Tỷ lệ lấp đầy trung tâm thương mại đang cải thiện, nhưng diện tích trống vẫn hiện hữu, đặt các nhà vận hành trước cuộc cạnh tranh kéo khách và giữ chân người tiêu dùng.
Trong bối cảnh giá căn hộ tại khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng cao, nhiều người trẻ đang có xu hướng tìm kiếm những lựa chọn vừa túi tiền ở các khu vực lân cận.
Theo Cushman & Wakefield (NYSE: CWK, có chi nhánh tại Việt Nam), nguồn cung bất động sản công nghiệp miền bắc tăng ở cả 3 phân khúc là đất khu công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức mới về khu đất sân vận động Chi Lăng (Đà Nẵng); Sửa Luật Nhà: Bộ Xây dựng bỏ khái niệm 'chung cư có thời hạn'; Phía sau biệt thự vùng ven Hà Nội giá hơn 100 triệu đồng/m2.
Bất động sản công nghiệp miền bắc tiếp tục mở rộng nguồn cung trong cả ba phân khúc nhà xưởng, nhà kho và đất công nghiệp, được hỗ trợ bởi FDI và hạ tầng. Dù tỷ lệ lấp đầy có sự phân hóa, nhu cầu thuê và giá thuê vẫn duy trì ổn định.
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh sau thời gian dài khan hiếm nhưng sản phẩm phù hợp khả năng chi trả của số đông ngày càng khó tìm. Những chuyển động trái chiều cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc mạnh mẽ hơn, từ cơ cấu sản phẩm, hiệu quả sử dụng đất đến tính minh bạch và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực.
Nguồn cung văn phòng tại TP.HCM không tăng, tỷ lệ lấp đầy cải thiện, nhưng cuộc đua mới đang chuyển mạnh sang chất lượng và trải nghiệm khách thuê, theo bà Chương Quốc Đoan, Phó Giám đốc Bộ phận Cho thuê Công nghiệp & Văn phòng tại Cushman & Wakefield Việt Nam.
Hơn 80% vốn FDI sản xuất đăng ký mới trong nửa đầu năm 2026 tập trung tại miền Bắc. Cùng với sự mở rộng của hệ sinh thái sản xuất, nhu cầu về mặt bằng và hạ tầng công nghiệp cũng gia tăng...
Khoảng 60 tỷ USD có thể được đầu tư vào các dự án đang được khảo sát, đưa Nhật Bản vào nhóm quốc gia có năng lực hạ tầng AI lớn trên thế giới…
Việt Nam xếp thứ hai trong 14 thị trường châu Á Thái Bình Dương về tỷ suất sinh lời trên chi phí, dẫn đầu khu vực về dư địa phát triển với 1,4 triệu dân trên mỗi megawatt, trong khi suất đầu tư xây dựng thuộc nhóm thấp nhất.
Dưới đây là một số tin kinh tế thế giới nổi bật ngày 7/9/2026.
Nhật Bản đặt mục tiêu tăng hơn 4 lần năng lực xử lý dữ liệu AI trong 8 năm tới, với hàng chục tỷ USD đầu tư trung tâm dữ liệu nhằm nâng cao năng lực tự chủ công nghệ.
Chủ nhà rao bán căn biệt thự tại khu vực Hoài Đức với giá thấp hơn 7 tỷ đồng so với thời điểm mua cách đây 4 năm nhưng vẫn chưa có người mua.
Một số căn hộ đã giảm giá so với cuối năm ngoái, nhưng nhiều người có nhu cầu mua nhà vẫn chưa thể xuống tiền. Khi tài sản đang sở hữu cũng mất giá, trong khi lãi suất vay tăng và nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm, bài toán đổi nhà không dễ dàng.
Ngành trung tâm dữ liệu tại Á-Thái Bình Dương được dự báo sẽ trở thành một trong những nhóm tài sản hạ tầng số lớn nhất thế giới, với tổng giá trị tài sản đang vận hành dự tính vượt 950 tỷ USD vào năm 2030 (theo Cushman & Wakefield). Trong đó, Việt Nam nổi lên như một thị trường dữ liệu có tiềm năng tăng trưởng cao.
Đi cùng những chuyển động lớn của nền kinh tế, qua 3 thập kỷ Nam Long từng bước mở rộng từ các dự án theo làn sóng FDI, quá trình đô thị hóa và xu hướng giãn dân.
Nửa đầu năm 2026, nhu cầu thuê diện tích bán lẻ tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh duy trì đà tích cực, tỷ lệ lấp đầy cải thiện. Về dài hạn, tương tự các quốc gia đã phát triển như Hàn Quốc, Nhật Bản, trải nghiệm của khách hàng đang trở thành yếu tố quan trọng định hình sức hút của trung tâm thương mại tại thị trường Việt Nam.
