công và hạ tầng liên vùng đang mở ra không gian phát triển mới cho đô thị và bất động sản. Dòng tiền được cải thiện, tín dụng được điều hành linh hoạt, tiếp tục coi bất động sản là kênh đầu tư dài hạn, nhưng theo hướng thận trọng và có chọn lọc hơn.
Sau chu kỳ điều chỉnh mạnh và kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang từng bước đi qua giai đoạn 'thanh lọc' để hướng tới trạng thái ổn định hơn, thực chất và bền vững hơn, từ 2026…
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ phục hồi ra sao, quan trọng hơn là phục hồi theo chất lượng nào, phân khúc nào sẽ dẫn dắt?... đó là những vấn đề được đặt ra tại hội thảo 'Nhận định thị trường bất động sản năm 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?' diễn ra sáng 25/1 tại Hà Nội.
Chuyên gia dự báo, năm 2026, bất động sản sẽ có nhiều biến chuyển so với 2025, thay vì tăng 'nóng', thị trường sẽ dần đi vào ổn định.
Theo chuyên gia, giá bất động sản năm 2026 khó tăng nóng như các giai đoạn trước khi nguồn cung được dự báo tăng mạnh. Thị trường sẽ bước vào giai đoạn sàng lọc rõ nét, dòng tiền có xu hướng dịch chuyển sang các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực.
Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo sẽ 'sôi động trong sự thận trọng' khi người mua và nhà đầu tư ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ, giá trị sử dụng thực và uy tín chủ đầu tư.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản mở ra cơ hội mới cho những nhà đầu tư am hiểu pháp lý và nhu cầu thực…
Năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo không chỉ duy trì xu hướng phục hồi, mà còn chuyển sang một chu kỳ phát triển mới mang tính chọn lọc, minh bạch và bền vững hơn, khi hệ thống thể chế được hoàn thiện, dòng tiền đầu tư thay đổi cách tiếp cận và niềm tin thị trường từng bước được củng cố.
Khung pháp lý mới mở đường cho bất động sản năm 2026 là kỳ vọng chung của nhiều chuyên gia, diễn giả tại hội thảo 'Nhận định thị trường bất động sản năm 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?' do Báo Tiền Phong tổ chức tại Hà Nội ngày 25/1.
Kiểm soát giá nhà, đất không còn là lựa chọn, mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nhằm cân bằng lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước trong giai đoạn phát triển mới.
Hàng loạt quy định mới có hiệu lực từ năm 2026, cùng dòng vốn được khơi thông và quỹ đất được 'mở khóa' đang tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản trong năm 2026.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng bước vào giai đoạn sôi động hơn, song trong tâm thế thận trọng, khi nguồn cung tăng mạnh và chính sách tín dụng dần được điều tiết theo hướng bền vững.
Tại hội thảo 'Nhận định thị trường bất động sản năm 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?' diễn ra vào sáng ngày 25/1, ông Hà Quang Hưng - Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng chia sẻ, hệ thống pháp luật ban hành năm 2025 và phát huy hiệu lực năm 2026 đã hình thành một khung thể chế tương đối đầy đủ, đồng bộ và có tính đột phá, tạo nền tảng pháp lý quan trọng để thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững trong giai đoạn tới.
Nhà báo Phùng Công Sưởng – Tổng Biên tập Báo Tiền Phong nhận định, bất động sản năm 2026 không còn là thị trường của những cơn sốt ngắn hạn, thị trường đang chuyển dịch sang giai đoạn phát triển dựa trên giá trị thực, với những yêu cầu ngày càng cao về pháp lý, quy hoạch, chất lượng sản phẩm và hiệu quả sử dụng vốn.
Sáng 15/1, dưới sự chủ trì của Đại tá Phạm Văn Sâm, Tỉnh ủy viên, Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy, Chính ủy Bộ CHQS tỉnh, Đảng ủy Quân sự tỉnh Thanh Hóa tổ chức hội nghị thông báo nhanh kết quả Hội nghị lần thứ 15 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII.
Nhà ở xã hội đang trở thành lời giải quan trọng cho bài toán an sinh và phát triển bền vững. Tại Đà Nẵng, khi nhu cầu ở thực ngày càng gia tăng, mỗi dự án nhà ở xã hội được khởi công đều mang theo kỳ vọng an cư của hàng nghìn người lao động.
Ngày 18-12, UBND TPHCM tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến thực hiện Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và các nghị định quy định chi tiết.
Giữa vòng xoáy giá nhà, nhà ở xã hội vẫn xa tầm với của nhiều người. Dù đã nỗ lực, chính sách hiện nay còn vướng: nguồn cung thiếu, thủ tục rườm rà và chưa thực sự tiếp cận đúng nhóm có nhu cầu thực.
