Khu sinh thái nói trên có diện tích hàng chục nghìn m2, nằm ngoài đê sông Mã (thuộc phường Đông Hải, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa).
Biệt phủ nằm ở ngoài đê sông Mã được UBND tỉnh Thanh Hóa cho 2 công ty làm bãi tập kết cát (không phải Tuấn 'thần đèn' đứng tên) xây dựng nhiều hạng mục trái phép.
Trên diện tích hàng chục nghìn m2 được nhà nước cho thuê đất làm bãi tập kết cát sỏi bên bờ sông Mã hình thành một khu vườn nghìn tỷ được đồn thổi liên quan tới ông trùm 'Tuấn thần đèn' thuộc sở hữu của 2 doanh nghiệp ở Thanh Hóa
Sau khi Nguyễn Anh Tuấn (51 tuổi), thường gọi là Tuấn 'thần đèn' (trú ở TP Thanh Hóa) bị Cơ quan CSĐT, Bộ Công an bắt giữ, trên mạng xã hội Facebook lan truyền một đoạn clip: 'Khu vườn nghìn tỷ của ông trùm Tuấn 'thần đèn' giữa lòng TP Thanh Hóa'. Một điều khá trùng khớp, một trong hai doanh nghiệp được thuê đất tại khu vực nói trên đã bị Công an khám xét vào hôm 26/5/2025.