Từ vùng biển sâu 20-30m, những dãy nhà đầu tiên ở Cần Giờ đã thành hình sau chưa đầy 2 năm. Đồng thời, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm tăng tốc, kỳ vọng biến vùng cửa biển phía nam TPHCM thành cực tăng trưởng mới.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành hướng dẫn thống nhất về quy định thi tuyển phương án kiến trúc đối với công trình chung cư hỗn hợp.
Việc thiếu hướng dẫn thống nhất về phương án kiến trúc khi xây dựng chung cư đang khiến nhiều dự án mất thêm thời gian hoàn thiện thủ tục, phát sinh chi phí và ảnh hưởng tiến độ đầu tư. Do đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành văn bản hướng dẫn để thống nhất áp dụng.
HoREA cho rằng, việc sớm có hướng dẫn thống nhất từ Bộ Xây dựng sẽ tạo cơ sở pháp lý đồng bộ cho các địa phương, góp phần tháo gỡ vướng mắc trong công tác quản lý kiến trúc chung cư.
Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho hàng nghìn dự án với tổng mức đầu tư hàng triệu tỷ đồng.
Khi nhu cầu vốn cho hạ tầng ngày càng lớn, mô hình BT được kỳ vọng giúp huy động nguồn lực tư nhân hiệu quả hơn. Việc thanh toán bằng quỹ đất căn cứ trên nguyên tắc ngang giá, giá đất được xác định lại theo cơ chế thị trường khi giao đất.
Hiện tại, mỗi căn hộ TPHCM được 'gán' sẵn số người tương ứng với diện tích, ví dụ căn 70 m2 có thể bị tính 3 người, căn lớn hơn thì 4 - 5 người. Trong khi đó, tổng dân số của cả dự án lại bị khống chế theo quy hoạch.
Việc thực thi Nghị quyết 29/2026/QH16 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho gần 4.500 dự án, giải phóng nguồn lực đất đai trị giá hơn 3,3 triệu tỷ đồng trên toàn quốc.
HoREA đề xuất bổ sung phương pháp xác định dân số linh hoạt, cho phép tính toán dựa trên diện tích sử dụng và cơ cấu phòng ở của từng loại căn hộ ở chung cư, để phát triển căn hộ vừa túi tiền.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), nếu thay đổi cách tính toán mật độ cư dân linh hoạt hơn theo diện tích và số phòng ngủ, sẽ tạo điều kiện cho việc phát triển nhà ở vừa túi tiền, từ đó giải quyết bài toán an sinh xã hội và ngăn ngừa nguy cơ tồn kho bất động sản.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề nghị chi tiết hơn cách tính dân số ở căn hộ phục vụ tái định cư hoặc bố trí làm nhà ở xã hội để phù hợp với thực tế. Cụ thể, đối với căn hộ phục vụ tái định cư hoặc bố trí làm nhà ở xã hội, trường hợp căn hộ 1 phòng ở có diện tích 25-32m² thì tính 1 người.
Chính phủ yêu cầu cắt giảm thực chất thủ tục cấp phép xây dựng, ngăn biến tướng hành chính nhằm tháo điểm nghẽn đầu tư, thúc đẩy giải ngân và thị trường.
Nghị quyết 29/2026/QH16 được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc pháp lý, khơi thông hàng nghìn dự án, phục hồi niềm tin và tạo động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị bổ sung phương pháp xác định dân số dựa trên diện tích căn hộ 32m2/người nhằm tăng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.
Bất động sản chiếm khoảng 12% GDP cả nước. Con số này chưa tính tới tác động gián tiếp từ các ngành phụ trợ. Chỉ cần thị trường bất động sản chững lại, hàng loạt lĩnh vực lập tức chịu ảnh hưởng.
HoREA kiến nghị tới UBND Tp.HCM bổ sung phương pháp tính dân số chung cư, hạn chế việc tăng diện tích các căn hộ, nhằm điều chỉnh và làm tăng các dự án có diện tích vừa phải, hợp túi tiền người dân.
Sáng 29.4 vừa qua, lễ khởi công dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế - Vinhomes Sài Gòn Park tại xã Xuân Thới Sơn được xem như một dấu mốc lịch sử của vùng đất Tây Bắc TP.HCM. Dự án thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc chuyển đổi mô hình phát triển, lấy khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo trở thành động lực cốt lõi, mang theo kỳ vọng lớn giúp thay đổi toàn diện bộ mặt kinh tế - xã hội khu Tây Bắc.
Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 3.338 dự án, với tổng mức đầu tư hàng triệu tỷ đồng.
Hôm nay (1/5), Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội về tháo gỡ các dự án bất động sản tồn đọng, kéo dài chính thức có hiệu lực.
Giấc mơ an cư của người trẻ tại TP Hồ Chí Minh ngày càng ngoài tầm với khi giá nhà leo thang, nguồn cung lại lệch hẳn về phân khúc cao cấp, phân khúc vừa túi tiền gần như mất 'sóng'. Thực tế này đặt ra yêu cầu cấp thiết, đó phải có cơ chế đủ mạnh để phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp để tái cân bằng thị trường.
Nếu chỉ trông chờ vào đầu tư công thuần túy, nhiều dự án sẽ bị trì trệ. Trong điều kiện Chính phủ đang đặt mục tiêu tăng trưởng 2 con số, loại hình hợp đồng BT giúp huy động nguồn lực tư nhân để có hạ tầng sớm ở hiện tại, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội.
Việc chủ đầu tư được lựa chọn 1 trong 2 quy trình về thủ tục phát triển nhà ở xã hội, được kỳ vọng sẽ giúp cho nguồn cung tăng nhanh khi pháp lý được rút ngắn.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Sở Xây dựng TP HCM về việc hướng dẫn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án nhà ở xã hội, nhằm làm rõ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng để được miễn thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng để miễn cấp giấy phép xây dựng.
Sau giai đoạn sốt nóng, thị trường đất nền phân lô đang chứng kiến một nghịch lý - nhiều nền đất rao bán cắt lỗ tới 30-50% vẫn không có giao dịch.
Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân tiếp tục duy trì nhiều chính sách miễn, giảm thuế được đánh giá là phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, HoREA cho rằng quy định về thuế đối với chuyển nhượng cổ phần chưa niêm yết vẫn còn bất cập.
TP. Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh chiến lược phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu gần 1 triệu căn đến năm 2030, song thực tiễn cho thấy thủ tục và dòng vốn vẫn là những 'nút thắt' lớn cần tháo gỡ để khơi thông nguồn cung...
TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với hàng loạt tín hiệu tích cực khi dự kiến có tới 41 dự án nhà ở xã hội được khởi công, đồng thời áp dụng quy định nới trần thu nhập cho người mua. Đây được xem là những giải pháp quan trọng nhằm thúc đẩy nguồn cung, hướng tới mục tiêu quốc gia xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Tại Hội thảo 'Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển' do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 17/4, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng chính sách tín dụng rất quan trọng đối với cả nền kinh tế, không chỉ riêng bất động sản. Trong 21 ngành kinh tế được phân loại ở bậc 1, là bậc quan trọng nhất của nền kinh tế có ngành kinh doanh bất động sản.
Trong bối cảnh chính sách tín dụng đang được kiểm soát chặt, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản bày tỏ mong muốn có cơ chế điều hành linh hoạt, ổn định hơn về dòng vốn nhằm duy trì đà phục hồi thị trường, đồng thời góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế.