Theo ông Phan Đức Hiếu, nếu chỉ áp dụng mỗi Luật Đất đai để định giá đất thì đúng là giá đất có khả năng chỉ tăng chứ không giảm. Do đó, cần sớm khởi động lại dự án về thuế bất động sản để giải quyết câu chuyện giá đất chỉ tăng chứ không giảm trong thời gian qua.
Việc điều chỉnh bảng giá đất tại TPHCM thu hút sự quan tâm của hầu như tất cả người dân đang sinh sống tại địa phương, thậm chí cả những người sống ở địa phương khác và có dự tính hoặc kế hoạch tạo lập bất động sản tại TPHCM. Một trong những điểm đáng chú ý nhất của Dự thảo bảng giá đất mới là giá được ấn định cao gấp nhiều lần so với giá cũ.
So với Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024 (có hiệu lực từ 1/8/2024) có nhiều điểm mới tiến bộ, cụ thể hóa các chính sách pháp luật liên quan đất đai nhằm giải quyết những bất cập còn tồn đọng. Một trong những điểm mới quan trọng là bỏ khung giá đất và thay đổi quy định về bảng giá đất, qua đó góp phần minh bạch hóa thị trường, hài hòa lợi ích giữa nhà nước với người sử dụng đất và chủ đầu tư.
Báo cáo Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết những năm qua vẫn còn hiện tượng, bảng giá đất tại một số địa phương ghi nhận thấp hơn so với giá thị trường…
Giải đáp vướng mắc về bộ đơn giá theo Điều 102, Điều 103 Luật Đất đai.
Ngày 26/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp rà soát, hoàn thiện 2 dự thảo nghị định: Quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; Quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai.
Việc áp dụng chế tài mạnh sẽ gây áp lực cho các doanh nghiệp nhưng sẽ là biện pháp cần thiết để chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, đưa tài nguyên đất đai vào sử dụng hiệu quả.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà khẳng định Luật Đất đai năm 2024 quy định rất rõ ràng, cụ thể, minh bạch, rõ trách nhiệm của các bên tham gia định giá đất đai.
Chiều 24-5, đồng chí Nguyễn Mạnh Tuấn, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh dự Hội nghị trực tuyến toàn quốc về dự thảo Nghị định quy định về giá đất và báo cáo về Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ tại điểm cầu Tuyên Quang.
Quy định về định giá đất cần bảo đảm nguyên tắc khách quan, minh bạch, điều hòa nguồn thu từ đất cho Nhà nước, người dân, doanh nghiệp, không để giá đất biến động 'nóng'.
Các chuyên gia nhận định, giá bất động sản sẽ chịu tác động mạnh khi cả 3 bộ luật mới gồm Luật Đất Đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thực thi.
Việc ban hành Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định quy định về giá đất là hết sức cần thiết.
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
PGS.TS Phan Trung Hiền - Trưởng Khoa Luật, Đại học Cần Thơ. So với Luật Đất đai hiện hành, Luật Đất đai (sửa đổi) mở ra nhiều cơ hội quản lý và sử dụng đất hiệu quả hơn, song cũng đặt ra nhiều thách thức trong quá trình triển khai thi hành và áp dụng. Trong đó, nổi bật là các vấn đề về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; định giá đất để trao quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.
Quốc hội vừa qua thông qua và Chủ tịch nước đã có Lệnh công bố Luật Đất đai (sửa đổi), bảo đảm tính kế thừa, ổn định, phát triển của pháp luật về đất đai.
Năm 2025 vẫn sử dụng bảng giá đất của Luật Đất đai 2013, có điều chỉnh, bổ sung để đảm bảo phù hợp với giá đất thị trường theo nguyên tắc định giá đất của luật để áp dụng.
Sáng 19/2, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố về Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường vào ngày 18/1 vừa qua.
Ngày 19/2, Văn phòng Chủ tịch nước họp báo công bố lệnh của Chủ tịch nước công bố Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5.
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường – Đoàn ĐBQH TP Hà Nội kỳ vọng Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ giải quyết được tốt hơn những khiếu kiện liên quan đến đất đai.
Kỳ vọng Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ là hành lang pháp lý quan trọng để thúc đẩy các ngành kinh tế phát triển, đặc biệt là giúp hoạt động đầu tư, kinh doanh liên quan đến bất động sản công khai, minh bạch hơn, các chuyên gia nhấn mạnh, cần sớm ban hành nghị định về phát triển thông tin, dữ liệu đất đai để xác định giá đất khoa học hơn, phù hợp với thông lệ quốc tế và thực tiễn Việt Nam.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Luật Đất đai (sửa đổi) với nhiều nội dung mới, đột phá sẽ giúp giải quyết thủ tục pháp lý cho dự án dang dở, thúc đẩy phê duyệt dự án mới, bổ sung nguồn cung mới vào thị trường.
