TPHCM định hướng từ phát triển nhà ở để bán sang phát triển đồng thời nhà ở sở hữu và nhà ở cho thuê, nhằm giải bài toán an cư cho người thu nhập thấp tại các đô thị và các khu công nghiệp… Thế nhưng, để tạo nguồn cung khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê đến năm 2030, 'siêu đô thị' như TPHCM còn nhiều việc phải làm.
Thay vì cố gắng mua nhà diện tích lớn, nhiều lao động trẻ chỉ có nhu cầu sở hữu một nơi ở vừa túi tiền. Từ thực tế đó, HoREA đề xuất phát triển căn hộ 15 m² và mở rộng nguồn cung nhà ở cho thuê giá phù hợp tại TP.HCM.
Giá đất nền vùng ven có nơi giảm cả tỷ đồng/lô; Thủ tướng giao tiến độ gỡ vướng các dự án bất động sản tồn đọng; Đồng Nai mở bán 1.400 căn NƠXH; HoREA: Dự án nhà ở cho thuê cần ít nhất 20 năm để hòa vốn;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 11/6.
Theo chuyên gia batdongsan.com.vn, TP HCM đang chuyển từ cách định giá đất mang tính hành chính sang cách định giá dựa trên thị trường, quy hoạch và vai trò phát triển của từng khu vực trong tương lai. Đây có thể là một trong những thay đổi quan trọng nhất của chính sách đất đai trong nhiều năm trở lại đây.
Liên đoàn Lao động đề nghị triển khai mô hình liên kết '3 bên' gồm Công đoàn, doanh nghiệp đầu tư và doanh nghiệp sử dụng lao động để sát sao với nhu cầu thực tế; qua đó hợp tác để phát triển khoảng 125.000 căn nhà cho thuê và thuê mua đến năm 2030.
Nhu cầu nhà ở cho thuê ngày càng lớn đối với Thành Hồ Chí Minh - đô thị khoảng 14 triệu dân nhưng không phải ai cũng có khả năng sở hữu nhà ở, đặc biệt là người lao động có thu nhập thấp. Theo đó, phát triển nhà ở cho thuê được xác định là trụ cột chiến lược của Thành phố cho đến năm 2030.
TP.HCM sẽ đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của công nhân, người lao động, người trẻ, người nhập cư và nhóm thu nhập thấp, trong bối cảnh Thành phố có khoảng 974.000 người cần mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Chiều 9/6, Sở Xây dựng TPHCM phối hợp Hội Khoa học Kỹ thuật Xây dựng TPHCM tổ chức hội nghị triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố. Tại hội nghị, 13 tổ chức, doanh nghiệp đã đăng ký xây dựng gần 100.000 căn nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố...
Hơn 33.500 công nhân, người lao động tại TP HCM có nhu cầu tiếp cận nhà ở, trong đó trên 90% mong muốn thuê mua để ổn định cuộc sống lâu dài. Thực tế này đặt ra yêu cầu cấp thiết phải phát triển mạnh phân khúc nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội, đồng thời điều chỉnh sự mất cân đối của thị trường bất động sản hiện nay.
Gần 1 triệu người tại TP Hồ Chí Minh có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, trong khi nguồn cung hiện vẫn chưa đáp ứng thực tế. Vì vậy, Thành phố đang đẩy mạnh các giải pháp thu hút doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động và người thu nhập thấp.
Cùng với quá trình đô thị hóa, cách tiếp cận đối với nhà ở đang có những thay đổi sâu sắc trên phạm vi toàn cầu, với nhà ở cho thuê ngày càng giữ vai trò quan trọng trong cơ cấu nhà ở của các đô thị hiện đại như TP Hồ Chí Minh.
Để thu hút các nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở cho thuê, TPHCM sẽ bổ sung loại hình nhà ở cho thuê vào danh mục dự án được hỗ trợ, đồng thời nâng mức vốn vay tối đa của dự án được ngân sách hỗ trợ lãi suất tối đa từ 200 tỷ lên 300 tỷ đồng/dự án.
HoREA đề xuất miễn tiền sử dụng đất, ưu đãi thuế, tín dụng và thủ tục đầu tư để phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp cho người thu nhập trung bình, người thu nhập thấp, trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà tại TP HCM ngày càng lớn nhưng nguồn cung còn thiếu hụt.
Hàng trăm dự án cùng hàng chục nghìn ha đất và nguồn vốn đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng tại TP. Hồ Chí Minh vẫn đang trong tình trạng chờ tháo gỡ vướng mắc. Việc đẩy nhanh xử lý các dự án tồn đọng được kỳ vọng sẽ góp phần giải phóng nguồn lực đất đai, kích hoạt đầu tư và tạo thêm dư địa tăng trưởng cho Thành phố trong giai đoạn tới.
Chỉ riêng 838 dự án đã được Sở Tài chính TPHCM tổng hợp trước đó đã chiếm khoảng 17.000 ha đất với tổng mức đầu tư lên tới 206.000 tỷ đồng. Nếu cộng thêm khoảng 137 dự án mới phát sinh, quy mô nguồn lực đất đai chưa được khai thác cùng lượng vốn đầu tư bị chôn trong các dự án tồn đọng sẽ còn lớn hơn nhiều.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa cho biết, trên địa bàn thành phố có thêm 137 dự án bất động sản được doanh nghiệp đăng ký vào danh sách cần tháo gỡ vướng mắc, nâng tổng số dự án tồn đọng hiện nay lên khoảng 958 dự án.
