Giá rao bán căn hộ tại chung cư HH Linh Đàm, Hà Nội đang giảm mạnh so với thời điểm thị trường lập đỉnh. Tuy nhiên, theo luật sư, với các giao dịch tại đây, vấn đề đáng lo hơn mức giảm giá là tình trạng pháp lý của căn hộ, khi nhiều căn chưa được cấp giấy chứng nhận.
Dù chưa bàn giao, một số căn hộ tại Hà Nội đang được rao bán chỉ từ 50 triệu đồng/m2, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng khu vực. Tuy nhiên, mức giá hấp dẫn này chưa đủ để nhiều người mua quyết định xuống tiền.
Hà Nội dự kiến rà soát toàn diện 12 công trình, dự án nhà ở liên quan đến tập đoàn Mường Thanh. Trước khi đưa ra phương án xử lý, các cơ quan chức năng sẽ rà soát từ pháp lý dự án đến hiện trạng từng căn hộ.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức Hà Nội lên kế hoạch xử lý các tồn tại, vi phạm tại 12 công trình, dự án nhà ở liên quan doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh; siết cho thuê căn hộ theo ngày; thị trường nhà phố tại TPHCM.
Tập đoàn Mường Thanh gắn với đại gia Lê Thanh Thản vướng hàng loạt sai phạm liên quan tới phòng cháy chữa cháy, xây vượt tầng, tăng số lượng lớn căn hộ... tại nhiều dự án ở Hà Nội.
Về xử lý vi phạm tại chung cư HH Linh Đàm, chuyên gia cho rằng cần hạn chế lãng phí, xáo trộn đời sống cư dân. Có thể giảm mật độ dân số bằng cách chuyển đổi một số tầng để phục vụ cứu nạn, cứu hộ, làm nhà trẻ, nhà để xe...
Hà Nội dự kiến rà soát, phân loại 12 công trình, dự án vi phạm của tập đoàn Mường Thanh.
Từ nhà thấp tầng đến căn hộ, những mức rao bán điều chỉnh 10-30% đang xuất hiện ngày càng rõ trên thị trường chuyển nhượng bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, giá giao dịch thực tế vẫn neo cao và bài toán thanh khoản vẫn là thách thức.
Hà Nội dự kiến rà soát, phân loại 12 công trình, dự án vi phạm của Mường Thanh trong đó có khu chung cư HH Linh Đàm; các hạng mục, tầng và căn hộ buộc phải phá dỡ trong năm 2028.
Một số người dân tại HH Linh Đàm bày tỏ sự trăn trở khi việc xử lý các công trình, dự án vi phạm có thể ảnh hưởng đến công việc, học hành, cũng như những điều kiện sinh sống của gia đình đã ổn định trong nhiều năm...
Song song với việc rà soát hồ sơ, các địa phương liên quan sẽ trực tiếp kiểm tra hiện trạng để xác định số lượng công trình, tòa nhà, căn hộ và diện tích thực tế tại từng dự án. Đây sẽ là cơ sở để Hà Nội thống kê chính xác các hạng mục vi phạm và đánh giá phương án xử lý.
Cư dân chung cư vạn dân HH Linh Đàm lo lắng phải di dời sẽ đi đâu; Đề xuất 2 phương án về phân cấp thẩm quyền quản lý đất đai; Đề xuất giữ 5% tiền mua nhà hình thành trong tương lai tại ngân hàng đến khi có sổ hồng; 'Khu nhà giàu' Ciputra xuất hiện dự án giá từ 95 triệu/m2, đắt hay rẻ?;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/9.
Đối với các căn hộ thuộc diện phải di dời, thành phố dự kiến đưa ra hai nhóm phương án nhằm bảo đảm quyền lợi và chỗ ở ổn định cho người dân...
Hà Nội rà soát, phân loại các công trình thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh để xác định hạng mục được tồn tại hoặc phải di dời, phá dỡ. Cư dân HH Linh Đàm mong muốn thành phố có phương án xử lý vi phạm, bảo đảm đời sống, an sinh cho người dân.
