2 dự án hàng nghìn tỷ đồng tại Tp.HCM, nằm ở vị trí đắc địa nhưng nhiều năm qua vẫn chậm, chưa thực hiện xây dựng và liên tục vướng 'lùm xùm'.
Ngoài việc chủ đầu tư dự án Empire City đã kiến nghị UBND TPHCM xem lại khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung lên đến 8.819 tỷ đồng và Công ty TNHH Lotte Properties HCMC thông báo chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City thì TPHCM hiện có khoảng 100 dự án đang chờ thông báo nghĩa vụ tài chính, trong đó có thể bao gồm khoản bổ sung.
Đại diện Lotte khẳng định nếu các khó khăn, kiến nghị được tháo gỡ, công ty quyết tâm tiếp tục thực hiện dự án Eco Smart City tại KĐT Thủ Thiêm.
Dù thị trường bất động sản được cho là sẽ hướng về nhu cầu ở thực, nhiều dự án căn hộ đang mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp với giá bán trên dưới 200 triệu đồng/m2.
Theo Bộ Xây dựng, giá chung cư TP.HCM trong quý II/2025 đạt trung bình 89 triệu đồng/m2, tăng đến 35% so với cùng kỳ năm ngoái, gấp đôi so với mức tăng nhà đất tại nhiều khu vực.
Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào quý III/2025 với nhiều cú sốc khi giá căn hộ tại nhiều khu vực trung tâm Hà Nội và TP.HCM đã tiệm cận, thậm chí vượt qua giá nhà phố liền thổ.
Trong 8 tháng đầu năm, giá nhà riêng khu Đông Sài Gòn tăng trung bình khoảng 15% nhưng giá căn hộ tăng trung bình khoảng 30%, gấp đôi mức tăng giá nhà riêng. Với khu Nam Sài Gòn, tốc độ tăng giá căn hộ trung bình khoảng 35% trong khi con số này với nhà riêng chỉ khoảng 10%.
HoREA đề nghị bổ sung quy định theo hướng người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất bổ sung trong trường hợp lỗi không thuộc về người sử dụng đất.
Sở Tài chính Tp.HCM vừa chính thức phản hồi về thông tin dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) phải nộp bổ sung hơn 5.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh khẳng định, việc xác định giá đất tại dự án Empire City đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng như Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể TP. Hồ Chí Minh thực hiện theo đúng quy định.
Sở Tài chính TP.HCM khẳng định việc xác định lại giá đất tại dự án Empire City (Thủ Thiêm), khiến nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư tăng thêm hơn 5.000 tỷ đồng, là thực hiện theo đúng quy định. Phía chủ đầu tư cho rằng mức tăng này vượt xa khả năng và có thể dẫn đến tranh chấp quốc tế.
Sau khi xác định lại giá đất, tiền sử dụng đất của dự án Empire City tăng hơn 5.000 tỷ đồng. Sở Tài chính TPHCM khẳng định, việc xác định giá đất đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng như Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể TPHCM thực hiện theo đúng quy định. Do đó, cơ quan quản lý Nhà nước chưa có cơ sở để giải quyết các kiến nghị của chủ đầu tư.
Trước vấn đề chủ đầu tư Empire City kiến nghị xem lại khoản thu tiền đất bổ sung, Sở Tài Chính TP HCM cho rằng, tổng giá trị tiền sử dụng đất của dự án tăng hơn 5.000 tỷ đồng là thực hiện đúng quy định pháp luật.
Sau thẩm định lại, giá trị đất Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm tăng hơn 5.000 tỷ đồng.
Sở Tài chính cho biết khi thẩm định lại, giá trị tăng thêm với Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm hơn 5.000 tỷ đồng; việc xác định giá đất là theo đúng quy định.
Chủ đầu tư Empire City nhiều lần kiến nghị về tiền sử dụng đất tăng cao tại dự án Khu phức hợp Tháp quan sát, nhưng Sở Tài chính TP.HCM cho biết chưa có cơ sở giải quyết.
Theo chủ đầu tư Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm, các cơ quan chức năng gần đây đề xuất phương án nghĩa vụ tài chính bổ sung cho dự án lên tới hơn 8.800 tỷ đồng, tăng 246% so với mức tiền sử dụng đất đã nộp. Điều này gây quan ngại sâu sắc và ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư.
Sau khi Lotte xin chấm dứt dự án Eco Smart City, chủ đầu tư dự án Empire City kế bên cũng có văn bản không đồng tình việc phải nộp tiền sử dụng đất bổ sung hơn 8.800 tỷ đồng.
Loạt dự án lớn ở Thủ Thiêm như Eco Smart City, tòa tháp 88 tầng hay 49 lô đất tổng cộng 49 ha chưa được triển khai. Cạnh đó, gần 3.800 căn hộ tái định cư cũng đã bỏ hoang nhiều năm.
Thương vụ được xem là một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược mở rộng của Central, đánh dấu sự dịch chuyển từ vai trò tổng thầu xây dựng sang lĩnh vực hạ tầng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường dự kiến năm 2025, tổng nguồn thu từ hoạt động định giá đất đạt hơn 86.000 tỷ đồng, áp dụng cho 153 công trình, dự án…
Trong năm nay, TP.HCM dự kiến thu hơn 86.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất của 153 công trình, dự án trên địa bàn, phần lớn đến từ 'siêu dự án' của Vingroup, Lotte.
Trong buổi họp báo ngày 16/7, Savills Việt Nam công bố thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong quý 2/2025 tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung trầm trọng.
9 dự án bất động sản trên địa bàn TPHCM trước khi sáp nhập, mở rộng địa giới hành chính, dự kiến sẽ thu về cho ngân sách 52.599 tỷ đồng. Trong đó, có nhiều dự án lớn như Vinhomes Green Paradise nộp 27.317 tỷ đồng, dự án Lotte Eco Smart City nộp 16.190 tỷ đồng...
Eco Smart City nằm tại khu chức năng số 2A của khu đô thị Thủ Thiêm, với diện tích khoảng 7,45 ha, chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Lotte Properties (công ty con của Tập đoàn Lotte).
Đại diện ban tổ chức màn biểu diễn 10.500 drone cho biết rất vui khi được người dân hỗ trợ tìm kiếm và gửi trả drone bị rơi, tuy nhiên vẫn còn nhiều thiết bị thất lạc.
Bức tranh tài chính của Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Phước cho thấy nhiều gam màu tối khi tiếp tục báo lỗ trong năm 2024, đồng thời gánh nặng nợ phải trả, đặc biệt là áp lực đáo hạn gần 300 tỷ đồng trái phiếu trong nửa đầu năm 2025, đang ngày càng hiện hữu.