Khi giá mua, giá thuê, cùng chi phí liên quan đến nhà ở có xu hướng tăng và chiếm tỷ trọng ngày càng cao trong tổng thu nhập của người dân đô thị, thì nhu cầu nhà ở vốn là nhu cầu thiết yếu lại dần trở nên 'xa xỉ'…
Một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc tiết lộ lý do khiến nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm là: Không lời nhiều.
Công suất cho thuê phân khúc khối đế bán lẻ giảm từ mức 100% vào năm 2010 xuống còn 80% trong quý III. Giá thuê cũng giảm 6% mỗi năm, xuống mức 800.000 đồng/m2/tháng. Thiết kế không tối ưu và hoạt động marketing chưa hiệu quả là những yếu tố dẫn đến tình trạng này.
Khả năng chi trả cho nhà ở là một thách thức lớn đối với người dân ở Hà Nội và TPHCM, do giá nhà ở mức độ trung bình trong khu vực nhưng lại chênh lệch khá lớn so với thu nhập của người dân.
Trước bối cảnh nhiều khách thuê trả mặt bằng, các chủ dự án đã chuyển đổi công năng từ trung tâm thương mại thành tòa nhà văn phòng cho thuê.
Trong những tháng gần đây, ghi nhận nhiều mặt bằng trên các tuyến đường trung tâm TPHCM 'cửa đóng then cài' với hình ảnh, thông báo kèm dòng chữ 'cho thuê mặt bằng', 'nhà cho thuê'… xuất hiện dày đặc. Thị trường cho thuê mặt bằng truyền thống đang có những ngã rẽ.
Việc nhà phố ở trung tâm TPHCM bỏ trống là do một số nhãn hàng, sau khi đã đạt được mục tiêu quảng bá thương hiệu nhờ mặt bằng đắc địa, họ sẽ chuyển sang giai đoạn tiếp theo là cắt bớt chi phí thuê. Lúc này, họ sẽ mở cửa hàng ở các khu vực xa trung tâm để tiết giảm chi phí.
Một trong những xu hướng đáng chú ý là khách thuê tiếp tục bỏ trống và không gia hạn thêm hợp đồng tại các dự án ở ngoài trung tâm. Nguyên nhân chính của vấn đề này đến từ lượng khách qua lại thấp tại những mặt bằng có vị trí thuê không tốt, cùng với đó là chính sách marketing và quản lý không hiệu quả từ chủ đầu tư.
Chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại 4 tỉnh, 'đất vàng' mặt phố TP.HCM dù giảm giá sâu vẫn không có người thuê, Vân Đồng đồng ý tách thửa... là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Đã qua nửa năm trở lại trạng thái bình thường mới nhưng mặt bằng kinh doanh ở khu vực trung tâm TPHCM vẫn bỏ trống vì không có khách, dù giá cho thuê đã giảm mạnh.
Diện tích văn phòng tại Hà Nội được các doanh nghiệp Hàn thuê cao hơn 60% so với TPHCM.
Thị trường văn phòng cho thuê ở cả hai thành phố lớn Hà Nội và Hồ Chí Minh đều có sự dịch chuyển tới những địa điểm mới thay vì cứ ở mãi vùng trung tâm với quỹ đất ngày càng hạn hẹp.