Định giá của phần lớn cổ phiếu đã lùi về vùng thấp nhất 5 năm. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất cao, áp lực tỷ giá và triển vọng lợi nhuận phân hóa khiến cơ hội trên thị trường chưa đồng nghĩa với khả năng sinh lời dễ dàng, nên dòng tiền vẫn thận trọng.
Tính đến cuối tháng 9, tín dụng toàn hệ thống đã tăng 11,59% so với cuối năm 2025. Huy động tăng 9,78%, dù chưa theo kịp tốc độ tăng của tín dụng nhưng tốc độ tăng đã cải thiện đáng kể trong quý III. Nhờ vậy, chênh lệch giữa huy động và tín dụng đã bắt đầu thu hẹp dần.
Theo đơn vị phân tích, nhu cầu vốn lớn từ khu vực công và tư trong thời gian tới sẽ tiếp tục gây áp lực lên khả năng huy động của hệ thống ngân hàng.
Theo S&I Ratings, GDP quý III/2026 ước tăng 9,95% so với cùng kỳ năm trước là mức rất cao, thể hiện xu hướng tăng tích cực, tuy nhiên cấu trúc tăng trưởng vẫn cho thấy sự không đồng đều giữa các khu vực và trong từng khu vực.
Các đợt đấu giá diễn ra trong bối cảnh nợ xấu tại các ngân hàng có dấu hiệu gia tăng. Theo thống kê từ báo cáo tài chính của 27 ngân hàng niêm yết và đăng ký giao dịch, nợ xấu nhóm 3 đến nhóm 5 đến cuối tháng 6/2026 vượt 310.000 tỷ đồng.
Kho bạc Nhà nước tuần qua gọi thầu trái phiếu Chính phủ 33.000 tỷ đồng và huy động thành công hơn 27.000 tỷ ở tất cả kỳ hạn. Đây là giá trị trúng thầu cao nhất từ trước đến nay, theo thống kê của hãng xếp hạng tín nhiệm S&I Ratings.
Giá nhà neo cao, lãi suất vay duy trì ở mức lớn trong khi sức mua chưa theo kịp nguồn cung đang phục hồi, buộc doanh nghiệp địa ốc phải điều chỉnh giá trị giao dịch, cơ cấu sản phẩm và chính sách bán hàng để kéo thanh khoản và dòng tiền trở lại.
Kiểm toán Nhà nước đề nghị tăng tỷ lệ vốn chủ sở hữu, giảm vốn tín dụng, thay vì 80-85% như hiện nay.
Các công ty chứng khoán kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn về thanh khoản và dịch vụ khi thị trường chính thức được nâng hạng.
Bức tranh tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trong quý II/2026 đang cho thấy một nghịch lý đáng chú ý khi vốn vay tăng rất nhanh nhưng sức hấp thụ của thị trường chưa theo kịp.
Các ngân hàng liên tiếp đưa các khoản nợ có tài sản bảo đảm là bất động sản ra xử lý, trong bối cảnh nợ nhóm 2 và lãi dự thu tăng trở lại, còn dư nợ bất động sản tiếp tục mở rộng…
Top đầu bảng xếp hạng vốn điều lệ không còn là sân chơi riêng của các ngân hàng quốc doanh. Với những kế hoạch tăng vốn dồn dập có quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng, hệ thống ngân hàng Việt Nam chuẩn bị đón nhận kỷ lục mới khi nhiều thành viên đồng loạt bứt phá qua cột mốc 100.000 tỷ đồng.
Thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới, không chỉ bởi các thương vụ bắt đầu sôi động trở lại sau thời gian dài trầm lắng, mà quan trọng hơn, cán cân quyền lực trên bàn đàm phán đang thay đổi.
Giá đã hạ nhưng người mua vẫn chưa vội xuống tiền. Mặt bằng giá cao, lãi suất vay và tâm lý chờ giá giảm thêm đang khiến nhiều người tiếp tục đứng ngoài thị trường.
Hạ tầng phát triển tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản, kéo theo cuộc đua triển khai các dự án lớn của loạt tập đoàn như Vingroup, Sun Group, Sunshine Group, Novaland...
Giá trị bất động sản được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại 20 ngân hàng đã lên tới gần 9,68 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6/2026. Trong khi nợ xấu tiếp tục tăng nhanh hơn tín dụng, áp lực thu hồi vốn đang khiến nhiều ngân hàng đẩy mạnh đấu giá, thu giữ tài sản thế chấp, trong đó có những dự án bất động sản quy mô lớn.
