Đồng Nai có gần 300 dự án khu dân cư, khu đô thị với nhiều diện tích khác nhau, từ vài ha cho đến hàng trăm ha. Các dự án khu dân cư, khu đô thị tập trung nhiều các huyện: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom và TP.Biên Hòa. Thời gian qua, tại một số dự án đã xảy ra tình trạng nhiều người dân khiếu nại lên huyện, tỉnh về tình trạng các chủ đầu tư không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đúng thời gian đã cam kết với khách hàng mua nhà đất hình thành trong tương lai. Trong đó có những dự án tại H.Trảng Bom, H.Nhơn Trạch, H.Long Thành người dân chờ đợi vài năm chưa có sổ đỏ làm ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng, thế chấp vay vốn, xin cấp phép xây dựng nhà ở...
Huyện Nhơn Trạch được quy hoạch rất nhiều dự án bất động sản với diện tích lớn. Theo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đến năm 2030, trên địa bàn huyện sẽ có gần 4,1 ngàn ha đất ở khu vực đô thị và nông thôn, tăng hơn 2 ngàn ha so với năm 2020. Thực tế, trên địa bàn huyện có nhiều dự án bất động sản lớn ở các xã: Phước Thiền, Long Tân, Phú Hội, Vĩnh Thanh, Phước An… được quy hoạch từ giai đoạn trước, nhưng đến nay vẫn chưa nhìn ra vóc dáng của các khu dân cư, khu đô thị.