Ghi nhận từ nhiều nguồn, giá chung cư tại Hà Nội đã giảm mạnh so với đầu năm. Tuy nhiên, với mức độ giảm sâu như vậy, thời điểm hiện tại có phải vùng đáy của giá chung cư?
Hơn 100.000 giao dịch bất động sản được ghi nhận trong quý 2/2026, giảm gần 30% so với quý trước. Cùng lúc, lượng tồn kho tại các dự án được báo cáo tăng ở cả chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền.
Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2026 do Bộ Xây dựng công bố, trong quý II/2026, giá căn hộ chung cư thứ cấp tại nhiều địa phương có xu hướng giảm so với quý trước, nhưng giá sơ cấp tại các đô thị lớn vẫn neo cao.
Giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội bắt đầu giảm, trong khi giá sơ cấp tiếp tục lập mặt bằng cao mới. Vì sao hai thị trường cùng phân khúc lại diễn biến trái chiều?
Trong bối cảnh sức hấp thụ yếu, lượng hàng tồn kho gia tăng và chi phí vay ở mức cao, dòng tiền của doanh nghiệp bất động sản tiếp tục chịu áp lực.
Bộ Xây dựng cho biết, giá chung cư đã giảm, song, mặt bằng giá tại các thành phố lớn vẫn ở mức cao. Tại Hà Nội, giá bán chung cư bình quân khoảng 123 triệu đồng/m2, Tp.HCM khoảng 108 triệu đồng/m2...
Giá căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp trong quý II-2026 có xu hướng giảm so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn ở mức cao, trong đó giá chung cư bình quân tại Hà Nội khoảng 123 triệu đồng/m², cao hơn thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển.
Thị trường bất động sản quý II/2026 ghi nhận nguồn cung cải thiện rõ rệt, trong khi giá căn hộ, biệt thự, nhà liền kề và đất nền trên thị trường thứ cấp bắt đầu chịu áp lực điều chỉnh.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ chung cư bình quân khoảng 123 triệu đồng/m²; tại TP.HCM khoảng 108 triệu đồng/m².
Giá căn hộ và đất nền trên thị trường thứ cấp cùng có xu hướng giảm trong quý II/2026.
Quý II/2026, thị trường bất động sản ghi nhận hơn 100.000 giao dịch thành công, giảm mạnh so với quý trước và cùng kỳ năm 2025. Trong khi thanh khoản đi xuống, lượng hàng tồn kho tăng cao.
Bộ Xây dựng cho biết giá bán căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp đã giảm trong quý II/2026. Tuy nhiên, mặt bằng giá tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao.
Chiều 2/7, TAND khu vực 2, TP Hà Nội đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thị Thu Hường 3 tỉ đồng cùng 2 đồng phạm về tội 'Trốn thuế'. Hường nhiều năm được biết đến là chủ trang Facebook chuyên kinh doanh đồ hiệu second-hand, với doanh thu gần 835 tỉ đồng nhưng không kê khai, nộp thuế, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước hơn 12,5 tỉ đồng.
Hiện nay, giá chung cư tại 5 phường mới: Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Láng và Ô Chợ Dừa (Hà Nội) được hình thành từ quận Đống Đa cũ tiếp tục khiến người mua nhà bất ngờ.
Sau thành công với mảng bến cảng, Tập đoàn Hateco đặt tham vọng được tham gia đầu tư vào các khu công nghiệp tại Hải Phòng...
Khan hiếm nguồn cung là tác nhân khiến thị trường chung cư tăng giá suốt thời gian qua. Tuy nhiên, sau khi hàng loạt các chính sách được tháo gỡ, các dự án căn hộ thương mại liên tục được khởi công, dần đưa về giá trị thực đáp ứng nhu cầu người mua.
Tại cơ quan công an, nam sinh đi xe máy tông tử vong nữ công nhân môi trường trên phố Huỳnh Thúc Kháng kéo dài rồi bỏ chạy khai nhận hành vi của mình.
Say rượu, tông tử vong nữ công nhân môi trường trên phố Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, đối tượng Nguyễn Đức Anh đã bỏ trốn.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu vừa được Tasco phát hành là cổ phần tại công ty con Tasco Auto.
Khởi đầu rồi phát triển mạnh nhờ bất động sản, doanh nhân Trần Văn Kỳ tiếp tục dẫn dắt Hateco Group đầu tư mạnh vào hạ tầng cảng biển.
Tối 9/11, Tập đoàn Hateco kỉ niệm 20 năm thành lập và đón nhận Huân chương Lao động hạng Ba. Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn; Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn tham dự chương trình.