Hàng loạt dự án bất động sản có tổng mức đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng đang được đề xuất đầu tư hoặc triển khai. Tuy nhiên, chi phí vốn doanh nghiệp, chi phí mua nhà đang ở mức cao có thể là những yếu tố khiến quá trình hấp thụ nguồn cung mới sẽ kéo dài hơn.
Nhu cầu vốn trung và dài hạn đang tăng nhanh hơn tín dụng ngắn hạn, trong khi hàng loạt chính sách mới tiếp tục mở thêm dư địa để ngân hàng cung ứng vốn cho nền kinh tế. Tuy nhiên, khi tín dụng vẫn chiếm hơn một nửa tổng nguồn vốn và phần lớn tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn ngắn, phát triển thị trường vốn trở thành yêu cầu cấp thiết để san sẻ gánh nặng tài trợ dài hạn cho hệ thống ngân hàng.
VietinBank rao bán hơn 7.000 m2 đất cùng tài sản gắn liền với đất tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Trong khi đó, một ngân hàng cho biết dự kiến thu giữ dự án Khu nhà ở biệt thự và chung cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TPHCM, liên quan đến Địa ốc Hoàng Quân.
Theo số liệu do tổ chức xếp hạng tín nhiệm S&I Ratings tổng hợp, nợ vay của nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết tiếp tục nới rộng.
Lãi suất cho vay mua nhà lên mức cao nhất kể từ năm 2023, cộng với chi phí nhân công, nguyên vật liệu tăng khiến giá nhà neo cao, thanh khoản suy giảm. Trong khi doanh nghiệp vẫn đẩy mạnh vay vốn để triển khai dự án.
Sáu tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đón lượng nguồn cung lớn nhưng sức mua không theo kịp: 102.500 sản phẩm được đưa ra thị trường, trong khi giao dịch chỉ đạt 26.100 sản phẩm, kéo tỷ lệ hấp thụ xuống 25,5%. Nghịch lý đáng chú ý là thanh khoản suy yếu nhưng giá sơ cấp vẫn khó giảm khi lãi suất vay mua nhà phổ biến 12-14%/năm, chi phí vốn của doanh nghiệp cao, giá nhân công và vật liệu cùng tăng. Trong bức tranh đó, hạ tầng quy mô lớn đang tạo kỳ vọng cho chu kỳ dài hạn, nhưng áp lực nợ vay và trái phiếu tiếp tục đặt ra bài toán sức khỏe tài chính của doanh nghiệp.
Báo cáo mới nhất của Công ty cổ phần Chứng khoán SSI về thị trường Bất động sản nhà ở Việt Nam quý II/2026 cho thấy, nửa đầu năm 2026, nguồn cung bất động sản tăng mạnh trên cả nước nhưng sức hấp thụ có dấu hiệu suy yếu. Hà Nội lần đầu ghi nhận giá thứ cấp giảm kể từ năm 2022, trong khi nguồn cung căn hộ tại TP.HCM mở rộng dịch chuyển mạnh về khu vực phía Nam.
Nguồn cung bất động sản phục hồi mạnh trong nửa đầu năm 2026, song sức hấp thụ chưa theo kịp, khi chi phí vay mua nhà duy trì ở mức cao. Trong khi lãi suất tiếp tục là lực cản đối với thanh khoản trong ngắn hạn, quy mô đầu tư hạ tầng lớn và hàng loạt dự án đô thị được triển khai đang tạo động lực cho thị trường trong trung và dài hạn.
Trong bối cảnh biên lãi thuần chịu sức ép và cạnh tranh tín dụng ngày càng lớn, các ngân hàng đang tăng tốc mở rộng hệ sinh thái, từ bảo hiểm, chứng khoán, tài chính tiêu dùng đến thanh toán, quản lý tài sản và tài sản số. Theo các chuyên gia, thu nhập ngoài lãi chưa thể sớm thay thế vai trò của tín dụng, nhưng đang ngày càng trở thành một “chân kiềng” quan trọng giúp ngân hàng đa dạng hóa nguồn thu và tạo dư địa tăng trưởng bền vững hơn.