11 năm trôi qua kể từ ngày những căn hộ đầu tiên được bàn giao, tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) luôn là tâm điểm của những giằng xé giữa áp lực đô thị hóa, trật tự kỷ cương xây dựng và an sinh. Lần này, UBND thành phố Hà Nội đã vạch ra một lộ trình rõ ràng nhằm giải quyết dứt điểm vấn đề tồn tại kéo dài này.
Trước thông tin một số công trình có thể bị phá dỡ, hàng chục nghìn cư dân tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm lo lắng về quyền lợi và cuộc sống.
Đề xuất phương án xử lý đối với loạt chung cư vi phạm của Tập đoàn Mường Thanh; Tây Ninh làm gì với 420 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sáp nhập?; TPHCM lên kế hoạch 1.000 ha đất làm Khu công nghệ số tập trung; 'Thủ phủ công nghiệp' phía Bắc có thêm khu nhà ở xã hội hơn 3.200 căn;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 13/9.
Hà Nội sẽ rà soát đến từng tầng, từng căn hộ tại 12 dự án, công trình nhà ở thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh để xác định phần được phép tồn tại và phần phải di dời, phá dỡ. Đối với những căn hộ buộc phải di dời, thành phố dự kiến hai nhóm phương án nhằm bảo đảm quyền lợi và chỗ ở cho người dân.
'Lộ' kế hoạch xử lý sai phạm chung cư vạn dân HH Linh Đàm; Quy hoạch Trục cảnh quan sông Hồng: Người dân mong muốn giữ lại hai làng cổ; Hơn 5.800 chỗ ở cho thuê tại Hà Nội bỏ trống; Khu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh sắp khởi công;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 12/9.
Hà Nội vừa ban hành kế hoạch xử lý vi phạm hàng loạt chung cư trên địa bàn, trong đó có tổ hợp chung cư vạn dân HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt). Những câu hỏi được nhiều cư dân quan tâm nhất lúc này là: Tiêu chí nào để xác định căn hộ được tồn tại, căn hộ nào phải di dời và mức giá đền bù sẽ được tính ra sao?
Hàng loạt quyết sách đột phá về quy hoạch cùng chỉ đạo quyết liệt của Thường trực Thành ủy, UBND thành phố Hà Nội đang tạo không khí phấn khởi trong ngày Tết Độc lập 2-9 tại khu vực các phường phía Nam của Thủ đô.
Thành ủy Hà Nội yêu cầu tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) tại các dự án chung cư.
Thường trực Thành ủy Hà Nội vừa chỉ đạo tổng rà soát toàn diện việc cấp sổ hồng tại các dự án chung cư trên địa bàn. Động thái này được kỳ vọng tháo gỡ tình trạng hàng chục nghìn căn hộ bị “treo” sổ nhiều năm, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chính đáng của người dân.
Hàng chục nghìn căn hộ tại Hà Nội đã được bàn giao, đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng người dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng), những vướng mắc kéo dài không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân mà còn trở thành điểm nghẽn đối với thị trường bất động sản.
Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu tổng rà soát công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư; có phương án cụ thể đối với từng dự án còn vướng mắc, đẩy nhanh cấp “sổ hồng” cho người dân.
Đối với những dự án chung cư còn vướng mắc về "sổ hồng", Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu các cơ quan chức năng phải tập trung giải quyết, xây dựng phương án cụ thể đối với từng dự án, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, trước hết là quyền lợi của người dân.
Thường trực Thành ủy Hà Nội vừa có chỉ đạo về việc tập trung rà soát, giải quyết vướng mắc trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (“sổ hồng”) tại các dự án chung cư trên địa bàn thành phố.
Nhiều dự án chung cư chậm cấp giấy chứng nhận sẽ được Hà Nội rà soát, lập phương án xử lý cụ thể nhằm bảo đảm quyền lợi người dân.
Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu tổng rà soát công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư trên địa bàn; có phương án cụ thể đối với từng dự án còn vướng mắc, đẩy nhanh cấp “sổ hồng” cho người dân.
Sau thời gian được hưởng lãi suất cố định, một số khách hàng vay mua nhà, ô tô cho biết lãi suất đang được điều chỉnh theo hướng tăng. Trong khi đó, chi phí vốn của hệ thống ngân hàng vẫn ở mức cao, tín dụng tăng nhanh hơn tiền gửi và chất lượng tài sản tiếp tục chịu áp lực.
Tập đoàn Mường Thanh vừa nâng vốn điều lệ lên 6.000 tỷ đồng trong bối cảnh doanh nghiệp liên tục tái xuất với loạt dự án đô thị, thương mại quy mô lớn tại nhiều địa phương.
Chỉ hơn một năm trước, nhiều chủ sở hữu chung cư thứ cấp tại Hà Nội gần như nắm 'đằng chuôi'. Chỉ cần đăng tin bán nhà, điện thoại liên tục đổ chuông. Giá mỗi m2 tăng theo tuần.
Ngày 23-7, Đảng ủy phường Hoàng Liệt tổ chức Hội nghị sơ kết công tác tuyên giáo và dân vận 6 tháng đầu năm 2026.
Thị trường chung cư cũ hạ nhiệt 5-15% so với cuối năm ngoái. Dù chấp nhận giảm giá hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng, chủ nhà vẫn chật vật tìm khách.
Giao dịch chững, đất nền bị 'thất sủng'; Giá căn hộ, nhà phố TPHCM thấp hơn Hà Nội gần 50%; TPHCM chuyển đổi nhà tái định cư 'bỏ hoang' sang nhà ở xã hội; Chuyên gia cảnh báo bài học từ chung cư HH Linh Đàm khi góp ý sửa Luật Kinh doanh BĐS;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 16/7.
Chuyên gia Vũ Đình Ánh cho biết, ông rất ngạc nhiên khi ở HH Linh Đàm có đề xuất trả lại nhà và trả lại tiền bằng với thời điểm mua nhà nhiều năm trước. 'Nghe không ổn một tí nào. Có những đề xuất như vậy là bởi vì chúng ta không có quy định ở luật', ông Vũ Đình Ánh phân tích.
Chiều 14/7, thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, đã chỉnh lý và bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Từ ngày 15-12-2026, theo Thông tư số 31/2026/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, các chung cư xây mới phải bố trí khu vực riêng cho xe điện, khu vực sạc và thay pin; trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày thông tư này có hiệu lực thi hành, các chung cư hiện hữu cũng phải hoàn thành việc rà soát, cải tạo để đáp ứng quy chuẩn mới. Chủ trương được đánh giá là cần thiết nhằm bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) và đáp ứng xu hướng phát triển phương tiện xanh, song việc triển khai, nhất là tại các chung cư cũ, sẽ đối mặt với nhiều thách thức về hạ tầng, kinh phí...
Theo Thông tư 31 vừa được Bộ Xây dựng ban hành, sắp tới, cả chung cư xây mới và hiện hữu đều phải thiết kế khu vực để xe điện, chỗ sạc pin và thay pin xe điện.
Sau nửa năm triển khai kế hoạch dẹp chợ cóc, điểm kinh doanh tự phát, diện mạo Hà Nội đã có nhiều đổi thay tích cực, thông thoáng, khang trang và quy củ hơn.
Hà Nội đang bước vào giai đoạn quyết liệt trong lộ trình xử lý hơn 231 chợ cóc, chợ tạm và các điểm kinh doanh tự phát.
Sau nhiều năm tăng giá liên tục, căn hộ đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, nơi những cuộc 'cò kè bớt một thêm hai' trở thành hình ảnh quen thuộc giữa chủ nhà và khách.