Trong điều kiện giao thông thuận lợi, thời gian di chuyển từ nhiều khu vực phía Tây vào trung tâm chỉ khoảng 20 phút, thậm chí một phần ba so với nhiều dự án ở khu Đông. Điều gì tạo nên khoảng cách về giá này?
Cùng một khu vực nhưng giá căn hộ tại các phường mới của khu Đông TPHCM lại có sự phân hóa mạnh. Trong khi An Khánh quy tụ nhiều dự án cao cấp thì một số khu vực khác vẫn giữ mặt bằng giá chỉ bằng khoảng một phần năm.
Trong mọi chu kỳ bất động sản, thị trường luôn chứng kiến sự phân hóa rõ rệt giữa các nhóm tài sản. Khi thị trường tăng trưởng nóng, khoảng cách này thường bị che mờ bởi làn sóng kỳ vọng tăng giá ngắn hạn và tâm lý đầu cơ. Nhưng khi chu kỳ chậm lại và bước vào giai đoạn tái định giá rủi ro, sự khác biệt lập tức lộ diện: không phải tài sản nào cũng có khả năng giữ giá và phục hồi như nhau.
Giá bán căn hộ sơ cấp liên tục leo thang tại các dự án hạng sang đang đẩy mặt bằng giá chung cư Thủ Thiêm tăng lên đáng kể, giúp không ít nhà đầu tư đang cầm nhiều căn hộ ở khu vực này 'thắng lớn'. Tuy nhiên, cơ hội nhiều thì rủi ro lớn.
Cổ phiếu CII của 'trùm' đất Thủ Thiêm trong phiên 7/2 đã tăng hết phiên độ với thanh khoản gấp 8-10 lần thông thường sau khi có thông tin TP.HCM chuẩn bị đấu giá 49 lô đất ở khu vực này.
Bên cạnh lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng, CII còn được mệnh danh là 'trùm' đất Thủ Thiêm với loạt dự án lớn như Lakeview 1-2, The River...
Được mệnh danh là 'ông trùm' đất Thủ Thiêm, Công ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM, cổ phiếu CII của doanh nghiệp này cũng là cổ phiếu hưởng lợi nhiều nhất từ thương vụ đấu giá năm 2021 nhờ sở hữu quỹ đất lớn tại đây. Hiện nay, doanh nghiệp này còn sở hữu bao nhiêu khu đất tại Thủ Thiêm và cổ phiếu CII liệu có còn cơ hội 'dậy sóng'?
Trên thực tế, số bất động sản mà doanh nghiệp này sở hữu hiện không còn nhiều sau khi thực hiện sang nhượng nhiều dự án trong các năm qua.
Haeco Group chuyên hoạt động trong lĩnh vực kỹ thuật và bảo trì máy bay, thuộc Swire Pacific - chủ mới của Coca-Cola Việt Nam.
Công ty con của Swire Pacific ghi nhận 5.500 tỉ đồng doanh thu tại Việt Nam trong nửa đầu năm 2023. Ở mảng bất động sản, chủ mới của Coca-Cola Việt Nam còn đầu tư vào 2 dự án hạng sang ở Thủ Thiêm.
Trong khi tại nhiều khu chung cư, cư dân đang 'đấu tranh' để giảm phí quản lý từ 1.000-2.000 đồng/m2/tháng thì tại nhiều chung cư cao cấp, mức phí quản lý có thể lên tới trên 30.000 đồng/m2/tháng hoặc hơn. Với một số căn hộ diện tích lớn, chủ nhà có khi phải chi tới gần 200 triệu/năm chỉ cho phí dịch vụ.
Số tiền huy động được sẽ được công ty sử dụng cho việc thanh toán các lô trái phiếu, đầu tư góp vốn vào Công ty TNHH MTV BOT Ninh Thuận.
Swire Pacific, tập đoàn hơn 200 năm tuổi, hiện kinh doanh, đầu tư trên nhiều lĩnh vực khác nhau. Swire còn tham gia vào 2 dự án bất động sản ở Thủ Thiêm, TP.HCM.
Cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đều bỏ cọc, các lô đất chưa có chủ mới nhưng giá đất, giá nhà xung quanh đã bị đẩy lên cao. TP.HCM đang tìm giải pháp cho một cuộc đấu giá mới.
Sau khi lên sóng, những địa điểm in dấu chân của Shin Ha Ri và Kang Tae Moo trong Hẹn hò chốn công sở được du khách săn lùng.
Bên cạnh 4 doanh nghiệp đấu giá thành công 4 lô đất tại Thủ Thiêm, nhiều công ty bất động sản khác cũng đã sớm gom quỹ đất tại đây từ lâu.
Giá căn hộ sơ cấp khu vực Thủ Thiêm hiện đang giao dịch ở mức trên dưới 8.000 USD/m2.
Sở hữu penthouse với thiết kế độc đáo luôn là xu thế thời thượng của những doanh nhân thành đạt.
City Garden Thủ Thiêm đã tiến hành lễ ký kết hợp tác với 4 nhà phân phối chính thức cho Hudson Tower thuộc dự án The River – khu căn hộ biệt lập hạng sang tại Thành phố Hồ Chí Minh.
City Garden hợp tác chiến lược với Swire Properties – nhà phát triển bất động sản đô thị hạng sang tại thị trường HongKong nhằm khai thác khách hàng tiềm năng mới ở thị trường quốc tế, và giới thiệu triển vọng đầu tư vào một chuẩn sống mới tại dự án The River Thu Thiem (Quận 2).