Ngày 3/6, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) phát đi văn bản hỏa tốc gửi các tập đoàn, doanh nghiệp, chủ đầu tư và nhà đầu tư có dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn thành phố, đề nghị thực hiện việc kê khai thông tin trên 'Hệ thống 45' theo hướng dẫn của Sở Tài chính.
Bản Quy hoạch tổng thể TPHCM, tầm nhìn 100 năm nhận được sự quan tâm rất lớn từ các chuyên gia, doanh nghiệp. Trao đổi với Báo SGGP, các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp bày tỏ kỳ vọng lớn vào sự phát triển của TPHCM trong một thế kỷ tới.
Định giá đất, nghĩa vụ tài chính và các hồ sơ pháp lý kéo dài từ nhiều thời kỳ đang là những nút thắt lớn nhất đối với hàng loạt dự án tồn đọng tại TP.HCM.
Ngày 2/6, UBND Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị quán triệt, triển khai Kết luận số 24-KL/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội; tổng kết thực hiện kế hoạch số 34/KH-UBND và triển khai kế hoạch số 243/KH-UBND về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án tồn đọng kéo dài.
Dự thảo Luật Đô thị đặc biệt được kỳ vọng tạo cú hích thể chế cho TP.HCM với đề xuất hình thành các 'khu tự do đổi mới sáng tạo' tầm cỡ quốc tế, nơi thử nghiệm công nghệ mới, thu hút nhân tài toàn cầu và kiến tạo mô hình quản trị đột phá.
TPHCM cần tái cấu trúc theo mô hình '3 vùng - 3 hành lang'. Trong đó, khu vực TPHCM trước đây tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ và tài chính quốc tế.
Đề xuất quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm đang mở ra cơ hội để TP.HCM tái định vị vai trò, hướng tới trở thành siêu đô thị toàn cầu và cực tăng trưởng mới.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn cấu trúc lại mạnh mẽ khi dòng vốn tín dụng không còn chảy theo hướng dàn trải như trước. Trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng vượt xa tốc độ huy động vốn, áp lực thanh khoản gia tăng, cơ quan quản lý buộc phải điều tiết dòng tiền theo hướng chọn lọc hơn.
Hàng trăm dự án bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và khu vực lân cận đang bị đình trệ nhiều năm do vướng xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính và thủ tục quy hoạch. Doanh nghiệp cho rằng các 'điểm nghẽn' pháp lý không chỉ làm dòng tiền bị bào mòn mà còn khiến nguồn cung nhà ở tiếp tục thiếu hụt.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa góp ý dự thảo Luật Đô thị đặc biệt áp dụng cho TP.HCM, trong đó đề xuất bổ sung cơ chế ưu tiên tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH) cho cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang làm việc cách nơi ở hiện tại trên 20km.
Theo đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, nhóm cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang có nơi làm việc cách chỗ ở trên 20km nên được ưu tiên mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Tp.HCM đang đề xuất hàng loạt cơ chế 'vượt khung' trong dự thảo Luật Đô thị đặc biệt, từ khai thác không gian ngầm, phát triển TOD quanh metro đến lập khu tự do đổi mới sáng tạo quốc tế nhằm tạo cú hích đưa thành phố trở thành đô thị toàn cầu.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất hàng loạt cơ chế cho dự thảo Luật Đô thị đặc biệt như phân quyền triệt để cho TP.HCM, bổ sung 'quyền chuyển đổi không gian', giới hạn chiều sâu tầng hầm nhà ở riêng lẻ...
Hà Nội dự kiến quy định nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được phép chuyển nhượng sau 3 năm kể từ thời điểm mua bán. Tuy nhiên, hệ thống pháp luật hiện nay không có quy định cấm chủ sở hữu nhà ở thương mại mua bán, chuyển nhượng hay hạn chế thời điểm giao dịch.
TPHCM đề nghị các doanh nghiệp khẩn trương rà soát các dự án đầu tư công, đầu tư tư nhân và PPP đang vướng mắc nhưng chưa nằm trong danh sách 838 dự án mà TPHCM từng thống kê trước đó, cập nhật vướng mắc lên Hệ thống 45.
Công ty TNHH Lan Anh đã có văn bản gửi đến các Sở Tài chính cùng Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) nhằm kiến nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo Chỉ thị số 45/CT-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh. Động thái này không những giúp đẩy nhanh tiến trình xử lý những điểm nghẽn pháp lý cho doanh nghiệp mà còn gián tiếp 'hé lộ' một quỹ đất vô cùng đồ sộ mà Công ty Lan Anh đang nắm giữ tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ)
Những nút thắt pháp lý, rà soát kéo dài và sự chậm trễ trong khâu định giá đất đang biến nhiều quỹ đất vàng thành những 'khối băng' chưa thể tan.
TP HCM đang tăng tốc xử lý các dự án tồn đọng khi yêu cầu toàn bộ doanh nghiệp, chủ đầu tư và cơ quan liên quan khẩn trương rà soát, kê khai khó khăn, vướng mắc lên hệ thống trực tuyến trước ngày 24/5/2026. Động thái này được kỳ vọng giúp thành phố tiếp tục khơi thông hàng trăm dự án đang ách tắc pháp lý, thúc đẩy dòng vốn đầu tư và giảm lãng phí quỹ đất.