Dù còn nhiều khó khăn, song các chuyên gia cho rằng thị trường địa ốc vẫn chờ đón những cơ hội lớn trong năm 2023, kịch bản 'tan băng' khá rõ ràng trong năm tới.
Sau giai đoạn 5 tháng đầu năm, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn chưa được cải thiện nhiều do các yếu tố về dòng tiền, nguồn cung. Tuy nhiên, bất động sản công nghiệp vẫn như một điểm sáng khi vẫn giữ được triển vọng phát triển, thu hút đầu tư bởi giá thuê ổn định cùng các chính sách hợp lý.
Đến Việt Nam ngay giữa cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu năm 2008, ông David Jackson có cơ hội chứng kiến Việt Nam phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ suốt 15 năm qua.
Bất chấp sức ép từ thị trường chung, loại hình căn hộ dịch vụ đang duy trì tốc độ tăng trưởng nhanh cùng với sự đổ bộ của các 'đại bàng' FDI. Tuy nhiên, tốc độ phát triển nóng đồng nghĩa với áp lực cạnh tranh cũng dự báo sẽ khốc liệt hơn.
Nhiều doanh nghiệp FDI quy mô vừa, nhỏ đang tăng đầu tư vào Việt Nam. Để thu hút đầu tư lĩnh vực công nghiệp cần tạo dựng môi trường thuận lợi, nhanh chóng hơn.
Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam dự báo, hoạt động mua bán và sáp nhập ở mảng bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ sôi động trong vài quý tới, sau khi đã chậm lại vào cuối năm ngoái.
Tình trạng ồ ạt rao bán ở Đà Nẵng hay ế ẩm kéo dài tại Phú Quốc... cho thấy khó khăn vẫn đang bủa vây thị trường khách sạn. Với tốc độ tăng nguồn cung nhanh, cạnh tranh thị phần khách sạn dự báo sẽ càng khốc liệt hơn trong thời gian tới.
Các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tương đối ế ẩm. Tuy vậy, số lượng khách sạn tại Việt Nam vẫn được dự báo tăng nhanh.
Dù đà hồi phục của du lịch Việt Nam đang chậm hơn so với các thị trường châu Á khác, chưa kể tình trạng 'đóng băng' của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, song ông David Jackson cho rằng nước ta vẫn có một số cơ hội đáng chú ý.
Xứng danh 'thủ phủ công nghiệp', Bình Dương đang thu hút hàng triệu lao động và là địa phương được nhiều chủ đầu tư bất động sản nhắm đến. Bên cạnh khả năng đáp ứng tối đa các nhu cầu sống hiện đại, căn hộ chất lượng cao có tỉ lệ hấp thụ tốt góp phần thúc đẩy đầu tư, đặc biệt là tiềm năng khai thác cho thuê.
Trong 4 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản TP.HCM có 7 dự án với 8.836 căn được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Tuy nhiên trong đó có tới 7.321 căn hộ (chiếm 83%) thuộc phân khúc cao cấp.
Nhờ sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về pháp lý và nguồn vốn cho thị trường bất động sản, theo các chuyên gia, đây được xem là những 'cú hích' giúp khơi thông thị trường này.
Bất chấp những tín hiệu tích cực của thị trường khi lãi suất giảm, các chính sách vĩ mô dần đi vào thực tiễn, làn sóng cắt lỗ nhà đất vì sức ép tài chính vẫn đang gia tăng.
Kinh doanh bất động sản của Việt Nam chỉ thu hút gần 766 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trong quý I/2023, đứng sau ngành công nghiệp chế biến - chế tạo và thấp hơn 71,6% so với cùng kỳ năm 2022. Việt Nam còn nhiều việc phải làm trong 3 quý tới để đạt mục tiêu của Chính phủ năm nay về phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững khi những chỉ dấu của ngành trong quý I còn đan xen giữa thuận lợi và thách thức.
'Điểm rơi' của các thương vụ M&A bất động sản được dự đoán từ quý III/2023 trở đi. Các chuyên gia cho rằng, Việt Nam vẫn là một trong những thị trường được săn đón nhất trong khu vực.
Trong 3 tháng đầu năm, nhiều thương vụ M&A dự án thực tế đã diễn ra trên cả nước, báo hiệu “sóng” M&A địa ốc bắt đầu nổi. Song, để các thương vụ chốt deal thành công, rất cần các "chốt chặn" về pháp lý nhanh chóng được gỡ bỏ.
Các thương vụ M&A giá trị lớn trên thị trường bất động sản đang diễn ra một cách âm thầm, dự báo giao dịch sẽ hoàn tất vào cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024.
Việt Nam được dự báo là một trong những nền kinh tế tăng trưởng tốt nhất Đông Nam Á năm nay. Do đó, bất động sản nhà ở, công nghiệp, văn phòng và bán lẻ càng gia tăng sức hút.
Giao dịch phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội đã ghi nhận mức thấp mới. Cụ thể, chỉ có 88 giao dịch ở quý 1, giảm 47% theo quý và 78% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ theo quý đạt 12% là mức thấp nhất kể từ năm 2016….
Sau khi condotel được khơi thông pháp lý, nhiều nhà đầu tư đã rục rịch tìm mua để đầu tư.
Với các yếu tố tích cực xuất hiện ngày càng nhiều, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định thị trường bất động sản sẽ ấm lên từ quý 3/2023…
Năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam hứng chịu hai 'cú sốc' liên tiếp: tắc nghẽn dòng tiền và thử thách niềm tin. Năm 2023 được dự báo sẽ còn nhiều trở ngại trong bối cảnh bất ổn kinh tế toàn cầu kéo dài và một số khó khăn trong nước chưa thể giải quyết ngày một ngày hai. 'Khi một cánh cửa đóng lại, một cánh cửa khác sẽ mở ra', vậy hướng đi nào cho bất động sản Việt Nam trong giai đoạn sắp tới?
Một số doanh nghiệp đã chấp nhận bán đi một phần tài sản, đặc biệt là các quỹ đất ở những địa bàn trọng điểm như TP.HCM, nhằm 'cứu' dòng tiền.
Các chuyên gia cho biết, không ít quỹ đầu tư nước ngoài đang khảo sát, sẵn sàng nhập cuộc thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo chuyên gia, chung cư và nhà phố là hai loại hình dẫn đầu mức độ quan tâm nhưng nguồn cung và giá bán cũng như thanh khoản dự kiến tiếp tục khó khăn đến ít nhất quý III/2023.