Đại diện Ngân hàng Nhà nước cho biết mức lãi suất trung bình những khoản cho vay mới của các ngân hàng thương mại giảm khoảng 2 - 2,2%, vượt hơn kỳ vọng từ đầu năm. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp cho rằng lãi suất cho vay vẫn cao và kiến nghị giảm thêm.
Dù lãi suất đã 'dễ thở' hơn. Tuy nhiên, để hoạt động sản xuất, kinh doanh sinh lời với mức lãi suất hiện tại vẫn là một bài toán khó với DN, nhất là trong bối cảnh mùa cao điểm tiêu dùng cuối năm hiện nay.
Doanh nghiệp bất động sản kêu khó tiếp cận vốn do điều kiện khắt khe, thủ tục kéo dài. Còn ngân hàng khẳng định, sẵn sàng cấp tín dụng cho dự án đủ điều kiện.
Các khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay chủ yếu liên quan đến lĩnh vực pháp lý. Do đó, để khơi thông thị trường, cần sự nỗ lực từ nhiều phía bao gồm từ phía ngân hàng, doanh nghiệp (DN) và các cơ quan quản lý liên quan.
Vướng mắc về pháp lý chiếm đến 70% khó khăn của doanh nghiệp, đồng thời cũng là yếu tố khiến cản trở việc thẩm định các thủ tục cho vay vốn từ ngân hàng; trong khi niềm tin của người mua nhà suy giảm cũng dẫn đến cầu tín dụng tiêu dùng bất động sản thấp.
Ngày 13/11, tại Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Nhiều ý kiến đánh giá cao nỗ lực của Chính phủ, ngành ngân hàng và các bộ, ngành, địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, hội nghị cũng nhận được nhiều ý kiến đóng góp, kiến nghị nhằm khơi thông dòng vốn vào bất động sản.
Các ngân hàng cho biết hiện mức lãi suất cho vay trung và dài hạn với các doanh nghiệp bất động sản ở mức 9 – 10% là các ngân hàng đang kinh doanh 'hòa vốn'.
Ngày 13/11/2023, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Hội nghị do Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, Phó Thống đốc Thường trực Đào Minh Tú và Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đồng chủ trì.
Đại diện các doanh nghiệp ngành địa ốc Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh, GP.Invest…đã có những kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và Bộ Xây dựng liên quan đến tín dụng bất động sản.
Doanh nghiệp bất động sản than lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, quy trình cho vay còn nhiều vướng mắc. Đáp lại đại diện ngân hàng cho rằng, lãi vay đã thấp nhất từ trước đến nay, thủ tục cho vay phải thẩm định kỹ bởi bất động sản đang rất khó khăn.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đề xuất tiếp tục hạ lãi suất, nới lỏng quy định giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực, vượt qua giai đoạn khó khăn.
Hầu hết các doanh nghiệp tham dự Hội nghị đều có các kiến nghị liên quan đến vấn đề vốn và pháp lý dự án. Theo đó, doanh nghiệp chưa tiếp cận được nguồn vốn vay lãi suất thấp, vấn đề pháp lý bị kéo dài, gây ra nhiều thiệt hại cho doanh nghiệp.
Ngày 10/11, với tôn chỉ luôn nghiêm túc thực hiện đúng quy định của pháp luật và đảm bảo mọi nghĩa vụ, trách nhiệm đối với cộng đồng cư dân, GP.Invest đã hoàn thành công tác bàn giao quyền quản lý, sử dụng đối với nhà chung cư The Nine cho Ban quản trị sau 2 tháng thành lập.
Dự án Khu đô thị Green Garden xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện với 2 nhà đầu tư.
Việc sửa đổi Luật Đất đai được kỳ vọng sẽ giải quyết được các vấn đề tắc nghẽn trên thị trường địa ốc thời gian qua.
Để phục hồi thị trường bất động sản, Chính phủ đang quyết liệt tháo gỡ vướng mắc với các Tổ công tác về tháo gỡ khó khăn cho các dự án. Đây là nỗ lực chưa từng có, tuy nhiên, kết quả chưa cao. Dự kiến thị trường này có thể còn khó khăn kéo dài đến quý 2, quý 3 sang năm...
