Nguồn cung căn hộ TP. Hồ Chí Minh đang dần cải thiện, nhưng giá bán cao và sức mua chững lại khiến thị trường phục hồi không đồng đều. Khi căn hộ vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, hạ tầng và khả năng kết nối đang trở thành yếu tố quan trọng, tạo ra sự phân hóa giữa các khu vực và dự án.
Từ mức 8-12 triệu đồng/m² cách đây hơn 20 năm, chung cư Mỹ Đình hiện được rao bán 50-90 triệu đồng/m², nhiều căn có giá lên tới hàng chục tỷ đồng.
Dù đã bàn giao và có cư dân sinh sống nhiều năm, một số chung cư tại TPHCM vẫn chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho người mua. Đáng chú ý, giá căn hộ tại các dự án này vẫn tăng mạnh, có nơi được rao bán gấp đôi so với thời điểm mở bán.
Việt Nam dẫn đầu tại châu Á - Thái Bình Dương và đứng thứ ba toàn thế giới về số lượng căn hộ hàng hiệu.
Hà Nội mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội, nhưng bài toán an cư vẫn phụ thuộc vị trí dự án, kết nối hạ tầng và khả năng chi trả của người dân.
Sau thời gian dài khan hiếm nguồn cung, thị trường bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến sự trở lại của nhiều dự án mới. Tuy nhiên, nguồn cung tăng trong bối cảnh lãi suất và khả năng chi trả vẫn là những yếu tố gây áp lực lên sức mua…
Những khối chung cư ken đặc căn hộ, cửa sổ san sát như “tổ ong” tại Hà Nội gắn với hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh không chỉ gây chú ý bởi mật độ xây dựng cao mà còn liên quan đến những sai phạm tồn tại về đất đai, trật tự xây dựng kéo dài. Hà Nội đang đề xuất cơ chế đặc thù nhằm xử lý vi phạm tại 12 dự án của Tập đoàn Mường Thanh.
Sau nhiều năm, căn hộ tại khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội được rao bán lên tới 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại dự án Usilk City liền kề, nhiều tòa nhà vẫn dang dở sau chục năm, dù kỳ vọng ban đầu là tổ hợp căn hộ cao cấp 10.000 tỷ.
Chiều 13-10, Ban Văn hóa - Xã hội HĐND tỉnh Gia Lai tiến hành giám sát việc thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại Sở Xây dựng. Tham gia đoàn có đại diện lãnh đạo một số sở, ban, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan.
Quý III/2026, giá căn hộ TP. Hồ Chí Minh tăng chậm lại, trong khi nhà liền thổ tiếp tục neo giá cao; người mua thận trọng trước lãi suất vay mua nhà 12-15%/năm.
Hà Nội đề xuất chia 12 dự án liên quan đến ông Lê Thanh Thản thành ba nhóm: Được tồn tại, tồn tại có điều kiện và buộc tháo dỡ. Đây là giải pháp khắc phục...
Phiên họp trực tuyến Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ghi nhận cả nước hoàn thành 91% chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội; riêng thành phố Bắc Ninh dự kiến sẽ hoàn thành 12.126 căn trong năm 2026, vượt kế hoạch được giao.
Thay vì vội vàng xuống tiền vì lo ngại giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng, người mua hiện có thêm điều kiện cân nhắc về vị trí, chất lượng, giá bán và phương án tài chính. Dù mặt bằng giá vẫn cao, thị trường đang từng bước thay đổi theo hướng có lợi hơn cho người mua.
Trong tháng 9 và tháng 10-2026, nhiều dự án nhà ở xã hội ở phường Quy Nhơn Bắc (tỉnh Gia Lai) đồng loạt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, với hơn 600 căn được bán ra thị trường.
Điều kiện căn hộ tại 12 dự án vi phạm của Tập đoàn Mường Thanh được cấp sổ; Hà Nội tính đưa gần 300 hộ dân ra khỏi quy hoạch công viên; Đồng Nai thu hồi gần 1,2 ha đất dự án Berjaya sau 18 năm; Giá chào bán căn hộ mới ở TPHCM tiếp tục tăng, người mua thận trọng;.. là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 13/10.
Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III của Avison Young cho thấy, giá bán căn hộ sơ cấp tại TPHCM và Hà Nội tiếp tục neo cao.
Sau nhiều năm chứng kiến giá căn hộ leo thang, kể từ sau Tết 2026 đến nay, anh Lâm Đình Khoa bắt đầu tìm mua nhà với hy vọng thị trường hạ nhiệt sẽ giúp giá bán dễ thở hơn. Nhưng hy vọng càng lớn thì thất vọng càng nhiều.
Thông tin từ Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát, doanh nghiệp vừa có công văn thông báo về việc tiếp tục mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 140 căn nhà ở xã hội tại Dự án Chung cư nhà ở xã hội NXH2 - Khối A thuộc Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân.
Lèo lái doanh nghiệp bất động sản qua giai đoạn nhiều thử thách, doanh nhân Trần Thị Cẩm Tú, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản EximRS, chọn đối diện thay vì ẩn mình.
Ngày 12-10, phường Thanh Xuân tổ chức bốc thăm xác định vị trí căn hộ tái định cư cho các hộ thuộc diện thu hồi đất thực hiện dự án đường Vành đai 2,5 đoạn Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Trãi.
