Cùng một khu vực nhưng giá căn hộ tại các phường mới của khu Đông TPHCM lại có sự phân hóa mạnh. Trong khi An Khánh quy tụ nhiều dự án cao cấp thì một số khu vực khác vẫn giữ mặt bằng giá chỉ bằng khoảng một phần năm.
Giá thuê nhà tại TP.HCM tăng ở nhiều khu vực khiến khách thuê than vãn, nhưng chủ nhà cũng không vui vẻ khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê giờ kém hơn cả gửi tiết kiệm ngắn hạn.
Cuối năm là mùa cao điểm của thị trường bất động sản, nên không ngạc nhiên khi hàng loạt dự án đồng loạt ra hàng. Tuy nhiên, trong thời kỳ 'người mua thông minh' lên ngôi, không phải cứ 'chợ đông' là bán chạy.
Thị trường bất động sản bước vào mùa cao điểm với hàng loạt doanh nghiệp mở bán dự án, mở rộng nhân sự và hợp tác tài chính nhằm đón đầu giai đoạn phục hồi mới.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang hồi phục rõ nét sau giai đoạn trầm lắng, nhờ nhiều lực đẩy đồng thời xuất hiện. Trong đó, hạ tầng giao thông được đánh giá là yếu tố mang tính nền tảng, trở thành 'cú hích' mạnh mẽ mở rộng không gian phát triển, kích hoạt nguồn cung mới và khơi thông dòng vốn đầu tư đổ về các vùng ven, tiếp giáp với trung tâm thành phố.
Nguồn cung bất động sản TP.HCM dần phục hồi với nhiều dự án mở bán mới. Tuy nhiên, giá nhà vẫn khó giảm do quỹ đất hạn chế, nguồn cung chưa dồi dào và chi phí đầu vào gia tăng.
Phân vùng số 5 theo quy hoạch mới của TP Thủ Đức là nơi hiếm hoi còn dự án giá phải chăng, dù có các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3 đi qua.
TP Thủ Đức vừa trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 12 dự án như MT Eastmark City, Metro Star... với tổng giá trị khoảng 33.000 tỷ đồng.
Nhờ vị trí đắc địa và tiện ích hiện đại, MT Eastmark City đánh dấu sự bứt phá mạnh mẽ trong phân khúc bất động sản cao cấp và trở thành một trong những dự án nổi bật tại khu Đông thành phố Hồ Chí Minh, được giới đầu tư săn đón.
Mới đây, ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, trong 11 tháng năm 2024 có 12 dự án nhà ở được chấp thuận đầu tư, tuy nhiên, chủ yếu là phân khúc cao cấp.
Savills – tập đoàn tư vấn bất động sản và quản lý vận hành đến từ Anh quốc vừa chính thức là đơn vị quản lý cho khu căn hộ MT Eastmark City tại thành phố Thủ Đức. Sự góp mặt của thương hiệu vận hành lớn bậc nhất Việt Nam ngay thời điểm bàn giao là mảnh ghép trọn vẹn để sẵn sàng mang đến giá trị sống tốt nhất cho cư dân.
Với vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ, không gian nhiều cây xanh, MT Eastmark City hứa hẹn là điểm đến an cư lý tưởng của nhóm khách hàng trí thức, lao động trình độ cao tại TP.Thủ Đức.
Sự vắng bóng căn hộ bình dân làm cho cơ cấu sản phẩm trên thị trường bất động sản thiếu sự đa dạng. Người có nhu cầu ở thực vẫn khó sở hữu nhà.
Các tháng cuối năm, thị trường TP.HCM chào đón nhiều dự án chung cư mở bán hơn trước, giúp người mua nhà có thêm lựa chọn. Những dự án này tập trung chủ yếu ở khu Đông TP.
Thời gian gần đây, nhiều người tại TP.HCM đã bắt đầu tìm kiếm và xuống tiền mua căn hộ trở lại. Cũng chính vì vậy, một số chủ nhà rục rịch tăng giá bán.
Theo nhiều đơn vị nghiên cứu, nhà ở có giá vừa túi tiền sẽ là phân khúc bất động sản bước vào nhịp phục hồi đầu tiên trong năm 2024, với nhu cầu thực tế của thị trường vẫn đang ở mức cao và tình trạng thanh khoản chưa được cải thiện.
Nhiều khó khăn, vướng mắc của thị trường BĐS từng bước được tháo gỡ từ Chính phủ. Hàng loạt dự án được chủ đầu tư tung ra thị trường dịp cuối năm 2023.
The Hybrid - tòa tháp căn hộ đẳng cấp nhất quần thể sinh thái ven sông MT Eastmark City chính thức được giới thiệu ra thị trường, tiên phong thiết lập chuẩn sống hybrid thông minh, linh hoạt và thời thượng tại thành phố sáng tạo Thủ Đức.
Cơ sở hạ tầng là một trong những 'động lực' trọng yếu thúc đẩy giá trị bất động sản. Đây là quy luật tất yếu. Nơi nào có đường sá đi lại thuận tiện, hạ tầng giao thông kết nối tốt, nơi đó sẽ thu hút người dân đến sinh sống. Giá trị bất động sản cũng từ đó mà sinh ra.
Chính sách ân hạn gốc và lãi suất đang bộc lộ nhiều bất cập khi lãi suất ngân hàng biến động, CĐT gặp khó khăn tài chính. Giữa bối cảnh này, ưu đãi chỉ thanh toán 30% đến khi nhận nhà, không cần vay ngân hàng đến từ CĐT có tiềm lực mạnh được xem là giải pháp thay thế ưu Việt khắc phục mọi yếu điểm của chính sách cũ.