Lãi suất cho vay nhà ở xã hội hiện ở mức 6,5%/năm đối với người mua nhà và 7%/năm đối với chủ đầu tư. Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi lần lượt là 5 năm và 3 năm...
Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà phổ biến ở mức 12–14%/năm, thậm chí lãi suất thả nổi lên 15–17%, thanh khoản bất động sản trong quý cuối cùng của năm 2026 có nguy cơ tiếp tục bị “kìm”, dù nhu cầu nhà ở thực vẫn hiện hữu.
Lãi suất vay mua nhà bình quân 14-16% khiến sức mua suy yếu, trong khi dòng tiền của nhiều chủ đầu tư vẫn âm và chi phí huy động vốn qua trái phiếu tăng.
Ngày 7/10, Hiệp hội các ngân hàng cho vay thế chấp (MBA) cho biết lãi suất trung bình cho khoản vay thế chấp kỳ hạn 30 năm tại Mỹ tăng 19 điểm cơ bản lên mức 7,49%, cao nhất kể từ tháng 11/2023.
Chính phủ Thủ tướng Pedro Sanchez thông qua gói biện pháp bảo vệ người thuê và hỗ trợ mua nhà, trong bối cảnh biểu tình lan rộng trước cuộc bầu cử sớm.
![[Video] Ngân hàng Chính sách xã hội hết 'room' cho vay nhà ở xã hội](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP///wAAACH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw==)
Nhu cầu vay mua nhà ở xã hội tăng mạnh khiến nguồn vốn ưu đãi được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội năm 2026 đã được phân bổ hết. Vì vậy, một số người đủ điều kiện mua nhà hiện chưa thể nộp hồ sơ vay mới, trong khi đã đặt cọc, ký hợp đồng và đến hạn thanh toán cho chủ đầu tư.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới nhất đề xuất bổ sung cơ chế bảo đảm đối với 5% giá trị còn lại của hợp đồng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Nhu cầu vay mua nhà ở xã hội tăng mạnh khiến nguồn vốn ưu đãi được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội năm 2026 đã được phân bổ hết. Vì vậy, một số người đủ điều kiện mua nhà hiện chưa thể nộp hồ sơ vay mới, trong khi đã đặt cọc, ký hợp đồng và đến hạn thanh toán cho chủ đầu tư.
Giá nhà vẫn neo cao trong khi lãi vay mua nhà phổ biến 12–14%/năm, có khoản vay thả nổi lên tới 15–16%. Áp lực trả nợ tăng khiến nhiều người mua ở thực phải trì hoãn kế hoạch. Chi tiết có trong Bản tin Tài chính thị trường hôm nay của Báo và phát thanh, truyền hình Hà Tĩnh.
Chi phí sinh hoạt tăng khiến Gen Z và Millennials ở Mỹ phải kiếm thêm thu nhập từ công việc thứ 2, trì hoãn mua nhà, tiết kiệm hưu trí và thay đổi cách lựa chọn công việc.
Thay vì mua nhà để cho thuê nhỏ lẻ, thị trường cần những mô hình sở hữu và vận hành chuyên nghiệp, tập trung vào khả năng duy trì công suất và tối ưu dòng tiền trong dài hạn.
Khi lãi suất cho vay tăng cao, người dân đã có tâm lý bắt đầu thận trọng hơn về giao dịch mua nhà và nhu cầu vay vốn thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại.
Người dân cần cảnh giác với môi giới, trung gian nhận làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, tránh nguy cơ mất tiền hoặc bị lợi dụng giấy tờ cá nhân.
Thay vì dồn tiền mua nhà hay nghỉ hưu, nhiều người trẻ ở xứ cờ hoa định nghĩa lại "giấc mơ Mỹ" bằng việc ưu tiên chi trả cho những trải nghiệm hiện tại.
Bộ Xây dựng vừa hợp nhất quy định về đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở, trong đó có nhóm được vay để mua nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá thấp hoặc nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng không quá 1,05 tỷ đồng.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà ở ngưỡng cao, các chuyên gia cho rằng việc dùng đòn bẩy tài chính cần được cân nhắc kỹ.
Cục An ninh Kinh tế, Bộ Công an vừa khuyến cáo người dân và doanh nghiệp nâng cao cảnh giác khi giao dịch nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Lợi dụng nhu cầu mua nhà tăng cao, nhiều đối tượng đang rao bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, thậm chí cam kết làm hồ sơ trọn gói để thu tiền của người có nhu cầu.
Khoảng 64 tỷ đồng của hơn 152 khách hàng bị chiếm đoạt qua thủ đoạn nhận đặt cọc mua nhà tại CT3 Kim Trung, gióng lên một cảnh báo.
Nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội đang được chủ nhà điều chỉnh giá giảm mạnh so với hơn nửa năm trước nhưng vẫn khó bán.
Người mua nhà ở Mỹ hiện nay đang đối mặt với nhiều khó khăn, khi lãi suất leo thang và nguồn cung nhà ít ỏi khiến giá nhà bị đẩy lên mức cao chưa từng thấy...
Sở Xây dựng Khánh Hòa đã làm việc với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Golden Square tại phường Nam Nha Trang, yêu cầu giải trình và cam kết thực hiện đúng quy trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ mua nhà theo quy định.
Thay vì mua nhà rồi chờ tăng giá, nhiều người đang tìm bất động sản để ở, cho thuê hoặc kinh doanh, lấy giá trị sử dụng thực tế làm tiêu chí trước khi xuống tiền.
Sự chuyển dịch tâm lý từ mua lướt sóng đầu cơ, sang ở thực đang buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tái cấu trúc tư duy phát triển dự án, nếu muốn bán được hàng.
Nhiều ngân hàng đang tung các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, thời hạn dài và ân hạn nợ gốc, nhưng lãi suất sau ưu đãi có thể lên tới 16-17%/năm khiến bài toán dòng tiền dài hạn vẫn là áp lực với người vay…
Thông báo nêu rõ từ ngày 1/10/2026, các hộ gia đình đủ điều kiện vay thương mại để mua căn nhà đầu tiên sẽ được trợ cấp lãi suất ở mức 1 điểm phần trăm/năm.
Giá nhà vẫn ở mức cao, trong khi lãi suất vay mua nhà tăng đang tạo thêm áp lực lên khả năng chi trả của người có nhu cầu ở thực. Khi nguồn vốn tích lũy chưa đủ, việc phụ thuộc vào tín dụng đồng nghĩa với áp lực trả nợ kéo dài trong nhiều năm. Tâm lý thận trọng này cũng đang tác động đến thanh khoản của thị trường trong thời gian qua.
Hà Nội được giao phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, trong đó có 10.240 căn nhà ở cho thuê, mở thêm lựa chọn cho người thu nhập thấp, công nhân và người chưa đủ khả năng mua nhà.
Người chưa có nhà, có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 8 m2/người hoặc có đất ở nhưng diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu được phép xây dựng nằm trong nhóm điều kiện được quy định tại chính sách vay vốn hỗ trợ nhà ở ban hành từ năm 2013.
Người có nhà ở quá chật, diện tích bình quân dưới 8m2/người, hoặc chưa có nhà nhưng có đất ở với diện tích nhỏ hơn mức được phép xây dựng... có thể thuộc diện được vay vốn hỗ trợ mua nhà ở thương mại dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Gói kích thích kinh tế mới nhất của Trung Quốc, tuy có quy mô lớn nhất kể từ tháng 9/2024, dường như được thiết kế nhằm duy trì tăng trưởng kinh tế theo đúng mục tiêu thay vì tạo ra cú hích mạnh mẽ trên diện rộng.