Tính tới cuối tháng 11/2024, 100% nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM là căn hộ cao cấp, giá mở bán trung bình đạt 9,39 tỷ đồng/căn.
Bất chấp những nỗ lực gỡ vướng của Chính phủ và các địa phương, cơn khát nguồn cung nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM được dự báo có thể kéo dài ít nhất 2 năm tới, đẩy đa số người mua nhà vào tình cảnh 'mò trăng đáy nước'.
Lần đầu tiên ở TPHCM, giá nhà ở đủ điều kiện mở bán đạt 9,39 tỷ đồng/căn và chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản. Điều này làm cho cơ cấu sản phẩm nhà ở trên thị trường càng thêm méo mó.
Căn hộ bình dân xuất hiện lần cuối năm 2020 còn căn hộ trung cấp có trên thị trường năm 2023, riêng năm 2024 chỉ có nhà cao cấp.
Trong 11 tháng đầu năm, TP HCM có 4 dự án được cấp phép huy động vốn và các dự án này đều thuộc phân khúc cao cấp. Trong số hàng trăn dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2015, đến nay vẫn còn lượng lớn dự án tồn kho với tổng quỹ đất hàng trăm ha.
Trong 11 tháng đầu năm 2024, TP.HCM chỉ có 12 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, bằng khoảng 20% số lượng dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư vào các năm trước đại dịch CoViD-19. Nguồn cung hạn chế khiến giá nhà ở tiếp tục bị đẩy lên cao, làm hạn chế cơ hội 'an cư lập nghiệp' của đại đa số người dân đô thị…
11 tháng qua, TPHCM chỉ có 4 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán với tổng số 1.611 căn nhà, tổng vốn cần huy động 15.142 tỷ đồng. Lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ nguồn cung thị trường.
Tại Tọa đàm bất động sản 2025 diễn ra tại TP.HCM với chủ đề 'Đường đến thập kỷ tăng trưởng', các chuyên gia đã bàn luận sôi nổi về vấn đề giảm giá nhà.
Đây là ý kiến của ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TPHCM tại hội thảo 'Bất động sản 2025, Đường đến thập kỷ tăng trưởng mới'' do VTV tổ chức ngày 18-12.