Tối 9-11, Tập đoàn Hateco kỷ niệm 20 năm thành lập và đón nhận Huân chương Lao động hạng Ba. Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn; Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn dự
Tối ngày 9/11, Tập đoàn Hateco đã tổ chức Lễ kỷ niệm 20 năm ngày thành lập và đón nhận Huân chương Lao động hạng Ba.
Bước sang những tháng cuối năm 2024, giá căn hộ chung cư trên khu vực quận Đống Đa, Hà Nội vẫn ghi nhận ở mức cao.
Có 4 nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì (Hà Nội), với tổng mức đầu tư 2.866 tỷ đồng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện hai dự án khu đô thị tại huyện Thanh Trì có tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng gồm KĐT mới C3 – 1 và KĐT mới Liên Ninh.
Từ nhiều năm nay, tình trạng biển hiệu, biển quảng cáo sử dụng tiếng nước ngoài xuất hiện tràn lan trên các tuyến phố của Hà Nội đã không còn là chuyện lạ. Có rất nhiều tòa nhà, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, cửa hiệu hoàn toàn do chủ là người Việt xây dựng, vận hành và hướng đến khách nội địa nhưng đều được đặt tên theo tiếng nước ngoài. Việc sử dụng tràn lan tiếng ngoại quốc trên những biển hiệu, biển quảng cáo này không chỉ tạo nên sự bất tiện, 'chướng mắt', phản cảm mà với nhiều người, nó còn là biểu hiện của việc thiếu tôn trọng chữ Việt, tiếng Việt, văn hóa Việt và đặc biệt nó còn kéo theo không ít những hệ lụy khó lường.
Hiện nay, có tình trạng chủ đầu tư không thực hiện việc phân hạng nhà chung cư theo quy định mà tự 'phong hạng' cho chung cư do mình đầu tư xây dựng bằng những tên gọi gây nhầm lẫn cho người mua như chung cư cao cấp, chung cư có tên nước ngoài.
Trong bối cảnh thị trường vẫn còn trầm lắng, giá căn hộ chung cư Hà Nội lại cao ngất ngưởng. Chuyên gia cho rằng, với tình hình hiện tại thì giá nhà chung cư tại Hà Nội chưa thể hạ nhiệt và người dân cần chờ thêm.
Khác với mọi năm, năm nay, thị trường căn hộ chung cư vẫn sôi động trong tháng 7 âm lịch. Điều này bắt nguồn từ nhiều lý do.
Bước vào tháng Ngâu (tháng 7 âm lịch), nhiều dự án chung cư cao cấp ở Hà Nội bỗng dưng 'lên đồng' chạy quảng cáo thông tin mở bán dự án. Ngoài đột ngột tăng giá ngất ngưởng, có những sàn bất động sản, đứng sau là các chủ đầu tư dự án, còn tung chiêu mập mờ thông tin, tạo khan hiếm giả nhằm đẩy giá, khiến người mua lạc vào ma trận.
Hateco Thăng Long được thành lập vào tháng 8.2016, với vốn điều lệ ban đầu 200 tỷ đồng. Tại thời điểm tháng 9.2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 320 tỷ đồng. Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Trần Văn Kỳ.
Nhiều người mua nhà than thở, mặc dù có đến 3 tỷ đồng trong tay nhưng vẫn khó để sở hữu được một căn hộ chung cư ở khu vực nội thành Hà Nội.
Không chỉ thu hút nhờ vị trí trung tâm quận Đống Đa cùng nhiều tiện ích đẳng cấp, Hateco Laroma còn là dự án cao cấp được quản lý vận hành bởi Savills - đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực quản lý vận hành Tòa nhà chuyên nghiệp tại châu Á – Thái Bình Dương nói chung và tại Việt Nam nói riêng.
Dự án bất động sản cao cấp Hateco Laroma đang thu hút đông đảo khách hàng bởi thiết kế đẳng cấp mang phong cách hoàng gia Italia cùng chất lượng bàn giao vượt trội.
Thời điểm cuối năm 2020 và đầu 2021, thị trường bất động sản Hà Nội đã đón nhiều dự án chung cư mới, tuy vậy trước thực tế đại đa số người dân đang 'khát' nhà giá rẻ thì nguồn hàng mới này vẫn tập trung chính ở phân khúc căn hộ cao cấp. Với phần đông người dân đô thị có thu nhập trung bình và thấp như hiện nay, những căn hộ giá rẻ (khoảng 1 tỷ đồng) mới có thể đáp ứng được khả năng chi trả.