Trong thời gian qua, thị trường nhà ở thấp tầng luôn duy trì tình trạng ảm đạm, thiếu thanh khoản và sụt giảm sự quan tâm của nhà đầu tư. Sự 'ế ẩm' đó một phần đến từ yếu tố giá bán neo cao của loại hình này trong giai đoạn vừa qua.
9 tháng đầu năm nay, lượng giao dịch bất động sản trên thị trường chỉ bằng khoảng 50% so với cùng kỳ năm trước. Thế nhưng, giá bất động sản không giảm, đặc biệt phân khúc căn hộ.
Trong quý III/2023, nhiều loại hình vẫn ghi nhận sự sụt giảm cả về nguồn cung lẫn lực cầu, chỉ duy nhất căn hộ chung cư là có nhiều tín hiệu tích cực. Điều đó cho thấy thị trường bất động sản khu vực TP HCM và các tỉnh lân cận sẽ không có biến động gì lớn trong giai đoạn tới.
Quý III/2023, thị trường bất động sản nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận có sự tăng nhẹ về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ so với quý trước ở một số phân khúc. Tuy nhiên, số lượng này vẫn ở mức thấp so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo quý IV/2023, thị trường có những tín hiệu khởi sắc nhưng khó đột biến trong ngắn hạn.
Các chuyên gia từ batdongsan.com chỉ ra, theo thống kê kể từ năm 2015 đến nay thì tỷ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư chung cư lên tới 12,5%/năm, cao hơn so với các loại hình đầu tư khác như: vàng, ngoại tệ, đất nền….