Khi căn hộ đầu tiên xuất hiện trong câu chuyện trước ngày cưới với nhiều ngã rẽ, tôi lại rối bời. Bây giờ, tôi đang đứng trước một quyết định khó khăn: tiếp tục đám cưới như dự định hay dừng lại trước khi quá muộn.
Trong 9 tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì sức hút đầu tư, song giá bán sơ cấp neo cao, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới suy giảm và nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp, hạng sang. Theo Avison Young Việt Nam, tình trạng này cho thấy sự phân hóa giữa cơ cấu nguồn cung và nhu cầu thực tế của thị trường.
Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận giảm tốc trong quý III/2026 khi sức cầu đất nền, căn hộ cùng giảm 66%. Giá thứ cấp nhà phố, biệt thự giảm bình quân 13%, trong khi triển vọng phục hồi cuối năm vẫn còn nhiều thách thức.
Với sự hiện diện ngày càng nhiều các tập đoàn công nghệ và sản xuất toàn cầu tại Bắc Ninh, câu chuyện đặt ra không đơn thuần là Bắc Ninh có bao nhiêu căn hộ có thể bán, hoặc cho người nước ngoài thuê mà là địa phương cần tạo dựng môi trường sống như thế nào để tương xứng với quy mô và chất lượng của dòng vốn FDI thế hệ mới…
Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội lên khoảng 4.180 USD/m², trong khi nhiều dự án vùng ven có giá gần 3.300 USD/m². Trước áp lực giá nhà và chi phí vốn, người mua có sẵn tiền mặt đang chuyển hướng sang các căn hộ đã bàn giao từ 5-10 năm, với mức giá khoảng 2.000–2.500 USD/m².
DKRA Consulting dự báo nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM và vùng phụ cận có thể đạt 7.000–10.000 căn trong quý IV/2026. Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt nhiều thách thức khi sức cầu đất nền và căn hộ trong quý III cùng giảm 66% so với quý trước, còn giá thứ cấp nhà phố, biệt thự giảm bình quân 13%.
Lãi suất vay mua nhà tăng, thanh khoản suy yếu khiến một bộ phận chủ căn hộ phải giảm giá; người mua sẵn tiền mặt đang có lợi thế đàm phán.
Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng vừa công bố giá bán bình quân căn hộ tại Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội trên khu đất 2,1ha tại xã Phước An, thành phố Đồng Nai, mức hơn 21,4 triệu đồng/m².
Căn hộ mới nhận bàn giao chưa chắc đã rộng rãi nếu gia chủ mắc những lỗi bố trí ngay từ đầu. Chọn nội thất quá khổ, lấp kín khoảng trống hay cản ánh sáng tự nhiên đều có thể khiến không gian nhanh chóng trở nên chật chội, kém thoải mái.
Dự thảo nghị quyết của Hà Nội đề xuất với những căn hộ được phép tồn tại, sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người mua nhà tại 12 dự án vi phạm liên quan Tập đoàn Mường Thanh được giải quyết thủ tục cấp sổ hồng theo quy định.
Báo cáo quý III của Avison Young cho thấy, một dự án chung cư hạng sang tại khu Tây TPHCM thiết lập mức giá kỷ lục 4.500 - 4.800 USD/m2. Knight Frank Việt Nam chỉ ra, giá bình quân căn hộ chào bán mới tại khu vực TPHCM cũ đạt 4.210 USD/m2, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Biggee cũng ghi nhận, giá bán chung cư tại TPHCM cao hơn 12% so với cuối năm 2025.
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu tăng cường kiểm tra việc xét duyệt, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội, tập trung làm rõ các trường hợp có dấu hiệu mua bán, chuyển nhượng, sử dụng căn hộ không đúng quy định. Riêng phường Kiến Hưng phải báo cáo kết quả xác minh 2 trường hợp trước ngày 15/10/2026.