Khu liên hiệp cao ốc, trung tâm thương mại văn phòng và căn hộ (phường An Khánh), Khu nhà ở CC-III và CC-IV (phường Long Bình), Khu nhà ở cao tầng (phường Thảo Điền), Khu căn hộ Habitat (phường Bình Hòa) là 04 dự án vừa được UBND TP. Hồ Chí Minh cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu (đợt 16)…
Khi căn hộ đầu tiên xuất hiện trong câu chuyện trước ngày cưới với nhiều ngã rẽ, tôi lại rối bời. Bây giờ, tôi đang đứng trước một quyết định khó khăn: tiếp tục đám cưới như dự định hay dừng lại trước khi quá muộn.
Trong 9 tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì sức hút đầu tư, song giá bán sơ cấp neo cao, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới suy giảm và nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp, hạng sang. Theo Avison Young Việt Nam, tình trạng này cho thấy sự phân hóa giữa cơ cấu nguồn cung và nhu cầu thực tế của thị trường.
Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận giảm tốc trong quý III/2026 khi sức cầu đất nền, căn hộ cùng giảm 66%. Giá thứ cấp nhà phố, biệt thự giảm bình quân 13%, trong khi triển vọng phục hồi cuối năm vẫn còn nhiều thách thức.
Với sự hiện diện ngày càng nhiều các tập đoàn công nghệ và sản xuất toàn cầu tại Bắc Ninh, câu chuyện đặt ra không đơn thuần là Bắc Ninh có bao nhiêu căn hộ có thể bán, hoặc cho người nước ngoài thuê mà là địa phương cần tạo dựng môi trường sống như thế nào để tương xứng với quy mô và chất lượng của dòng vốn FDI thế hệ mới…
Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội lên khoảng 4.180 USD/m², trong khi nhiều dự án vùng ven có giá gần 3.300 USD/m². Trước áp lực giá nhà và chi phí vốn, người mua có sẵn tiền mặt đang chuyển hướng sang các căn hộ đã bàn giao từ 5-10 năm, với mức giá khoảng 2.000–2.500 USD/m².
DKRA Consulting dự báo nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM và vùng phụ cận có thể đạt 7.000–10.000 căn trong quý IV/2026. Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt nhiều thách thức khi sức cầu đất nền và căn hộ trong quý III cùng giảm 66% so với quý trước, còn giá thứ cấp nhà phố, biệt thự giảm bình quân 13%.
Lãi suất vay mua nhà tăng, thanh khoản suy yếu khiến một bộ phận chủ căn hộ phải giảm giá; người mua sẵn tiền mặt đang có lợi thế đàm phán.
Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng vừa công bố giá bán bình quân căn hộ tại Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội trên khu đất 2,1ha tại xã Phước An, thành phố Đồng Nai, mức hơn 21,4 triệu đồng/m².
Căn hộ mới nhận bàn giao chưa chắc đã rộng rãi nếu gia chủ mắc những lỗi bố trí ngay từ đầu. Chọn nội thất quá khổ, lấp kín khoảng trống hay cản ánh sáng tự nhiên đều có thể khiến không gian nhanh chóng trở nên chật chội, kém thoải mái.
Dự thảo nghị quyết của Hà Nội đề xuất với những căn hộ được phép tồn tại, sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người mua nhà tại 12 dự án vi phạm liên quan Tập đoàn Mường Thanh được giải quyết thủ tục cấp sổ hồng theo quy định.
Báo cáo quý III của Avison Young cho thấy, một dự án chung cư hạng sang tại khu Tây TPHCM thiết lập mức giá kỷ lục 4.500 - 4.800 USD/m2. Knight Frank Việt Nam chỉ ra, giá bình quân căn hộ chào bán mới tại khu vực TPHCM cũ đạt 4.210 USD/m2, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Biggee cũng ghi nhận, giá bán chung cư tại TPHCM cao hơn 12% so với cuối năm 2025.
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu tăng cường kiểm tra việc xét duyệt, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội, tập trung làm rõ các trường hợp có dấu hiệu mua bán, chuyển nhượng, sử dụng căn hộ không đúng quy định. Riêng phường Kiến Hưng phải báo cáo kết quả xác minh 2 trường hợp trước ngày 15/10/2026.
Xử lý 18 000 căn hộ sai quy hoạch tại 12 dự án ông Lê Thanh Thản: 'Không phải hợp thức vi phạm'; Lãi vay mua nhà cao, chủ đầu tư 'tung chiêu' giữ sức mua; Gia Lai đấu giá gần 20 ha đất làm khu biệt thự du lịch golf; TPHCM đề xuất hỗ trợ 10 tỷ đồng, mở đường cải tạo chung cư cũ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin địa ốc 24H ngày 12/10.
Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương mở ra không gian phát triển mới và đặt ra yêu cầu cao hơn về chăm lo đời sống người dân. Trong đó, việc phát triển nhà ở xã hội gắn với nhu cầu và khả năng chi trả của công nhân, người lao động vừa bảo đảm an sinh, vừa góp phần ổn định nguồn nhân lực, tạo nền tảng cho phát triển công nghiệp và đô thị.