Chỉ một chi tiết tưởng chừng nhỏ trong hợp đồng nhưng được ghi không rõ ràng đã dẫn đến cách hiểu khác nhau giữa các bên. Kết quả, bên đặt cọc mua đất phải chấp nhận mất 200 triệu đồng.
Từ một vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Tòa án xem xét theo trình tự giám đốc thẩm đã làm rõ nhiều vấn đề pháp lý quan trọng liên quan đến hiệu lực hợp đồng đặt cọc, trách nhiệm các bên và ranh giới giữa 'biết rủi ro' với 'vi phạm cam kết'.