Giá bán bất động sản nhà ở giảm tại nhiều khu vực trong quý III, trong khi lượng hấp thụ sơ cấp toàn thị trường 9 tháng giảm 16% so với cùng kỳ. Lãi suất vay mua nhà cao và tâm lý thận trọng tiếp tục kéo dài thời gian ra quyết định của khách hàng.
Báo cáo kết quả kinh doanh quý III/2026 của Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho thấy thị trường bất động sản đang xuất hiện những xung lực phục hồi rõ nét. Trong khi định giá toàn ngành đã chiết khấu về vùng hấp dẫn, các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch quy mô lớn và năng lực tài chính vững mạnh như Vinhomes, Nam Long hay Phát Đạt được dự báo ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận vượt bậc.
VCBS dự báo lợi nhuận nhóm doanh nghiệp bất động sản năm 2026 sẽ tiếp tục phân hóa, trong đó Vinhomes và Nam Long được kỳ vọng ghi nhận triển vọng tích cực nhờ quỹ đất và tiến độ.
Lô trái phiếu dự kiến có kỳ hạn tối đa 24 tháng, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản. Nguồn vốn huy động sẽ được Vinhomes sử dụng cho các dự án đầu tư.
Nửa đầu năm 2026, lượng “của để dành” của nhiều chủ đầu tư địa ốc tăng mạnh cho thấy dòng tiền từ khách hàng đang quay trở lại. Tuy nhiên, của để dành có thể trở thành “của để sài” hay không lại là bài toán không dễ giải.
Trong 8 tháng năm nay, Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup đã nộp khoảng 26.360 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tương đương 36% tổng thu ngân sách của TP Quảng Ninh.
Hạ tầng phát triển tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản, kéo theo cuộc đua triển khai các dự án lớn của loạt tập đoàn như Vingroup, Sun Group, Sunshine Group, Novaland...
Hàng loạt dự án bất động sản có tổng mức đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng đang được đề xuất đầu tư hoặc triển khai. Tuy nhiên, chi phí vốn doanh nghiệp, chi phí mua nhà đang ở mức cao có thể là những yếu tố khiến quá trình hấp thụ nguồn cung mới sẽ kéo dài hơn.
VinCons tuyển mới nhân lực từ nông thôn, miền núi và đào tạo từ “trang giấy trắng”, sẵn sàng đầu tư lớn nuôi quân cơ hữu và chuẩn hóa nghề nghiệp bằng công nghệ.
Trong khi ngành xây dựng Việt Nam vốn quen vận hành với lực lượng lao động thời vụ biến động, VinCons gây ngạc nhiên khi xây dựng thành công đội ngũ hơn 100.000 công nhân cơ hữu. Điều đáng nói, hơn 95% lực lượng này là lao động đến từ nông thôn, miền núi, hầu hết phải qua đào tạo nghề trước khi “thực chiến”. Đối mặt với thách thức thi công các siêu dự án có yêu cầu kỹ thuật vô cùng phức tạp, VinCons đã làm cách nào để biến những người chưa lành nghề thành lực lượng thi công tinh nhuệ?
Các siêu dự án hạ tầng đồng loạt tăng tốc triển khai đang rút ngắn khoảng cách giữa các đô thị, mở ra những cực tăng trưởng mới và làm dịch chuyển dòng tiền trên thị trường BĐS.
Dù kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2/9, công trường dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh tại phường Tuần Châu vẫn nhộn nhịp.
Trong 6 tháng đầu năm, Vingroup ghi nhận 25.285 tỷ đồng doanh thu tài chính, gấp gần 4 lần cùng kỳ, trong đó riêng thương vụ chuyển nhượng VFTP mang về 12.542 tỷ đồng lãi.
Bản đồ bất động sản châu Á đang dịch chuyển khi các đại đô thị ngày càng vượt khỏi chức năng cung cấp nhà ở để trở thành những cực phát triển kinh tế mới. Qua những phân tích gần đây, truyền thông quốc tế đặc biệt chú ý tới cách Vinhomes phát triển các siêu dự án tại Cần Giờ và Hạ Long, nơi bất động sản được đặt trong mối liên kết với hạ tầng, thương mại, du lịch, cư dân và dòng vốn.
Sau khi phát hành 15 lô trái phiếu với tổng giá trị 44.000 tỷ đồng từ đầu năm, Vinhomes tiếp tục lên kế hoạch huy động tối đa 3.000 tỷ đồng qua hai lô trái phiếu mới.