VCBS dự báo lợi nhuận nhóm doanh nghiệp bất động sản năm 2026 sẽ tiếp tục phân hóa, trong đó Vinhomes và Nam Long được kỳ vọng ghi nhận triển vọng tích cực nhờ quỹ đất và tiến độ.
Theo dự báo của MBS, nếu loại hình chung cư được quy định thời hạn sử dụng thì phân khúc này có thể sẽ kém hấp dẫn hơn trong tương lai, bởi tâm lý nhà đầu tư có xu hướng tích sản các sản phẩm sử dụng lâu dài. Trong kịch bản đó, nhà ở thấp tầng hay đất nền có thể hưởng lợi.
Bước sang năm 2026, động lực tăng trưởng kinh tế được kỳ vọng chuyển dịch từ xuất khẩu sang đầu tư công và tiêu dùng. Hàng loạt nhóm ngành được đánh giá tích cực nhờ bối cảnh vĩ mô trên.
Dù lợi nhuận quý III còn ảm đạm, CTCP Chứng khoán Quốc gia (NSI) cho rằng các chỉ số nền tảng đang mở ra kỳ vọng về một năm 2026 bùng nổ cho doanh nghiệp bất động sản, khi loạt dự án lớn bước vào giai đoạn bàn giao xuyên suốt cả năm.
Các chuyên gia nhận định, giá chung cư tại khu vực trung tâm TP.HCM đã có mức tăng gần 200% sau 10 năm, có dự án bán với giá 450 triệu đồng/m².
Sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, thị trường căn hộ TP HCM được bổ sung thêm khoảng 25 dự án. Khu Nam Rạch Chiếc đang dần được định hình như một trung tâm căn hộ hạng sang mới.
CTCP Bất động sản Hà An, công ty con giữ vai trò phát triển dự án chính của Tập đoàn Đất Xanh (DXG), ghi nhận lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2025 sụt giảm 78% và lỗ lũy kế tăng mạnh lên gần 263 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp này vẫn tiếp tục được công ty mẹ rót vốn để triển khai dự án.
Các dự án 'treo' tồn tại nhiều vấn đề phức tạp, từ vướng mắc pháp lý khách quan đến năng lực nội tại của chủ đầu tư. Do đó, để 'hồi sinh' thành công, cần có sự nỗ lực từ nhiều phía. Nhưng ngay cả khi nút thắt pháp lý được cởi bỏ, bài toán tài chính và năng lực của doanh nghiệp vẫn là rào cản lớn nhất.
Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm GMD, VCB và DXG.
Trong nửa cuối năm 2025, câu chuyện đảo chiều của một số doanh nghiệp bất động sản như Novaland, Phát Đạt, Đất Xanh...có thể sẽ trở nên rõ ràng hơn.
Hầu hết các dự án mở bán từ Bắc vào Nam hiện nay đều được môi giới quảng bá 'cháy booking', 'ưu tiên 1 đã full', 'không còn căn đẹp'... nhưng thực tế người mua nhà cho biết vẫn luôn nhận được cuộc gọi mời đặt chỗ.
Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm: VHC, VNM và DXG.