Xử lý 18 000 căn hộ sai quy hoạch tại 12 dự án ông Lê Thanh Thản: 'Không phải hợp thức vi phạm'; Lãi vay mua nhà cao, chủ đầu tư 'tung chiêu' giữ sức mua; Gia Lai đấu giá gần 20 ha đất làm khu biệt thự du lịch golf; TPHCM đề xuất hỗ trợ 10 tỷ đồng, mở đường cải tạo chung cư cũ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin địa ốc 24H ngày 12/10.
Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương mở ra không gian phát triển mới và đặt ra yêu cầu cao hơn về chăm lo đời sống người dân. Trong đó, việc phát triển nhà ở xã hội gắn với nhu cầu và khả năng chi trả của công nhân, người lao động vừa bảo đảm an sinh, vừa góp phần ổn định nguồn nhân lực, tạo nền tảng cho phát triển công nghiệp và đô thị.
Dự án nhà ở xã hội Dược Thượng tại xã Sóc Sơn (Hà Nội) có tổng mức đầu tư hơn 195,5 tỷ đồng, quy mô 138 căn hộ, dự kiến đưa vào khai thác từ quý II/2028.
Hà Nội tăng kiểm tra việc mua, sử dụng nhà ở xã hội, làm rõ các trường hợp có dấu hiệu vi phạm.
Từng là những khu đô thị hình thành từ sớm ở phía Tây Hà Nội, chung cư Mỹ Đình hiện có giá rao bán khoảng 50-90 triệu đồng/m2. Dù nhiều tòa nhà đã cũ, căn hộ tại đây vẫn được chào bán với giá hàng tỷ đồng.
Tháng 8, tỷ lệ hấp thụ căn hộ sơ cấp tại TPHCM chỉ đạt 11%. Giao dịch giảm gần 14%, giá nhà có thể giảm tới 40%.
Chiều 11/10, đồng chí Phạm Văn Thịnh, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố thăm dự án nhà ở xã hội Vegas Home Quang Châu tại phường Nếnh. Đồng chí ghi nhận nỗ lực của chủ đầu tư, đồng thời yêu cầu nâng cao chất lượng quản lý, vận hành, bảo đảm môi trường sống an toàn, tiện nghi cho công nhân, người lao động.
Sau gần 15 năm hoạt động, Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, TPHCM vẫn đìu hiu, hàng loạt căn hộ chưa có người ở. Mới đây, Liên đoàn Lao động TPHCM đề xuất chuyển gần 1.000 căn hộ bỏ trống tại đây thành nhà cho công nhân thuê với giá rẻ.
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư và chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra hồ sơ, điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội; đồng thời rà soát việc sử dụng căn hộ sau khi ký hợp đồng. Phường Kiến Hưng được yêu cầu xác minh 2 trường hợp có dấu hiệu vi phạm trong quá trình làm thủ tục mua nhà.
Hà Nội đang lấy ý kiến phương án xử lý vi phạm tại 12 dự án liên quan đến ông Lê Thanh Thản, trong đó có tổ hợp HH Linh Đàm. Điểm cần phân biệt ngay: Dự án thuộc diện rà soát không đồng nghĩa với việc mọi căn hộ đều phải di dời.
Theo dự thảo nghị quyết của HĐND Hà Nội, việc xử lý vi phạm tại 12 dự án (với 18.000 căn hộ) thuộc các doanh nghiệp liên quan ông Lê Thanh Thản chia thành 3 nhóm: được tồn tại, tồn tại có điều kiện hoặc buộc tháo dỡ. Dự thảo cũng cho biết đây biện pháp khắc phục hậu quả theo cơ chế đặc thù, không phải hợp thức hóa hành vi vi phạm.
Hải Phòng đặt mục tiêu phát triển 15.000 căn nhà cho thuê giai đoạn 2026-2030, trong đó ưu tiên nhà lưu trú công nhân và nhà ở xã hội.
Ngày 10/10, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Dược Thượng, quy mô 138 căn hộ, đã được khởi công xây dựng tại ô đất NXH, thôn Dược Thượng, xã Sóc Sơn, TP Hà...
