Nguồn hàng tại các dự án dọc Quốc lộ 13 đang được doanh nghiệp bất động sản tăng tốc đưa ra thị trường. Song, kỳ vọng hạ tầng tạo “sóng lớn” khó thành hiện thực khi mặt bằng giá đã tăng đáng kể và người mua ngày càng chú trọng giá trị sử dụng, khả năng khai thác dòng tiền.
Sự phát triển của mạng lưới metro đang mở ra những “tọa độ” mới cho dòng tiền trên thị trường địa ốc. Song, để các tuyến metro thực sự trở thành động lực phát triển đô thị và bất động sản, quỹ đất quanh nhà ga cần được quy hoạch với mật độ hợp lý, chức năng hỗn hợp, không gian công cộng đủ tốt và kết nối liền mạch với mạng lưới giao thông công cộng...
Với vị thế nằm trên trục 'đại lộ tỷ đô' Quốc lộ 13, Setia Edenia không chỉ là một dự án an cư mà còn được xem là điểm kết nối quan trọng giữa TP Hồ Chí Minh và thủ phủ công nghiệp Bình Dương.
Trước đó thông tin đến báo chí, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, các dự án gồm: A&T Saigon Riverside (phường Bình Hòa), Setia Edenia (phường Lái Thiêu), The One World (phường Thuận Giao)... vẫn chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo ghi nhận của PV Báo Tài chính - Đầu tư, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương (cũ) vẫn đang trong quá trình xây dựng phần hầm móng hoặc san lấp mặt bằng.
Liên quan sự việc Cty CP Toàn cầu Damansara ((DGJSC), trụ sở tại TP HCM) đề nghị giải quyết sự việc Cty TNHH MTV Setia Lái Thiêu ((SLT), số 1A đường NB-N1, Eco Xuan Lai Thieu, phường Lái Thiêu (TP Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ), TP HCM) đơn phương chấm dứt giao kết đại lý bán hàng độc quyền (BHĐQ); Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) đã thụ lý vụ kiện.
Các thị trường bất động sản vệ tinh của TPHCM đang bước vào giai đoạn phát triển bài bản và có cấu trúc hơn, nơi quy hoạch đô thị và tiến độ triển khai hạ tầng sẽ quyết định giá trị dài hạn. Trong thời gian tới, những dự án bám sát các trục giao thông trọng điểm, phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp và có quy hoạch sử dụng đất minh bạch sẽ có lợi thế thu hút nhu cầu bền vững.
Các thị trường nhà ở khu vực vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phát triển bài bản và có cấu trúc hơn, nơi quy hoạch đô thị và tiến độ triển khai hạ tầng sẽ quyết định giá trị dài hạn.
Lượng căn hộ mở bán mới tại Bình Dương năm 2027 có thể giảm còn khoảng 5.000 căn. Nguyên nhân chính đến từ chiến lược thận trọng hơn của các chủ đầu tư.
Theo Cushman & Wakefield, nguồn cung căn hộ Bình Dương vẫn giữ vai trò dẫn dắt thị trường trong năm nay. Tuy nhiên, từ 2027, lượng sản phẩm mới dự kiến giảm mạnh.
Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM, hiện nay trên địa bàn TP có một số dự án khu dân cư do doanh nghiệp phát triển hạ tầng triển khai, việc chậm cấp giấy chứng nhận nhưng người dân vẫn tự giao dịch ngầm đã tạo ra nhiều rủi ro pháp lý nghiêm trọng.
Năm 2026, thị trường bất động sản và nhà ở ghi nhận tín hiệu tích cực ở cả nguồn cung, cấu trúc sản phẩm, tạo thuận lợi cho xu hướng tăng cung tín dụng cho nhu cầu nhà ở thực.
Sau giai đoạn điều chỉnh sâu, thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét, đặc biệt tại khu vực miền Bắc. Tỷ lệ hấp thụ cải thiện, nguồn cung mới được kiểm soát chặt chẽ hơn và dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc đang mở ra một chu kỳ phát triển mới.
