Lãi suất của nhiều ngân hàng đã giảm sâu so với hồi đầu năm, tuy nhiên người dân vẫn không 'mặn mà' với việc vay vốn, còn doanh nghiệp thì lại khó tiếp cận.
Việc hạ đánh giá mức độ rủi ro của các cổ phiếu vốn hóa lớn và các cổ phiếu công nghệ mà các công ty bảo hiểm đang nắm giữ sẽ giúp giải phóng nhiều vốn đầu tư hơn từ các công ty này.
Bộ Tài chính dự kiến trình Luật Thuế bất động sản để Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024) và thông qua tại Kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025). Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, sử dụng công cụ thuế để điều tiết thu nhập, nắn chỉnh nguồn tiền và chống đầu cơ bất động sản sẽ giúp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, hiệu quả.
Quý cuối của năm 2023 được xác định là gia đoạn cao điểm đáo hạn trái phiếu với tổng giá trị lên đến 65.500 tỷ đồng (không tính các lô giãn hoãn); trong đó, gần 80% thuộc nhóm ngành bất động sản.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng tập trung tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn của thị trường, các dự án bất động sản.
Qua khảo sát của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), hiện có rất nhiều doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản gặp khó khăn về nguồn vốn. Dù Ngân hàng Nhà nước đã nỗ lực, điều chỉnh hỗ trợ, tuy nhiên ngân hàng và doanh nghiệp vẫn 'khó gặp nhau'.
Khả năng hấp thụ tín dụng của nhóm bất động sản giảm là một trong những nguyên nhân khiến tín dụng tăng trưởng thấp.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng, nguồn vốn hoạt động vẫn là rào cản đối với các doanh nghiệp bất động sản. Các cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn chưa thực sự giúp doanh nghiệp xoay xở dòng tiền.
Kết quả khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) với hơn 500 doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản cho thấy nguồn vốn vẫn là khó khăn đeo bám nhiều doanh nghiệp…
Công ty, nguồn vốn, khách hàng... không tìm được điểm giao nhau, các doanh nghiệp BĐS vẫn đang chới với giữa bờ vực sụp đổ bởi loạt vấn đề chưa được giải quyết.
Hiện nay, hệ thống vay của các doanh nghiệp đầu tư phát triển dự án bất động sản phụ thuộc chủ yếu vào 3 nguồn chính: ứng tiền từ khách hàng, phát hành trái phiếu và vốn tín dụng ngân hàng. Tuy nhiên, những chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn chưa thực sự phát huy hiệu quả.
Ngoài thích ứng, linh hoạt, phục hồi càng nhanh càng tốt, doanh nghiệp (DN) phải kiến nghị đúng, trúng, kiên trì; thiện chí hoàn thiện hồ sơ; kiểm soát rủi ro dòng tiền, rủi ro lãi suất, tỷ giá; chủ động tìm hiểu, tiếp cận các chương trình, gói hỗ trợ...
Theo VARs, việc thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất là căn cứ quan trọng giúp người mua yên tâm để thực hiện giao dịch. Tránh tình trạng mua bán nhà trên giấy, hoạt động lừa đảo, thông tin sai sự thật, mua bán nhà 'hai giá', lũng đoạn giá.
Sàn giao dịch quyền sử dụng đất được đánh giá sẽ góp phần quản lý, giám sát một cách đầy đủ và trọn vẹn hơn thị trường bất động sản.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một 'hàng hóa' có giá trị lớn và mức độ bao phủ rộng. Chính vì vậy, việc thành lập sàn giao dịch QSDĐ là đúng đắn nhưng cần cẩn trọng.
Chú trọng vào quản trị rủi ro tài chính, rủi ro tỷ giá là đặc biệt quan trọng trong bối cảnh kinh tế khó khăn và các doanh nghiệp cạn kiệt dòng tiền như hiện nay.
Những nút thắt về nguồn vốn trên thị trường bất động sản cần sớm được tháo gỡ nhằm tránh sự đổ vỡ cho thị trường.
Các chuyên gia cho rằng nếu tài sản của doanh nghiệp địa ốc không còn thanh khoản, khó có dòng tiền để trả nhà đầu tư, thì nên chấp nhận phá sản.
Kinhtedothi – Dự nợ tín dụng bất động sản (BĐS) ngày càng tăng cao trong bối cảnh thị trường tiếp tục cơn thiếu vốn. Nếu những người vay tiền không nộp bổ sung tài sản, ngân hàng buộc phải phát mại để thu hồi nợ nên nguy cơ nợ xấu sẽ tăng cao.
Diễn biến của thị trường bất động sản Trung Quốc là bài học đắt giá để Việt Nam đưa ra các biện pháp kịp thời, tránh sự đổ vỡ hàng loạt trên thị trường bất động sản.
Thái Lan và Indonesia dẫn đầu thị trường chào bán cổ phiếu ra công chúng (IPO) Đông Nam Á trong năm 2022; mỗi quốc gia huy động được trên 2 tỷ USD, chiếm tổng cộng 78% tổng số tiền huy động được cho cả khu vực Đông Nam Á.
Để thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam phát triển lành mạnh, bền vững, cần giải quyết được những khó khăn về cơ chế, chính sách, nguồn vốn tín dụng, nguồn vốn trái phiếu và vướng mắc của các dự án BĐS.
Đóng góp tham luận tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc 'Tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững', sáng 17/2, Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, thực thi chính sách tín dụng thắt chặt nhưng 'Không thể để kinh tế lao dốc, doanh nghiệp khốn đốn phá sản'.
Các nhà quản lý quỹ đặc biệt quan tâm đến quỹ tín thác đầu tư bất động sản Hong Kong (REIT), bởi giá cổ phiếu của quỹ này hiện rẻ hơn giá trị bất động sản mà họ sở hữu hoặc sở hữu một phần.