Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã đưa ra nhiều nhận xét và kiến nghị quan trọng liên quan đến Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước.
HoREA cho rằng, quy định ngân hàng phải kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng mục đích với trường hợp cho vay thanh toán tiền góp vốn là không khả thi, gây khó cho cả ngân hàng và doanh nghiệp.
Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, quy định mới của Ngân hàng Nhà nước đang làm hạn chế sự tiếp cận vốn ngân hàng của doanh nghiệp.
Nhiều chuyên gia cho rằng, quy định trong Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước cho vay góp vốn nhưng ngân hàng lại phong tỏa nguồn tiền này gây khó cho doanh nghiệp và hạn chế quyền góp vốn của các tổ chức, cá nhân.
Thông tư 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 39/2016 vừa có hiệu lực từ đầu tháng 9 với những quy định mới về hoạt động cho vay đang gây ra khó khăn, cản trở khách hàng tiếp cận vốn ngân hàng.
Thông tư 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 39/2016 vừa có hiệu lực từ đầu tháng 9 với những quy định mới về hoạt động cho vay đang gây ra khó khăn, cản trở khách hàng tiếp cận vốn ngân hàng.
Khách hàng vay tiền để góp vốn mà ngân hàng lại phong tỏa nguồn tiền này thì chỉ có lợi cho ngân hàng. Còn người nhận tiền thanh toán là chủ đầu tư lại không thể sử dụng số tiền vay.
Thông tư 06 chính thức áp dụng hơn một tháng qua mang nhiều dấu hiệu tích cực cho người vay. Đây cũng là cơ hội để người vay tiếp cận nguồn vốn và các chính sách ưu đãi mới từ các ngân hàng.
Khách hàng vay mua ô tô có thể biết kết quả ngân hàng phê duyệt sau 5 phút ngay tại đại lý hãng xe. Xét duyệt cho vay, giải ngân hạn mức trực tuyến được nhiều ngân hàng áp dụng.
Thủ tục vay không dễ, chi phí phát sinh lớn khiến nhiều khách hàng từ bỏ ý định vay trả nợ ngân hàng khác theo chính sách cho phép của Ngân hàng Nhà nước.
Chốt phiên ngày 29/9, thanh khoản trên sàn HOSE đạt gần 14.000 tỉ đồng, thấp nhất từ đầu tháng 8. Bên cạnh diễn biến cung – cầu, những 'điểm mờ' của Thông tư 06 được cho là cũng có ảnh hưởng tiêu cực.
Những ồn ào của giới bất động sản liên quan đến Thông tư 06/2023/TT-NHNN đã tạm thời lắng xuống, sau khi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dừng thực hiện một phần văn bản này. Tuy nhiên, gần đây đến lượt giới chứng khoán cũng rộ lên một số quan điểm cho rằng, có thể có một nội dung của văn bản này làm cho thị trường bị ảnh hưởng.
Quy định tại khoản 7, Điều 8 sửa đổi Thông tư 06 gây ra nhiều cách hiểu khác nhau, làm khó các doanh nghiệp lớn, đặc biệt là nhóm công ty chứng khoán, theo giới phân tích.
Nửa đầu năm 2023, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản vẫn có chiều hướng tăng, trong khi các cơ quan quản lý vẫn đang tìm cách tháo gỡ khó khăn cho BĐS qua hàng loạt chính sách.
Từ đầu tháng 9/2023, một số ngân hàng đã đưa ra các thông báo ưu đãi lãi suất cho khách hàng có nhu cầu vay trả khoản nợ cũ, thực hiện theo quy định mới. Động thái này có thể tạo ra sự cạnh tranh lãi suất, qua đó giảm thêm mặt bằng lãi suất cho vay. Tuy nhiên, việc 'đảo nợ' ồ ạt có thể sẽ chưa thể diễn ra, bởi việc khách hàng trả nợ cũ có thể cũng phải tính toán chi phí trả nợ trước hạn, cũng như thực hiện các yêu cầu về tài sản đảm bảo cho khoản vay mới.
Một trong những sự kiện tiền tệ đáng chú ý tuần qua là những nội dung chia sẻ của người đứng đầu ngành ngân hàng về giải pháp vốn cho khối doanh nghiệp nhà nước (DNNN). Về diễn biến thị trường, giá vàng miếng trong nước sau chu kỳ tăng nóng đã có nhịp giảm trong tuần qua.
Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 10, ngừng thi hành hiệu lực một số nội trong Thông tư 06, điều này được đánh giá là hợp lý khi thị trường bất động sản đang còn gặp nhiều khó khăn…
Lời Tòa soạn: Từ ngày 1-9, Thông tư số 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước chính thức có hiệu lực thi hành đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng tiếp cận vốn tín dụng, trong đó có nội dung quan trọng quy định về cho vay bằng phương tiện điện tử. Xung quanh nội dung này, P.V Báo Gia Lai đã có cuộc phỏng vấn ông Nguyễn Hữu Nghị-Giám đốc Ngân hàng Nhà nước-Chi nhánh tỉnh.