Trong năm dự án căn hộ đang được quảng bá tại TP.HCM, phía Sở Xây dựng thông tin chỉ một dự án đủ điều kiện, bốn dự án còn lại chưa được phép bán.
Sở Xây dựng TPHCM xác nhận có nhiều dự án chưa đủ điều kiện mở bán, gồm Setia Edenia, A&T Saigon Riverside, AVA Plaza... Người dân được khuyến cáo cần tra cứu kỹ thông tin để tránh rủi ro.
Đại diện Sở Xây dựng TP HCM cho biết, dự án Setia Edenia, A&T Saigon Riverside, The Gió Riverside, Quảng trường AVA chưa được cấp văn bản thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Theo Sở Xây dựng, các dự án này chỉ được huy động vốn từ khách hàng khi có Văn bản thông báo dự án đủ điều kiện theo quy định pháp luật...
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho hay, 4 dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm: dự án Setia Edenia (phường Lái Thiêu), dự án A&T Saigon Riverside ( phường Bình Hòa), dự án chung cư AVA Plaza (phường Thuận Giao) và một dự án tại phường Đông Hòa. Riêng dự án Green Skyline đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Bốn dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm: Setia Edenia, phường Lái Thiêu; The Gió Riverside, phường Đông Hòa; dự án căn hộ A&T Saigon Riverside, phường Bình Hòa và dự án chung cư quảng trường AVA (AVA Plaza), phường Thuận Giao.
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết nhiều dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng vẫn được quảng cáo, rao bán công khai, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
Tại các 'thủ phủ công nghiệp', câu chuyện sống xanh thường ở thế đối nghịch với nhịp tăng trưởng, đòi hỏi sự kiên định và tầm nhìn từ những nhà phát triển đô thị có trách nhiệm.
Tọa lạc tại tâm điểm hạ tầng khu vực Đông Bắc TP.HCM, Happy One Mori sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với các trục kinh tế trọng điểm. Với phong cách kiến trúc tối giản và pháp lý hoàn chỉnh, dự án đang trở thành giải pháp an cư phù hợp cho cộng đồng chuyên gia và giới trí thức trẻ.
Khi giá nhà không ngừng tăng và các kênh đầu tư cạnh tranh gay gắt, đưa ra chính sách bán linh hoạt kèm nhiều ưu đãi cho khách hàng được xem là lựa chọn thông minh của chủ đầu tư.
Giữa thế giới bất động sản luôn sôi động, có một câu hỏi tưởng đơn giản nhưng ít được hỏi đến tận cùng: Sau 10, 20 hay 50 năm, nơi này còn tạo ra giá trị sống nào cho con người?
Bức tranh thị trường cuối năm cho thấy sự phân hóa rõ nét. Những dự án có giá trị thật mới giữ được sức hút dòng vốn.
Việc sáp nhập vào 'siêu đô thị' TP.HCM đã kích hoạt chu kỳ phát triển mới tại Bình Dương. Mô hình đô thị đa trung tâm, hạ tầng trọng điểm bứt tốc, lực đẩy kinh tế cùng quá trình giãn dân khiến thị trường bất động sản nơi này vào pha tăng trưởng mạnh.
Trong thời đại 'lạm phát phong cách sống' khiến người giàu cũng thấy mỏi mệt, sống 'đúng giá trị' trở thành bản lĩnh mới của người thành đạt. Họ không còn đuổi theo hào nhoáng, mà tìm điểm cân bằng – nơi thịnh vượng song hành cùng kết nối và an yên nội tại. Setia Edenia kết tinh tinh thần ấy, một 'vườn địa đàng' giữa đô thị, nơi giá trị sống được tái định nghĩa bằng sự vừa đủ, kỷ luật và bền vững.
Lễ ra quân 'Vươn tầm thịnh vượng' đánh dấu màn chào sân ấn tượng của Setia Edenia - khu căn hộ cao cấp của S P Setia.