Nửa đầu năm 2026, thị trường bất động sản chứng kiến sự phục hồi rõ rệt về giá, đặc biệt ở các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực. Đà tăng tập trung tại các khu vực hưởng lợi từ quy hoạch, hạ tầng, với mức tăng hơn 20% chỉ sau 6 tháng.
Giá đất nền tại nhiều thị trường phía Nam tăng trở lại, nhưng chủ yếu chỉ 'hồi về vạch xuất phát', khiến không ít nhà đầu tư vẫn khó tìm đầu ra.
Giá đất nền tại nhiều tỉnh phía Nam đang tăng mạnh trở lại, thậm chí vượt 30% chỉ trong một quý. Tuy nhiên, đằng sau sự leo thang về giá là thực tế giao dịch nhỏ giọt, trong khi không ít nhà đầu tư từng 'ôm đất' ở giai đoạn sốt nóng vẫn chưa thể thoát hàng.
Giá đất nền tại nhiều tỉnh phía Nam đang tăng mạnh trở lại, thậm chí vượt 30% chỉ trong một quý. Tuy nhiên, đằng sau sự leo thang về giá là thực tế giao dịch nhỏ giọt, trong khi không ít nhà đầu tư từng 'ôm đất' ở giai đoạn sốt nóng vẫn chưa thể thoát hàng.
Dữ liệu mới cho thấy TP.HCM có hơn 20.000 lựa chọn nhà ở dưới 5 tỷ đồng, nhưng nguồn cung này phân tán ở thị trường thứ cấp, trái ngược với sự khan hiếm tại các dự án mới.
Trong bối cảnh TP.HCM được cho là thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền, Nhà Tốt cho rằng nguồn cung vẫn có nhưng phân tán, đòi hỏi các giải pháp tìm kiếm và kết nối hiệu quả hơn.
Dữ liệu mới từ nền tảng bất động sản 'Nhà Tốt' lại cho thấy những tín hiệu tích cực khi ghi nhận hàng chục ngàn tin đăng nhà ở giá dưới 5 tỷ đồng đang hiện hữu. Con số này cho thấy nguồn cung nhà vừa túi tiền vẫn hiện diện nhưng phân tán, đòi hỏi các giải pháp tìm kiếm và kết nối hiệu quả hơn.
Tại Hà Nội, phân khúc đất nền tiếp tục đối mặt với thách thức lớn nhất trong quý 3/2025. Theo đó, mức độ quan tâm đất nền dự án đã 'bốc hơi' tới 55% so với quý trước. Tuy nhiên, dù nhu cầu giảm mạnh nhưng giá chào bán vẫn tăng 16%, neo trên 50 triệu đồng/m2. Đối với đất nền ngoài dự án (đất dân), mức độ tìm kiếm cũng giảm 22%. Giá chào bán hầu như đi ngang, xấp xỉ 80 triệu đồng/m2.
Dữ liệu mới từ nền tảng bất động sản Nhà Tốt cho thấy những tín hiệu tích cực khi ghi nhận hàng chục ngàn tin đăng nhà ở giá dưới 5 tỷ đồng tại TPHCM.
Trong vòng một năm, thị trường bất động sản Tây Ninh đã chứng kiến mức tăng giá ngoạn mục tới 90%, trở thành địa phương có tốc độ tăng giá nhanh nhất khu vực phía Nam. Con số này vượt xa TP HCM, Đồng Nai hay Bình Dương – những 'đầu tàu' bất động sản lâu nay.
Thị trường bất động sản quý 2/2025 phục hồi rõ nét nhưng không đồng đều. Hà Nội ghi nhận biến động mạnh ở đất nền, trong khi phía Nam bứt phá về nguồn cung và thị trường cho thuê xuất hiện những điểm sáng tại các tỉnh vệ tinh…
Sau thời 'gà đẻ trứng vàng', loại hình shophouse thời gian qua rơi vào cảnh ế ẩm, giá đi ngang, lợi nhuận cho thuê chỉ 1-2%/năm. Nghịch lý ở chỗ giá shophouse vẫn liên tục ghi nhận đà tăng mạnh trong thời gian qua.
Quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các khu vực và phân khúc. Đặc biệt, trong bối cảnh người bán vẫn có xu hướng 'neo giá' và người mua chọn quan điểm quan sát, với sự thận trọng từ cả hai phía, thanh khoản thị trường ghi nhận giảm sút, giao dịch chững lại trên diện rộng…
Những tháng gần đây, thị trường thuê nhà tại TP.HCM liên tục 'leo thang', khiến nhiều người thuê phải 'bóp bụng' sống qua ngày. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng này? Liệu có giải pháp nào giúp người thuê nhà tìm được nhà ở giá tốt tại TPHCM?
Trái ngược với sự sôi động tại các trung tâm thương mại luôn kín chỗ thuê, nhiều mặt bằng bán lẻ nhà phố rơi vào tình trạng ế ẩm.
Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê mặt bằng nhà phố khu vực trung tâm TPHCM giảm mạnh 24-26%. Cụ thể, giá mặt bằng nhà phố cho thuê tại quận 1 giảm trung bình 17-20%, quận 5 giảm 25-30%, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7) giảm 12%.
Lưu lượng khách đến các cửa hàng trong tháng 2/2025 giảm 10% so với cùng kỳ năm 2024, tuy nhiên tổng mức bán lẻ hàng hóa tăng 9.46%. Sự trái ngược này tạo nên một bức tranh phức tạp và cần được phân tích kỹ lưỡng.
Theo báo cáo từ Nhà Tốt, giá thuê mặt bằng nhà phố tại trung tâm Tp.HCM đã giảm mạnh từ 20-32% trong tháng đầu năm, sau thời gian dài tăng trưởng nóng.
Giá thuê mặt bằng nhà phố tại TP. HCM trong tháng 1 vừa qua giảm mạnh, theo số liệu từ trang giao dịch trực tuyến Nhà Tốt. Mức giảm trung bình tại các quận, huyện là 10 - 18%. Hai quận trung tâm là quận 1 và quận Bình Thạnh mức giảm trong tháng 1 lên tới 20 - 32%. Vậy, điều gì đang diễn ra tại thành phố sôi động nhất Việt Nam?