Trong bối cảnh cơ quan quản lý liên tục thúc đẩy giảm lãi suất để hỗ trợ nền kinh tế, các ngân hàng đang phải thực hiện một cuộc "co kéo" đầy tính toán nhằm vừa tuân thủ chính sách, vừa bảo vệ biên lợi nhuận của mình.
Khi tín dụng không còn là nguồn thu duy nhất, nhiều ngân hàng đang mở rộng hệ sinh thái sang chứng khoán, bảo hiểm, tài chính tiêu dùng và quản lý tài sản.
Những thay đổi về khung pháp lý mới đang từng bước mở thêm dư địa để thị trường trái phiếu doanh nghiệp đa dạng nguồn cung, nâng chất lượng hàng hóa và thu hút dòng vốn dài hạn.
Các ngân hàng đang tích cực đa dạng hóa nguồn huy động vốn, với quy mô phát hành giấy tờ có giá tại cuối quý II/2026 đã vượt mức 2 triệu tỷ đồng, tăng 16,5% kể từ đầu năm, tức tăng nhanh gấp 3 lần mức tăng của tiền gửi khách hàng trong cùng kỳ.
BCTC quý II/2026 cho thấy nhiều ngân hàng trong hệ thống tiếp ghi nhận lợi nhuận tăng tích cực. Tuy vậy, tỷ lệ nợ xấu bình quân tại 27 ngân hàng niêm yết tiếp tục tăng lên mức 2,01%, cao nhất kể từ quý II/2020.
S&I Ratings ước tính NIM (ttm) của 27 ngân hàng niêm yết tại cuối quý II tiếp tục giảm nhẹ 0,05 điểm % so với cuối năm 2025 và giảm 0,02 điểm % so với quý trước, xuống 3,02%.
Thanh khoản thị trường thu hẹp, doanh thu môi giới phân hóa, nhưng lãi từ hoạt động cho vay tại phần lớn công ty chứng khoán lại trở thành một điểm sáng khi vẫn tăng mạnh và đồng đều trong quý II/2026.
Theo bà Hoàng Việt Phương - Tổng Giám đốc S&I Ratings, Nghị định 200/2026/NĐ-CP sẽ giúp nhà đầu tư trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ dần hình thành sự phân biệt rõ hơn giữa 'tài sản bảo đảm thực' và 'tài sản bảo đảm hình thức', đồng thời đòi hỏi mức độ minh bạch cao hơn về định giá và tính thanh khoản của tài sản bảo đảm.
Nửa đầu năm 2026, tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp đang phân hóa rõ giữa nơi rủi ro thấp và rủi ro cao, trong khi chứng khoán chứng kiến một nghịch lý: Kinh tế tăng trưởng mạnh nhưng VN-Index chỉ nhích nhẹ do khối ngoại bán ròng gần 3,3 tỷ USD. Cơ hội đảo chiều được đặt vào đợt nâng hạng thị trường từ tháng 9/2026.
Cuộc đua tăng vốn trong ngành chứng khoán đang bước vào giai đoạn chưa từng có tiền lệ khi vị trí dẫn đầu về vốn điều lệ liên tục được sang tay giữa các công ty chứng khoán lớn...
Triển vọng ngành ngân hàng tiếp tục được giới chuyên gia nhìn nhận theo hướng tích cực, nhưng đi kèm sự phân hóa lợi nhuận ngày càng sâu sắc.
Dòng tiền đổ vào thị trường chứng khoán tăng tốc cùng kỳ vọng nâng hạng đang đẩy các công ty chứng khoán vào cuộc chạy đua tăng vốn chưa từng có, với quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng nhằm mở rộng margin, đầu tư công nghệ và chuẩn bị cho giai đoạn cạnh tranh mới…
Cạnh tranh trong khối tổ chức tài chính đang trở nên quyết liệt và "nóng bỏng" hơn khi nhiều ngân hàng, công ty chứng khoán và doanh nghiệp bảo hiểm tiếp tục lên kế hoạch tăng vốn, mở rộng hoạt động và hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ tài chính.
Sau đà tăng mạnh mẽ của thị trường, những 'siêu' công ty chứng khoán với quy mô vốn hàng chục ngàn tỷ đồng đang dần hình thành, còn các công ty quy mô nhỏ hơn chịu sức ép tái cấu trúc, sáp nhập hoặc bị thâu tóm nếu không theo kịp.