Mai Văn Minh đã lựa chọn những khách hàng là người lớn tuổi, kém hiểu biết về thủ tục liên quan đến đất đai rồi yêu cầu ký, lăn dấu vân tay vào tờ giấy trắng… từ đó chiếm đoạt nhiều thửa đất có giá trị hơn 17 tỷ đồng.