Để thu hút các nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở cho thuê, TPHCM sẽ bổ sung loại hình nhà ở cho thuê vào danh mục dự án được hỗ trợ, đồng thời nâng mức vốn vay tối đa của dự án được ngân sách hỗ trợ lãi suất tối đa từ 200 tỷ lên 300 tỷ đồng/dự án.
HoREA đề xuất miễn tiền sử dụng đất, ưu đãi thuế, tín dụng và thủ tục đầu tư để phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp cho người thu nhập trung bình, người thu nhập thấp, trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà tại TP HCM ngày càng lớn nhưng nguồn cung còn thiếu hụt.
Hàng trăm dự án cùng hàng chục nghìn ha đất và nguồn vốn đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng tại TP. Hồ Chí Minh vẫn đang trong tình trạng chờ tháo gỡ vướng mắc. Việc đẩy nhanh xử lý các dự án tồn đọng được kỳ vọng sẽ góp phần giải phóng nguồn lực đất đai, kích hoạt đầu tư và tạo thêm dư địa tăng trưởng cho Thành phố trong giai đoạn tới.
Chỉ riêng 838 dự án đã được Sở Tài chính TPHCM tổng hợp trước đó đã chiếm khoảng 17.000 ha đất với tổng mức đầu tư lên tới 206.000 tỷ đồng. Nếu cộng thêm khoảng 137 dự án mới phát sinh, quy mô nguồn lực đất đai chưa được khai thác cùng lượng vốn đầu tư bị chôn trong các dự án tồn đọng sẽ còn lớn hơn nhiều.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa cho biết, trên địa bàn thành phố có thêm 137 dự án bất động sản được doanh nghiệp đăng ký vào danh sách cần tháo gỡ vướng mắc, nâng tổng số dự án tồn đọng hiện nay lên khoảng 958 dự án.
Ngày 3/6, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) phát đi văn bản hỏa tốc gửi các tập đoàn, doanh nghiệp, chủ đầu tư và nhà đầu tư có dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn thành phố, đề nghị thực hiện việc kê khai thông tin trên 'Hệ thống 45' theo hướng dẫn của Sở Tài chính.
Bản Quy hoạch tổng thể TPHCM, tầm nhìn 100 năm nhận được sự quan tâm rất lớn từ các chuyên gia, doanh nghiệp. Trao đổi với Báo SGGP, các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp bày tỏ kỳ vọng lớn vào sự phát triển của TPHCM trong một thế kỷ tới.
Định giá đất, nghĩa vụ tài chính và các hồ sơ pháp lý kéo dài từ nhiều thời kỳ đang là những nút thắt lớn nhất đối với hàng loạt dự án tồn đọng tại TP.HCM.
Ngày 2/6, UBND Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị quán triệt, triển khai Kết luận số 24-KL/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội; tổng kết thực hiện kế hoạch số 34/KH-UBND và triển khai kế hoạch số 243/KH-UBND về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án tồn đọng kéo dài.
Dự thảo Luật Đô thị đặc biệt được kỳ vọng tạo cú hích thể chế cho TP.HCM với đề xuất hình thành các 'khu tự do đổi mới sáng tạo' tầm cỡ quốc tế, nơi thử nghiệm công nghệ mới, thu hút nhân tài toàn cầu và kiến tạo mô hình quản trị đột phá.
TPHCM cần tái cấu trúc theo mô hình '3 vùng - 3 hành lang'. Trong đó, khu vực TPHCM trước đây tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ và tài chính quốc tế.
Đề xuất quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm đang mở ra cơ hội để TP.HCM tái định vị vai trò, hướng tới trở thành siêu đô thị toàn cầu và cực tăng trưởng mới.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn cấu trúc lại mạnh mẽ khi dòng vốn tín dụng không còn chảy theo hướng dàn trải như trước. Trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng vượt xa tốc độ huy động vốn, áp lực thanh khoản gia tăng, cơ quan quản lý buộc phải điều tiết dòng tiền theo hướng chọn lọc hơn.
Hàng trăm dự án bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và khu vực lân cận đang bị đình trệ nhiều năm do vướng xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính và thủ tục quy hoạch. Doanh nghiệp cho rằng các 'điểm nghẽn' pháp lý không chỉ làm dòng tiền bị bào mòn mà còn khiến nguồn cung nhà ở tiếp tục thiếu hụt.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa góp ý dự thảo Luật Đô thị đặc biệt áp dụng cho TP.HCM, trong đó đề xuất bổ sung cơ chế ưu tiên tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH) cho cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang làm việc cách nơi ở hiện tại trên 20km.
Theo đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, nhóm cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang có nơi làm việc cách chỗ ở trên 20km nên được ưu tiên mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Tp.HCM đang đề xuất hàng loạt cơ chế 'vượt khung' trong dự thảo Luật Đô thị đặc biệt, từ khai thác không gian ngầm, phát triển TOD quanh metro đến lập khu tự do đổi mới sáng tạo quốc tế nhằm tạo cú hích đưa thành phố trở thành đô thị toàn cầu.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất hàng loạt cơ chế cho dự thảo Luật Đô thị đặc biệt như phân quyền triệt để cho TP.HCM, bổ sung 'quyền chuyển đổi không gian', giới hạn chiều sâu tầng hầm nhà ở riêng lẻ...
