Hodeco muốn chuyển nhượng toàn bộ dự án Hodeco Seavillage với giá trị dự kiến 1.050 tỷ đồng.
Từng được xem là “con gà đẻ trứng vàng”, condotel nay trở thành gánh nặng của không ít nhà đầu tư trong bối cảnh thanh khoản thị trường khó, tâm lý “chim sợ cành cong” đè nặng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tái định vị, từ kỳ vọng tăng giá sang tạo dòng tiền thực, vận hành hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản.
Hàng trăm nghìn condotel, officetel đang tồn tại, nhưng pháp lý vẫn "chạy theo" tên gọi. Đã đến lúc quản lý theo công năng để khai thông nguồn lực?
Ngày 3/9, HoREA đã có văn bản đề xuất hoàn thiện chính sách pháp luật đối với các công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề nghị thống nhất các quy định về công trình phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú, thay vì quản lý theo từng tên gọi sản phẩm.
Gần 150.000 căn condotel bị 'mắc cạn'; Khởi công dự án chung cư 39 tầng ở Cần Thơ; TPHCM sắp đấu giá 92 ha đất ở Bến Cát, khởi điểm hơn 2.700 tỷ đồng; Thái Nguyên quy hoạch khu công nghiệp, đô thị rộng gần 1.000 ha;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 3/9.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và một số Bộ, đóng góp ý kiến về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó, HoREA kiến nghị một số quy định liên quan đến công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch và lưu trú.
Cả nước có khoảng 146.438 căn condotel, trong đó hầu hết các dự án condotel được đầu tư trong giai đoạn 2007 - 2020 bị vướng mắc do chưa có đủ các quy định pháp luật để điều chỉnh hoặc do hạn chế của một số địa phương trong công tác “thực thi pháp luật”.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thanh khoản của phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn ở mức thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.
Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng chưa chú trọng khâu vận hành ngay từ đầu, trong khi đây là yếu tố quyết định khả năng thu hút khách, tạo trải nghiệm và hình thành dòng tiền thực tế.
Từng được xem là thủ phủ nghỉ dưỡng mới của phía Nam TP Hồ Chí Minh nhờ lợi thế bờ biển đẹp và khoảng cách di chuyển lý tưởng từ trung tâm, khu vực Hồ Tràm lại đối mặt với thực trạng đáng lo ngại khi hàng loạt dự án du lịch, condotel và biệt thự biển rơi vào cảnh bị bỏ hoang hoặc “trùm mền”.
Công ty TNHH Quản lý đầu tư Thiên An vừa báo cáo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc thanh toán thành công hơn 97,3 tỷ đồng tiền lãi cho hai lô trái phiếu trong sáu tháng đầu năm 2026. Hai lô trái phiếu này có tổng giá trị phát hành lên tới 2.146 tỷ đồng và đều dự kiến đáo hạn vào tháng 10/2028.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị bổ sung quy định về “nhà có mục đích lưu trú” vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý cho các loại hình bất động sản lưu trú đang phát triển mạnh trên thị trường.
Một trong những nội dung nhận được nhiều quan tâm trong Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là quy định về các loại hình bất động sản mới. Đó là căn hộ du lịch condotel, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng lưu trú officetel.
UBCKNN vừa hủy tư cách công ty đại chúng đối với Bamboo Capital và BCG Land do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin. Hai doanh nghiệp này hiện vẫn sở hữu nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, trong đó có King Crown Infinity tại Thủ Đức, TP HCM.
Nhiều quy định mới trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý minh bạch hơn, khơi thông nguồn lực và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi quy định về thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo hướng chỉ áp dụng đối với công trình mới, không hồi tố với các chung cư xây dựng từ năm 1995 đến trước khi luật có hiệu lực.
Chung cư có thời hạn sử dụng: Người mua nhà và cả chủ đầu tư phải thay đổi; Chính sách mới về đất đai có hiệu lực từ tháng 8; Hà Nội có thêm siêu dự án 2 tỷ USD; Condotel ở Đà Nẵng giảm hơn 94% giao dịch;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 2/8.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được xem xét với nhiều đề xuất đáng chú ý như phân cấp cho UBND cấp tỉnh quyết định chuyển nhượng dự án, cắt giảm 4 thủ tục hành chính và bổ sung quy định đối với nhiều loại hình bất động sản mới.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến trước khi bế mạc phiên họp thứ 4 cuối buổi chiều 29-7.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất đưa bất động sản lưu trú, dự án di dời nhà ven kênh rạch và thêm nhiều nhóm đối tượng thụ hưởng vào dự thảo Luật Nhà ở.
Sau giai đoạn nguồn cung duy trì ở mức thấp và thanh khoản chưa cải thiện rõ nét, thị trường bất động sản TP HCM và vùng phụ cận được dự báo sẽ đón làn sóng căn hộ mới trong quý III/2026 với khoảng 10.000-13.000 sản phẩm. Dù nguồn hàng gia tăng, giới chuyên gia cho rằng sức mua khó bứt phá trong ngắn hạn khi mặt bằng lãi suất vẫn ở mức cao và tâm lý nhà đầu tư còn thận trọng.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có đề xuất sửa các quy định về chế độ và thời hạn sử dụng đất theo hướng linh hoạt hơn.
Dự án thương mại được giao đất 50 năm. Sau 30 năm hoạt động, dự án được chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác. Nhà đầu tư mới khi đó chỉ còn 20 năm sử dụng đất, trong khi vẫn phải bỏ vốn lớn để cải tạo hoặc phát triển tiếp dự án. Với thời gian khai thác ngắn như vậy, hiệu quả đầu tư giảm và doanh nghiệp cũng ít mặn mà nhận chuyển nhượng.
Những thay đổi trong Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch cùng hàng loạt cơ chế đặc thù mới đang mở thêm dư địa phát triển cho doanh nghiệp, đồng thời rút ngắn đáng kể thời gian và chi phí thực hiện dự án...
Khi những vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ, bất động sản du lịch cần một cơ chế và công cụ giám sát đủ mạnh để thị trường vận hành minh bạch, bền vững.