Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh vừa phát đi thông báo yêu cầu các doanh nghiệp, chủ đầu tư phải lập tức nhập dữ liệu các dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc tồn đọng lên hệ thống trực tuyến. Sau 15 giờ 00 ngày 24/5/2026, cơ quan này sẽ chính thức ngừng tiếp nhận thông tin.
Sau hơn 838 dự án đã được rà soát trước đó, Tp.HCM tiếp tục mở thêm đợt cập nhật dữ liệu diện rộng với các công trình, dự án còn tồn đọng nhằm phục vụ mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và khơi thông nguồn lực thị trường.
Các chủ đầu tư, doanh nghiệp được đề nghị khẩn trương rà soát, kê khai các dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc nhưng chưa được thống kê trong danh mục 838 dự án trước đây. Toàn bộ dữ liệu này sẽ được nhập lên 'Hệ thống 45' trước ngày 24/5 để thành phố tổng hợp, xây dựng kế hoạch tháo gỡ.
Thị trường bất động sản đối mặt điểm nghẽn kép từ tín dụng và thể chế, đòi hỏi tái cấu trúc dòng vốn và ưu tiên nhu cầu ở thực.
Áp lực huy động vốn tiếp tục tạo sức ép lên thị trường bất động sản. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp và chuyên gia kiến nghị cần linh hoạt hơn trong phân bổ tín dụng, đồng thời, khơi thông các kênh vốn trung và dài hạn để hỗ trợ phục hồi thị trường...
Đại diện Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh, không thể chỉ nhìn ở góc độ doanh nghiệp bất động sản mà phải cân bằng giữa các ngành nghề. Cơ quan quản lý đang rà soát đề xuất phân loại từng phân khúc bất động sản để có chính sách tín dụng phù hợp.
Trước thông tin Hà Nội sẽ điều tiết việc nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được chuyển nhượng sau 3 năm, chuyên gia cho rằng, luật không cấm thì không nên đặt ra hạn chế về thời gian chuyển nhượng.
Theo ông Lê Hoàng Châu, dù thị trường bất động sản đã xuất hiện một số tín hiệu tích cực về pháp lý và dòng vốn nhưng áp lực thanh khoản, lãi suất và giới hạn tăng trưởng tín dụng vẫn là những nút thắt lớn của doanh nghiệp địa ốc trong năm 2026.
Theo báo cáo của Sở Tài chính TPHCM, trong tổng số 838 dự án tồn đọng, vướng mắc cơ bản đã được tháo gỡ vướng mắc và 'có hướng tháo gỡ'. Tuy nhiên, theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) nhiều dự án bất động sản vẫn vướng pháp lý, chậm cấp sổ và nghĩa vụ tài chính.
Sau nhiều năm 'mắc cạn' vì thủ tục pháp lý, hàng trăm dự án bất động sản tại TP HCM đang đứng trước cơ hội được tái khởi động khi chính quyền đang đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc. Với 838 công trình, khu đất được rà soát, giới doanh nghiệp kỳ vọng đây sẽ là bước ngoặt giúp thị trường phục hồi, khơi thông nguồn lực đất đai và tạo cú hích cho tăng trưởng kinh tế.
Trường hợp doanh nghiệp chưa có tên dự án trong danh mục 838 dự án, công trình, khu đất cần tháo gỡ khó khăn thì các doanh nghiệp khẩn trương gửi báo cáo đề xuất bổ sung để được các cấp có thẩm quyền xem xét xử lý trong đợt này.
Hàng loạt dự án bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và khu vực lân cận đang rơi vào tình trạng đình trệ, khó khăn kéo dài do vướng pháp lý, xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, rà soát thanh tra, quy hoạch hoặc các thủ tục hành chính liên quan.
Cơ hội cuối cùng để doanh nghiệp bổ sung hồ sơ vướng mắc vào danh mục xem xét xử lý của TP.HCM.
