Phiên đấu giá đất tại xã Tây Phương (huyện Thạch Thất cũ), Hà Nội ngày 8/2 gây chú ý với lô đất được trả giá lên tới 164,4 triệu đồng/m2, gấp gần 9 lần mức khởi điểm.
Thị trường dần dịch chuyển từ tư duy tìm kiếm lợi nhuận nhanh sang ưu tiên khả năng chi trả dài hạn và an toàn tài chính.
Theo VARS, khi giá bất động sản đã vượt xa thu nhập bình quân, trong khi lãi suất và chi phí vốn gia tăng, thị trường sẽ thu hẹp nhóm người tham gia. Những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính cao, thiếu chiến lược dài hạn sẽ dần bị loại khỏi cuộc chơi.
Đà tăng giá kéo dài của phân khúc căn hộ có dấu hiệu chững lại khi nhiều nhà đầu tư bắt đầu rao bán cắt lỗ. Báo cáo thị trường cho thấy thanh khoản giảm và lực cầu thực bắt đầu chi phối diễn biến giá, mở ra giai đoạn điều chỉnh sau chu kỳ tăng tốc.
Theo chuyên gia, khi mỗi bất động sản có mã định danh điện tử riêng sẽ là nền tảng để áp dụng các chính sách quản lý hiện đại như việc thực hiện chính sách thuế bất động sản có thể áp dụng với người sở hữu nhiều nhà, đất.
Giá bất động sản leo thang, nguồn cung hạn chế và nhu cầu lớn khiến tình trạng cò mồi, dịch vụ môi giới len lỏi vào thị trường nhà ở xã hội, từ khâu nộp hồ sơ trực tiếp đến nộp hồ sơ online hay suất bán chênh hàng trăm triệu đồng.
Luật sư khuyến cáo, dù không cần công chứng, người dân vẫn nên chủ động kiểm tra quyền sở hữu, tình trạng tài sản, tình trạng hôn nhân của bên bán, hoặc nhờ luật sư, văn phòng luật uy tín hỗ trợ.
Biện pháp hạn chế cho vay từ căn nhà thứ hai trở đi có thể góp phần giảm hoạt động đầu cơ, song đồng thời cũng làm giảm dòng vốn của các nhà đầu tư dài hạn.
Dự án nhà giá rẻ vừa mở bán, người giàu đã nhanh chân đổ tiền mua. Người nghèo, đối tượng đáng ra được hỗ trợ, lại đứng ngoài cuộc. Muốn bình ổn thị trường, cần mạnh tay chặn đầu cơ, kiểm soát người giàu mua đi bán lại nhà ở xã hội, nhà giá rẻ.
Chỉ qua một phiên đấu giá, giá đất của một xã, một vùng lập tức tăng, lập mặt bằng giá mới khiến người dân địa phương cũng phải ngạc nhiên. Theo chuyên gia, trong khi hạ tầng không có sự thay đổi, mức tăng giá đó là vô lý.
Có doanh nghiệp bất động sản thưởng Tết cho nhân viên cả trăm triệu đồng, thậm chí treo thưởng xe ô tô, trong khi nhiều nơi nỗ lực để có tháng lương thứ 13.
Có doanh nghiệp bất động sản thưởng Tết cho nhân viên cả trăm triệu đồng, thậm chí treo thưởng xe ô tô, trong khi nhiều nơi nỗ lực để có tháng lương thứ 13.
Từ diễn biến các phiên đấu giá đất ở các huyện vùng ven TP. Hà Nội gần đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, Nhà nước cần sớm có thêm cơ chế kiểm soát hoạt động đầu cơ bằng cách áp thuế hướng tới những đối tượng tích lũy, đầu cơ thay vì những đối tượng mua bất động sản phục vụ mục đích sinh sống hay tổ chức, sản xuất kinh doanh.
'Những điểm mới trong Luật Đất đai năm 2024 giúp tăng cường tính minh bạch, hiệu quả trong quản lý đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển. Các điểm mới này bảo đảm hài hòa lợi ích các bên; nhà đầu tư, doanh nghiệp được hưởng lợi rõ ràng từ các quy trình đơn giản và sự hỗ trợ của Chính phủ', ông NGUYỄN VŨ CAO, Chủ tịch HĐQT Khang Land nêu ý kiến.