Hà Nội dự kiến quy định nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được phép chuyển nhượng sau 3 năm kể từ thời điểm mua bán. Tuy nhiên, hệ thống pháp luật hiện nay không có quy định cấm chủ sở hữu nhà ở thương mại mua bán, chuyển nhượng hay hạn chế thời điểm giao dịch.
TPHCM đề nghị các doanh nghiệp khẩn trương rà soát các dự án đầu tư công, đầu tư tư nhân và PPP đang vướng mắc nhưng chưa nằm trong danh sách 838 dự án mà TPHCM từng thống kê trước đó, cập nhật vướng mắc lên Hệ thống 45.
Công ty TNHH Lan Anh đã có văn bản gửi đến các Sở Tài chính cùng Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) nhằm kiến nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo Chỉ thị số 45/CT-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh. Động thái này không những giúp đẩy nhanh tiến trình xử lý những điểm nghẽn pháp lý cho doanh nghiệp mà còn gián tiếp 'hé lộ' một quỹ đất vô cùng đồ sộ mà Công ty Lan Anh đang nắm giữ tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ)
Những nút thắt pháp lý, rà soát kéo dài và sự chậm trễ trong khâu định giá đất đang biến nhiều quỹ đất vàng thành những 'khối băng' chưa thể tan.
TP HCM đang tăng tốc xử lý các dự án tồn đọng khi yêu cầu toàn bộ doanh nghiệp, chủ đầu tư và cơ quan liên quan khẩn trương rà soát, kê khai khó khăn, vướng mắc lên hệ thống trực tuyến trước ngày 24/5/2026. Động thái này được kỳ vọng giúp thành phố tiếp tục khơi thông hàng trăm dự án đang ách tắc pháp lý, thúc đẩy dòng vốn đầu tư và giảm lãng phí quỹ đất.
Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh vừa phát đi thông báo yêu cầu các doanh nghiệp, chủ đầu tư phải lập tức nhập dữ liệu các dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc tồn đọng lên hệ thống trực tuyến. Sau 15 giờ 00 ngày 24/5/2026, cơ quan này sẽ chính thức ngừng tiếp nhận thông tin.
Sau hơn 838 dự án đã được rà soát trước đó, Tp.HCM tiếp tục mở thêm đợt cập nhật dữ liệu diện rộng với các công trình, dự án còn tồn đọng nhằm phục vụ mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và khơi thông nguồn lực thị trường.
Các chủ đầu tư, doanh nghiệp được đề nghị khẩn trương rà soát, kê khai các dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc nhưng chưa được thống kê trong danh mục 838 dự án trước đây. Toàn bộ dữ liệu này sẽ được nhập lên 'Hệ thống 45' trước ngày 24/5 để thành phố tổng hợp, xây dựng kế hoạch tháo gỡ.
Thị trường bất động sản đối mặt điểm nghẽn kép từ tín dụng và thể chế, đòi hỏi tái cấu trúc dòng vốn và ưu tiên nhu cầu ở thực.
Áp lực huy động vốn tiếp tục tạo sức ép lên thị trường bất động sản. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp và chuyên gia kiến nghị cần linh hoạt hơn trong phân bổ tín dụng, đồng thời, khơi thông các kênh vốn trung và dài hạn để hỗ trợ phục hồi thị trường...
Đại diện Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh, không thể chỉ nhìn ở góc độ doanh nghiệp bất động sản mà phải cân bằng giữa các ngành nghề. Cơ quan quản lý đang rà soát đề xuất phân loại từng phân khúc bất động sản để có chính sách tín dụng phù hợp.
Trước thông tin Hà Nội sẽ điều tiết việc nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được chuyển nhượng sau 3 năm, chuyên gia cho rằng, luật không cấm thì không nên đặt ra hạn chế về thời gian chuyển nhượng.
Theo ông Lê Hoàng Châu, dù thị trường bất động sản đã xuất hiện một số tín hiệu tích cực về pháp lý và dòng vốn nhưng áp lực thanh khoản, lãi suất và giới hạn tăng trưởng tín dụng vẫn là những nút thắt lớn của doanh nghiệp địa ốc trong năm 2026.
Theo báo cáo của Sở Tài chính TPHCM, trong tổng số 838 dự án tồn đọng, vướng mắc cơ bản đã được tháo gỡ vướng mắc và 'có hướng tháo gỡ'. Tuy nhiên, theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) nhiều dự án bất động sản vẫn vướng pháp lý, chậm cấp sổ và nghĩa vụ tài chính.
Sau nhiều năm 'mắc cạn' vì thủ tục pháp lý, hàng trăm dự án bất động sản tại TP HCM đang đứng trước cơ hội được tái khởi động khi chính quyền đang đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc. Với 838 công trình, khu đất được rà soát, giới doanh nghiệp kỳ vọng đây sẽ là bước ngoặt giúp thị trường phục hồi, khơi thông nguồn lực đất đai và tạo cú hích cho tăng trưởng kinh tế.