Thành phố Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh rà soát, tháo gỡ các dự án tồn đọng, vướng mắc nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư, thúc đẩy giải ngân và tạo động lực tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn mới.
TP. Hồ Chí Minh đang khẩn trương triển khai nhiều biện pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho hơn 800 dự án tồn đọng, khơi thông nguồn lực và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế…
Vướng mắc lớn nhất hiện nay nằm ở nghĩa vụ tài chính và việc xác định tiền sử dụng đất. Dù tiên phong đầu tư nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp bằng 100% vốn tư nhân, nhiều dự án vẫn bị đình trệ suốt nhiều năm.
TP.HCM triển khai rà soát quy mô lớn đối với hơn 800 dự án tồn đọng nhằm khơi thông nguồn cung nhà ở. Các doanh nghiệp kỳ vọng cơ chế đặc thù sẽ giải quyết dứt điểm rào cản về định giá đất và thủ tục đầu tư.
Từ vùng biển sâu 20-30m, những dãy nhà đầu tiên ở Cần Giờ đã thành hình sau chưa đầy 2 năm. Đồng thời, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm tăng tốc, kỳ vọng biến vùng cửa biển phía nam TPHCM thành cực tăng trưởng mới.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành hướng dẫn thống nhất về quy định thi tuyển phương án kiến trúc đối với công trình chung cư hỗn hợp.
Việc thiếu hướng dẫn thống nhất về phương án kiến trúc khi xây dựng chung cư đang khiến nhiều dự án mất thêm thời gian hoàn thiện thủ tục, phát sinh chi phí và ảnh hưởng tiến độ đầu tư. Do đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành văn bản hướng dẫn để thống nhất áp dụng.
HoREA cho rằng, việc sớm có hướng dẫn thống nhất từ Bộ Xây dựng sẽ tạo cơ sở pháp lý đồng bộ cho các địa phương, góp phần tháo gỡ vướng mắc trong công tác quản lý kiến trúc chung cư.
Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho hàng nghìn dự án với tổng mức đầu tư hàng triệu tỷ đồng.
Khi nhu cầu vốn cho hạ tầng ngày càng lớn, mô hình BT được kỳ vọng giúp huy động nguồn lực tư nhân hiệu quả hơn. Việc thanh toán bằng quỹ đất căn cứ trên nguyên tắc ngang giá, giá đất được xác định lại theo cơ chế thị trường khi giao đất.
Hiện tại, mỗi căn hộ TPHCM được 'gán' sẵn số người tương ứng với diện tích, ví dụ căn 70 m2 có thể bị tính 3 người, căn lớn hơn thì 4 - 5 người. Trong khi đó, tổng dân số của cả dự án lại bị khống chế theo quy hoạch.
Việc thực thi Nghị quyết 29/2026/QH16 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho gần 4.500 dự án, giải phóng nguồn lực đất đai trị giá hơn 3,3 triệu tỷ đồng trên toàn quốc.
HoREA đề xuất bổ sung phương pháp xác định dân số linh hoạt, cho phép tính toán dựa trên diện tích sử dụng và cơ cấu phòng ở của từng loại căn hộ ở chung cư, để phát triển căn hộ vừa túi tiền.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), nếu thay đổi cách tính toán mật độ cư dân linh hoạt hơn theo diện tích và số phòng ngủ, sẽ tạo điều kiện cho việc phát triển nhà ở vừa túi tiền, từ đó giải quyết bài toán an sinh xã hội và ngăn ngừa nguy cơ tồn kho bất động sản.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề nghị chi tiết hơn cách tính dân số ở căn hộ phục vụ tái định cư hoặc bố trí làm nhà ở xã hội để phù hợp với thực tế. Cụ thể, đối với căn hộ phục vụ tái định cư hoặc bố trí làm nhà ở xã hội, trường hợp căn hộ 1 phòng ở có diện tích 25-32m² thì tính 1 người.