Cộng đồng doanh nghiệp hài lòng khi phiên chất vấn tại Kỳ họp thứ Bảy đã làm rõ giải pháp cho các vấn đề nóng bỏng của đất nước và người dân. Điều quan trọng là sau đây, các bộ trưởng và trưởng ngành phải dành ưu tiên cho việc thực thi cam kết và các giải pháp, tạo chuyển biến rõ nét trong thực tiễn.
Có doanh nghiệp bất động sản không có thưởng Tết, chỉ có quà và hỗ trợ vé xe cho nhân viên về quê ăn Tết; có doanh nghiệp nỗ lực thưởng tháng lương thứ 13…
Nối tiếp đà giảm từ cuối năm ngoái, lãi suất huy động tiếp tục được các ngân hàng thương mại kéo giảm trong tháng đầu năm 2024. Hiện lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng phổ biến ở mức 5,1%, giảm mạnh so với mức hơn 10% đầu năm ngoái. Trong khi đó, NHNN cho biết, lãi suất cho vay bình quân tại các giao dịch mới phát sinh ở mức 6,7%/năm, giảm trên 2 điểm % so với thời điểm cuối năm 2022.
Trong khi thị trường đang có nhiều tín hiệu phục hồi, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chưa có dấu hiệu cải thiện, nhất là về thanh khoản.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang 'cắt lỗ' từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng, nhà đầu tư có sẵn tiền tỷ thời điểm này băn khoăn có nên đổ tiền đầu tư?
Bán cả sàn chung cư chỉ được chiết khấu 3-4%, bất động sản nghỉ dưỡng là sản phẩm khó bán được chiết khấu cao nhất hơn 10%... lãnh đạo công ty bất động sản rất bất ngờ về thông tin sách giáo khoa chiết khấu tới gần 30%.
Tại thị trường Hà Nội, một số căn shophouse cần bán, 'cắt lỗ' tới hơn 1 tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm khách mua. Thời điểm này có nên đầu tư shophouse, cần chú ý gì?
Giao dịch rục rịch trở lại, nhận định phân khúc phục hồi đầu tiên, giá đất trung tâm TP.HCM tăng cao, người dân đổ về vùng ven… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Chuyên gia cho hay, hiện tại là thời điểm 'đáy' của thị trường bất động sản. Dù vậy, vẫn chưa phải lúc để đầu tư, đầu cơ bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Chính phủ tháo gỡ về chính sách, lãi suất… nhưng chủ đầu tư cũng phải giảm bớt lãi vì chủ đầu tư đang kỳ vọng lợi nhuận quá cao - ông Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch HĐQT Khang Land nói.
Theo chuyên gia, thời gian tới khó có thể đầu tư bất động sản với mức lời cao trên 20 - 30%/năm chỉ với hình thức mua bất động sản để đó và chờ tăng giá.
Không ngoài dự báo của các chuyên gia kinh tế và các tổ chức nghiên cứu, ngay từ tháng đầu tiên của năm 2023, tình hình sản xuất của số đông doanh nghiệp trong nước đang gặp rất nhiều khó khăn do sản lượng và số lượng đơn đặt hàng mới sụt giảm mạnh. Thậm chí nhiều doanh nghiệp đang có xu hướng giảm bớt việc làm và chi phí mua hàng phục vụ sản xuất, chứng tỏ hoạt động kinh doanh đang có chiều hướng đi xuống.
Cải thiện nội lực doanh nghiệp, thúc đẩy các dự án hạ tầng quan trọng quốc gia, đi sâu vào cải cách thể chế cho kinh tế thị trường… là những công việc trọng yếu trong năm 2023 nhằm tạo nền tảng cho sự phát triển dài hạn của doanh nghiệp và đất nước.
Giải thưởng Nhiếp ảnh Quốc tế mang tên Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum (HIPA) công bố những người chiến thắng trong Mùa thứ 11 của cuộc thi 'Nature'. Trong số những người đoạt giải có nhiếp ảnh gia Việt Nam Nguyễn Vũ Cao.