Theo Ngân hàng nhà nước, trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, để ưu tiên hơn nữa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, nên đã ngừng thi hành một số quy định cho vay theo Thông tư 06/2023/TT-NHNN
Ngày 1/9/2023, Thông tư 06/2023/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, một số quy định mới từ Thông tư 06 lại đang nhận nhiều ý kiến trái chiều tác động tới thị trường bất động sản (BĐS).
Mặc dù có nhiều ý kiến, song đại diện NHNN khẳng định Thông tư 06 tháo gỡ rất nhiều nội dung nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận vốn tín dụng, góp phần cung ứng vốn cho sản xuất.
Không riêng gì doanh nghiệp, ngay cả các chuyên gia cũng e ngại 'tác động ngược' từ Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước đến thị trường bất động sản vốn đang trong đợt 'ốm' kéo dài suốt thời gian qua.
'Các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản đang cực kỳ khó khăn. Thông tư 06 tuy giữ an toàn cho ngân hàng nhưng lại làm tăng khó khăn cho doanh nghiệp' - chuyên gia kinh tế - TS. Bùi Trinh.
Chỉ một tháng nữa là Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực. Liệu đây có phải là 'cú đấm bồi' hay ngược lại - mang ý nghĩa tích cực đối với thị trường bất động sản (BĐS)? Ai sẽ là đối tượng hưởng lợi nhất từ Thông tư 06 là vấn đề được dư luận quan tâm hiện nay.
Chiều ngày 25/7, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo Trung ương, Bộ Thông tin và Truyền thông, Hội Nhà báo Việt Nam và Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đồng tổ chức Diễn đàn 'Báo chí và doanh nghiệp đồng hành vì Việt Nam phồn vinh, hạnh phúc'
Mối quan hệ giữa báo chí và doanh nghiệp là gắn bó hữu cơ, đồng hành cùng nhau qua nhiều năm tháng.
Kinhtedothi – Quan hệ giữa báo chí và doanh nghiệp là mối quan hệ gắn bó hữu cơ cùng phát triển, nhưng chủ yếu vẫn mang tính tự phát. Chính vì vậy, cần xây dựng văn hóa hợp tác cởi mở, chân tình giữa báo chí và doanh nghiệp để cả hai xích lại gần nhau hơn.
Báo chí và doanh nghiệp có mối quan hệ tương hỗ chặt chẽ tuy nhiên đâu đó vẫn có những góc khuất cần gỡ bỏ để cả hai bên 'cùng thắng'.
Lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng, Thông 06 như một cú đấm bồi làm cho thị trường địa ốc thêm điêu đứng.
Theo chuyên gia, việc thông tư 06 quy định tăng từ 6 lên 10 trường hợp tổ chức tín dụng không được cho vay sẽ khiến doanh nghiệp địa ốc, người mua nhà khó vay vốn.
Năm 2023, các doanh nghiệp bất động sản lao đao, song với những chỉ đạo liên tục của Chính phủ, không ít doanh nghiệp đã tìm thấy 'ánh sáng cuối hầm'.
4 tháng liên tiếp, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) liên tục giảm lãi suất điều hành với mong muốn giảm mặt bằng lãi suất huy động, tiến đến hạ lãi suất cho vay. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều doanh nghiệp vẫn lên tiếng than đang gặp khó khăn khi lãi suất cho vay neo ở mức cao.
Trong khi các doanh nghiệp thầu xây dựng đối mặt với khó khăn nợ chuỗi do bất động sản đóng băng, mảng xây dựng hạ tầng được kỳ vọng hưởng lợi đáng kể từ giải ngân vốn đầu tư công mạnh mẽ cùng giá trị backlog (đơn đặt hàng tồn đọng) lớn.
Không ít nhà đầu tư có sẵn tiền mặt nhưng đang quan sát thị trường, chờ cơ hội 'bắt đáy' bất động sản trong bối cảnh thị trường trầm lắng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản 'đóng băng', nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng sang làm nhà ở xã hội như một giải pháp ổn định dòng tiền, lợi nhuận.
Ví von chính sách để phát triển thị trường bất động sản đã ban hành giống như 'cỗ đã lên bàn', TS. Cấn Văn Lực cho rằng 'vấn đề bây giờ chỉ còn là thực thi'. Ủng hộ quan điểm này, ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế nhấn mạnh 'phải hành động kịp thời' và 'vướng đâu gỡ đó'.