Trong năm 2024 có nhiều vấn đề người mua nhà cần quan tâm vì có nhiều chính sách về đất đai, BĐS thay đổi khá nhiều, điều này có thể tác động đến giá cả của thị trường.
Theo chuyên gia, việc bỏ khung trần sẽ giúp giá đất sát thị trường, người dân và doanh nghiệp đều được hưởng lợi.
Một trong những điểm mới đáng chú ý nhất trong Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua đó là ban hành bảng giá đất hằng năm, điều được dư luận mong chờ từ rất lâu.
Một trong những điểm rất được trông chờ ở Luật Đất đai (sửa đổi) là đã quy định cụ thể hơn về công tác định giá đất, sẽ có hiệu lực từ 1.1.2025. Trong năm 2024, công tác định giá đất vẫn phải thực hiện theo Luật Đất đai 2013. Do đó, việc ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất là rất cần thiết và cấp bách nhằm sớm tháo gỡ các vướng mắc có liên quan.
Luật Đất đai (sửa đổi) đã bỏ khung giá đất nhằm xóa bỏ cơ chế quản lý giá đất theo hành chính áp đặt sang xây dựng bảng giá đất sát với giá trị phổ biến trên thị trường.
Sau nhiều ngày chờ đợi, cuối cùng Quốc hội cũng chính thức thông qua Luật Đất đai sửa đổi với nhiều nội dung mới thông thoáng hơn được kỳ vọng sẽ góp phần làm thay đổi toàn diện bộ mặt thị trường bất động sản (BĐS).
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức được Quốc hội thông qua; trong đó, quy định mới về bảng giá đất; định giá đất;... Những điểm mới này sẽ giúp 'dẹp nạn' khai giá thấp nhằm trốn thuế khi mua bán bất động sản.
Với 432/477 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm 87.63% ), trong phiên bế mạc Kỳ họp bất thường lần thứ 5 sáng 18-1, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai sửa đổi với nhiều quy định mới quan trọng.
Sáng 18/1, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) với 87,63% đại biểu Quốc hội biểu quyết tán thành. Dự án luật gồm 16 chương và 260 điều, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025.
Thảo luận tại hội trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), một số đại biểu Quốc hội đề nghị cân nhắc quy định về phương pháp thặng dư trong định giá đất bởi phương pháp này đã được quy định tại Nghị định của Chính phủ, Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường nhưng trong tổ chức thực hiện còn nhiều khó khăn, vướng mắc. Trường hợp giữ phương pháp này, các đại biểu đề nghị cần 'có van, khóa' để kiểm soát tính chính xác, phù hợp của kết quả định giá đất.
Phát biểu thảo luận tại Nghị trường sáng 15/1 về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đại biểu Hà Sỹ Đồng - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị cho rằng, sửa Luật Đất đai cần mở đường cho nguồn cung nhà ở.
Thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại Kỳ họp bất thường lần thứ năm sáng 15-1, đại biểu Quốc hội cho rằng sửa Luật Đất đai cần mở đường cho nguồn cung về nhà ở.
Chính phủ dự thảo phương án thiết kế Khoản 5 và Khoản 6 Điều 158 quy định chi tiết về các phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng của từng phương pháp trong dự thảo luật.
Hiệp hội Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh đề xuất tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhà ở thương mại nhận quyền sử dụng đất phù hợp quy hoạch.
Nghị quyết 18 đã đề ra chủ trương 'Có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường'.
Trả lời phóng viên TBTCVN, TS. Nguyễn Quốc Việt - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR) cho rằng, việc bỏ phương pháp thặng dư khi xác định giá đất sẽ tạo ra những khó khăn ban đầu cho các nhà đầu tư, tuy nhiên, việc bỏ phương pháp thặng dư để xác định giá đất là phù hợp, tiến tới xây dựng một mức giá thị trường về đất đai.
Tiếp tục góp ý cho dự thảo Luật Đất đai, VCCI nêu quan điểm, thông tin đầu vào để xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất vẫn có điểm chưa hợp lý.
Trong văn bản góp ý về Dự thảo Luật đất đai sửa đổi gửi Ủy ban Kinh tế Quốc hội mới đây, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) kiến nghị không thu hẹp điều kiện áp dụng xác định các phương pháp xác định giá đất và khắc phục tình trạng hai giá trong giao dịch bất động sản.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng dự thảo mới về căn cứ xác định giá đất trong dự thảo Luật Đất đai vẫn chưa ngăn được 'đất 2 giá'.