Quỹ Nhà ở Quốc gia sẽ bổ sung nguồn cung về nhà ở cho thuê với mục tiêu tiết kiệm nguồn lực về đất đai, nhiều người được sử dụng luân phiên quỹ nhà ở này.
Thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt là thị trường căn hộ chung cư đang trải qua giai đoạn tăng trưởng nóng chưa từng có, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới và lan rộng từ phân khúc cao cấp sang cả trung cấp và bình dân. Sự leo thang giá nhà đã đẩy khả năng tiếp cận nhà ở của đại bộ phận người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp, vào tình trạng cực kỳ khó khăn.
Ngày 27/11, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn chủ trì cuộc làm việc với đoàn công tác Sở Nhà ở và xây dựng đô thị nông thôn tỉnh Quảng Tây (Trung Quốc) về kinh nghiệm trong quy hoạch, phát triển nhà ở, đô thị.
Bước vào quý IV-2025, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội sôi động với hàng loạt dự án đang và sắp mở bán, mang tới hàng nghìn căn hộ cho người có thu nhập thấp.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu xử lý nghiêm tình trạng lách luật, mua bán trái phép nhà ở xã hội, làm méo mó chính sách an sinh để bảo vệ quyền tiếp cận của người dân có nhu cầu thực.
Việc một số địa phương điều chỉnh giảm lãi suất cho vay góp phần tạo động lực cho phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Tuy nhiên, tiến độ phát triển NƠXH vẫn chậm, chưa đạt mục tiêu đề ra. Các vướng mắc về quỹ đất sạch, thủ tục pháp lý và giải ngân vốn chậm đang là những rào cản lớn nhất, cần được tháo gỡ bằng các giải pháp đột phá.
Nhiều giải pháp được đưa ra nhằm tạo điều kiện cho người dân có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội hơn. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn còn tình trạng lợi dụng chính sách để lách luật thu lời bất chính, đòi hỏi những giải pháp quản lý chặt chẽ và có tính răn đe hơn.
Kiểm soát ngay từ khâu hồ sơ, giám sát người sử dụng và xử lý nghiêm hành vi vi phạm,... đó là những giải pháp căn cơ để đảm bảo mỗi căn nhà xã hội thực sự đến được với người cần nhà.
Sáng 27/10, Bộ CHQS tỉnh tổ chức khai mạc lớp bồi dưỡng kiến thức dân tộc cho đội ngũ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, cán bộ, chiến sĩ dân quân thuộc Ban Chỉ huy Phòng thủ khu vực 4 - Hồi Xuân. Dự và chỉ đạo khai mạc có đồng chí Thượng tá Hà Quang Hưng, Chủ nhiệm Chính trị, Bộ CHQS tỉnh; cùng dự có đồng chí Mai Văn Tùng, Phó Giáo sư, Tiến sỹ Trường Đại học Hồng Đức và gần 100 học viên là cán bộ, chiến sĩ LLVT trên địa bàn.
Chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát về đích sớm hơn 5 tháng, có phần đóng góp không nhỏ của cán bộ Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng). Họ là người âm thầm xây dựng chính sách, tận tụy hướng dẫn, để chính sách đi vào cuộc sống.
Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu nhà ở xã hội tới năm 2030 hoàn thành cần sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, sự quan tâm của lãnh đạo chính quyền địa phương.
Các phong trào thi đua của Bộ Xây dựng là động lực quan trọng góp phần tạo đột phá phát triển hạ tầng giao thông, đô thị, nhà ở.
Bộ Xây dựng yêu cầu Tp.Hà Nội tăng cường thanh tra, kiểm soát giá nhà ở xã hội khi xuất hiện tình trạng giá bán vượt cao, gây khó cho người dân tiếp cận nhà ở thực.
Giá nhà ở xã hội có dấu hiệu tăng cao bất thường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị UBND TP Hà Nội tiến hành thanh, kiểm tra để làm rõ nguyên nhân và kiểm soát giá bán theo đúng quy định.
Trước tình trạng giá nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đang có dấu hiệu tăng cao bất thường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị UBND TP Hà Nội tiến hành thanh tra, kiểm tra để làm rõ nguyên nhân và kiểm soát giá bán đúng theo quy định.
Thành phố Hà Nội được đề nghị thành lập tổ công tác để kiểm tra thực tế tại từng dự án nhà ở xã hội. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với UBND Thành phố và Sở Xây dựng, duy trì trao đổi thường xuyên, kịp thời tháo gỡ vướng mắc bằng văn bản, đồng hành cùng địa phương trong quá trình triển khai, nhằm bảo đảm hoàn thành đúng tiến độ và mục tiêu kế hoạch đề ra…
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị TP Hà Nội cho thanh tra, kiểm tra giá nhà ở xã hội (NƠXH) bởi giá NƠXH tại Hà Nội đang có hiện tượng ở mức cao kỷ lục.