Bắt đầu từ 1/9, hoạt động cho vay bằng phương tiện điện tử sẽ thuận lợi hơn khi Thông tư 06/2023/TT-NHNN có hiệu lực thi hành là thông tin ông Lê Việt Sỹ, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thừa Thiên Huế chia sẻ với Báo Thừa Thiên Huế.
Thông tư 06 bổ sung thêm quy định về hoạt động cho vay bằng phương tiện điện tử. Theo đó, khách hàng có nhu cầu vay vốn phục vụ nhu cầu đời sống sẽ được cấp hạn mức vay tối đa 100 triệu đồng, vay qua hình thức xác minh điện tử.
Cử tri Thành phố Hà Nội đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép các doanh nghiệp và các cơ sở sản xuất được thế chấp bằng máy móc, sản phẩm đầu ra, đầu vào để hạn chế phải thế chấp bằng bất động sản.
Kể từ nay, tổ chức tín dụng sẽ không được cho vay đối với 7 nhu cầu vốn.
Ngân hàng Nhà nước đã chính thức chấp thuận việc hoãn thi hành một số điều khoản hạn chế cho vay, để giúp các DN, trong đó có DN kinh doanh bất động sản (BĐS) dễ tiếp cận vốn tín dụng hơn trong điều kiện kinh tế còn khó khăn.
Ngay khi Thông tư 06/2023/TT - NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT - NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng có hiệu lực, nhiều ngân hàng triển khai ngay các quy định của thông tư này nhằm tăng khả năng tiếp cận vốn cho khách hàng.
Chính sách cho vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác áp dụng đối với các khoản vay phục vụ nhu cầu đời sống của khách hàng cá nhân.
Chính thức có hiệu lực từ ngày 1-9-2023, Thông tư số 06/2023/TT-NHNN (ngày 28-6-2023) của Ngân hàng Nhà nước thu hút sự quan tâm của dư luận, giúp khơi thông dòng vốn tín dụng.
Sau những ngày hân hoan với việc ngưng thi hành một số nội dung của Thông tư 06, điều mà các doanh nghiệp BĐS cần làm lúc này là phải nhanh chóng nắm bắt cơ hội vàng để tìm cách thoát hiểm. Về bản chất, không ít doanh nghiệp tiếp tục bị kẹt giữa hai 'gọng kìm', một bên là thủ tục pháp lý dự án bế tắc, một bên là áp lực tài chính.
Từ 1/9, hoạt động vay vốn ngân hàng được điều chỉnh theo Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước với nhiều quy định mới.
Từ 1/9, người dân sẽ được vay ngân hàng để góp vốn, đầu tư phục vụ nhu cầu thiết yếu của đời sống. Việc cơ quan quản lý kịp thời lắng nghe, có những điều chỉnh về chính sách đã giúp người dân, doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp bất động sản trút được nỗi lo.
Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước có thêm điều kiện trong hoạt động vay vốn ngân hàng để phục vụ nhu cầu đời sống như mua nhà, xây dựng, cải tạo nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở để xây nhà…
Việc ngưng thi hành một số quy định gây khó tại Thông tư 06 tác động tích cực cho toàn ngành bất động sản, giúp doanh nghiệp gia tăng khả năng tiếp cận vốn.
Việc sửa quy định cấm cho vay tại Thông tư 06 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ 'nút thắt' tín dụng cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sẽ rất khó tìm được điểm cân bằng giữa việc không cản trở phát triển thị trường bất động sản và thỏa mãn mục tiêu ổn định hệ thống tài chính - ngân hàng. Nếu điểm cân bằng xấu, hiện tượng rút tiền hàng loạt xảy ra, việc giải cứu lúc đó phải trả giá lớn hơn rất nhiều.
Thông tư mới ban hành sẽ tạo hành lang pháp lý và điều kiện thuận lợi trong việc giải ngân tín dụng đối với các ngân hàng ưa thích cho vay lĩnh vực bất động sản như: Techcombank, VPBank, SHB, MB,…
Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, để ưu tiên hơn nữa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 10/2023/TT-NHNN ngày 23/08/2023 ngưng hiệu lực thi hành khoản 8, khoản 9 và khoản 10 Điều 8 của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN (đã được bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Thông tư số 06/2023/TT-NHNN).
Từ 1/9/2023, các tổ chức tín dụng không được cho vay đối với 7 nhu cầu vốn, trong đó có nhu cầu vay để mua vàng miếng. Ảnh
Việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngưng thi hành một số quy định tại Thông tư 06 có thực sự giúp thị trường bất động sản qua 'cơn bĩ cực'?
Thông tư số 10 có hiệu lực từ 1/9/2023, tức chỉ còn 4 ngày nữa các tổ chức tín dụng không được cho vay 7 nhu cầu vốn, trong đó có nhu cầu vay để mua vàng miếng.