Việt Nam hiện là thị trường trung tâm dữ liệu thiếu hụt nguồn cung lớn nhất Châu Á Thái Bình Dương (APAC), theo báo cáo Tổng quan Thị trường Đầu tư Trung tâm dữ liệu APAC năm 2026 của Cushman & Wakefield công bố mới đây.
Nhiều năm qua, khu tây TP.HCM thường được nhìn nhận như một vùng đô thị giàu sức sống nội tại với mật độ dân cư cao và hoạt động thương mại lâu đời.
Sự dịch chuyển chuỗi cung ứng sản xuất, logistics và chiến lược thu hút đầu tư đang đặt ra nhiệm vụ quan trọng cho Ðồng Nai trong việc sẵn sàng hạ tầng để thu hút các nhà đầu tư dòng vốn chất lượng vào địa phương trong thời gian tới.
Hoàng Thị Thúy Quỳnh (năm thứ tư, ngành Bất động sản, ĐH Kinh tế Quốc dân - NEU) đạt học bổng 4/5 học kỳ, giành nhiều giải thưởng tại các cuộc thi chuyên môn và nghiên cứu khoa học. Bên cạnh thành tích học tập, cô còn có trải nghiệm thực tập tại doanh nghiệp quốc tế, qua đó xác định định hướng nghiên cứu và phát triển bất động sản.
Thị trường bất động sản đang đứng trước một nghịch lý: giá nhà tại các đô thị lớn vẫn neo ở mức cao, nguồn cung được mở rộng, nhưng hàng tồn kho tại nhiều doanh nghiệp địa ốc liên tục phình to.
Hơn 22.000 ha đất khu công nghiệp đang được TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh lên kế hoạch phát triển. Cùng với sự cải thiện của hạ tầng liên vùng và sức cầu thuê phục hồi, quỹ đất này được kỳ vọng tạo dư địa cho một chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản công nghiệp phía Nam.
Nguồn cung kho xây sẵn tại Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam đi ngang trong quý II/2026, trong khi tỷ lệ lấp đầy duy trì trên 91%. Mặt bằng giá thuê tiếp tục tăng nhẹ, còn hạ tầng đường thủy và logistics được kỳ vọng mở thêm dư địa tăng trưởng cho thị trường trong giai đoạn 2026-2028.
Thương mại điện tử phát triển mạnh nhưng mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội, TP.HCM vẫn ghi nhận tỷ lệ lấp đầy và giá thuê tăng. Các trung tâm thương mại đang phải tìm cách giữ chân khách hàng bằng những trải nghiệm mà mua sắm trực tuyến khó thay thế.
Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất đến cuối tháng 6/2026 đạt hơn 184.000 tỷ đồng, tăng 32,38% so với cuối quý I.
Báo cáo của Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) cho thấy, thị trường nhà liền thổ Thủ đô ghi nhận mức độ suy giảm rõ nét hơn. Nguồn cung tiếp tục dịch chuyển ra các khu vực ngoại thành, trong khi thanh khoản giảm mạnh do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những biến động kinh tế vĩ mô.
Hải Phòng đang ngày càng khẳng định vị thế "đầu tàu" dẫn dắt thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc nhờ lợi thế vượt trội về nguồn cung và tỷ lệ lấp đầy.
Các chuyên gia nhận định, thị trường nhà ở Hà Nội đang được định hình lại bởi xu hướng mở rộng ra khu vực ngoại thành cùng nhu cầu mua ở ngày càng chọn lọc, trong đó phân khúc căn hộ tiếp tục là động lực chính của thị trường.
Trong quý II/2026, thị trường đất khu công nghiệp Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam không ghi nhận nguồn cung mới, trong khi tỷ lệ lấp đầy tiếp tục tăng. Đồng Nai và Tây Ninh đang trở thành những địa bàn thu hút nhu cầu thuê khi quỹ đất tại TP.HCM ngày càng hạn chế.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam duy trì nền tảng ổn định với tỷ lệ lấp đầy tích cực, trong khi nguồn cung phân hóa giữa các phân khúc. Hạ tầng và quỹ đất tiếp tục mở rộng, tạo dư địa tăng trưởng cho TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh.
Trong quý II/2026, thị trường căn hộ tại khu vực mở rộng TP.HCM ghi nhận khoảng 4.700 căn mở bán mới và khoảng 5.000 căn giao dịch thành công. Bình Dương tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt nguồn cung và thanh khoản, trong khi Bà Rịa - Vũng Tàu duy trì nguồn cung ổn định, tập trung vào các dự án cao cấp ven biển.