Quỹ nhà tái định cư hiện có của Hà Nội gần như đã được sử dụng hết, trong khi nhu cầu giai đoạn 2026-2030 lên tới 19.371 căn hộ. Trước áp lực triển khai các dự án lớn, thành phố đặt ra yêu cầu chủ động tạo lập quỹ nhà, bảo đảm hạ tầng đồng bộ và quyền lợi của người dân trước khi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng.
Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza tại phường Hòa Khánh, TP Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư hơn 1.348 tỷ đồng, được quy hoạch phát triển căn hộ chung cư với tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến gần 119.600 m², dự kiến khởi công trong quý I/2027 và hoàn thành vào cuối năm 2028.
Thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận lượng mở bán mới trong quý III giảm gần 60% so với cùng kỳ năm trước. Trong bối cảnh giá nhà neo cao, lãi suất vay tăng và sức mua suy yếu, nhiều chủ đầu tư thận trọng hơn với kế hoạch bung hàng.
Ngày 10-10, tại xã Sóc Sơn đã diễn ra Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Dược Thượng. Công trình có quy mô 138 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 400 người.
Mọi sự chú ý đang đổ dồn vào khu chung cư cao cấp ở Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, nơi nam diễn viên Lee Min Ho, người đóng vai phóng viên trong bộ phim gây tranh cãi gần đây 'The Assassin(s)', sinh sống.
Ánh Viên hiện sinh sống và làm việc tại TP.HCM. Do đó, nơi ở của "tiểu tiên cá" cũng nhận được nhiều sự quan tâm của người hâm mộ.
Tại thời điểm tháng 10/2026, sau khi có quy định về niên hạn sử dụng chung cư, khu vực phường Dương Nội, thành phố Hà Nội vẫn có lượng chung cư rao bán vẫn khá sôi nổi, giá bán vẫn duy trì ở ngưỡng cao.
UBND TP Đà Nẵng quyết định thu hồi 190 căn hộ nhằm thực hiện công tác di dời, giải tỏa, phá dỡ các chung cư không bảo đảm an toàn để sử dụng theo quy định.
Từ căn hộ ở tầng 21 của kỹ sư người Ấn Độ Tushar Shetty tại thành phố Mumbai, người ta có thể thấy rõ một sự căng thẳng đang diễn ra trên toàn cầu: sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) đang thúc đẩy làn sóng xây dựng các trung tâm dữ liệu với quy mô chưa từng có.
Đề xuất cho phép sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú đi kèm yêu cầu về quản lý, vận hành nhà chung cư, bảo đảm hài hòa lợi ích và môi trường sống của cư dân nhằm góp phần bổ sung nguồn cung cơ sở lưu trú du lịch, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của du khách...
Nhận bàn giao một căn hộ mới, nhiều gia đình thường tập trung vào việc chọn nội thất đẹp, mua thêm đồ tiện nghi và tận dụng từng khoảng trống. Tuy nhiên, nếu bố trí thiếu tính toán, căn nhà có thể nhanh chóng trở nên chật chội, bí bách dù diện tích không hề nhỏ. Một số lỗi tưởng như rất nhỏ trong cách đặt đồ, chọn kích thước hay phân chia không gian lại có thể làm thay đổi hoàn toàn cảm giác về căn hộ.
Sau hơn 20 năm đưa vào sử dụng, nhiều căn hộ tại Khu đô thị Pháp Vân đang được chào bán trên 60 triệu đồng/m2, với giá mỗi căn lên tới hơn 5 tỷ đồng.
Từng nhiều lần đình trệ, trải qua 26 đợt mở bán vẫn chưa tiêu thụ hết căn hộ, dự án nhà ở xã hội New City của Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư tiếp tục gây chú ý khi 4 lãnh đạo, quản lý bị khởi tố liên quan vụ thu khoảng 80 tỷ đồng tiền chênh ngoài hợp đồng của gần 300 khách hàng.
Ngày 9/10, Sở Xây dựng cho hay, đơn vị vừa nhận được thông báo của Công ty Cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cho người đang thuê căn hộ tại khối nhà B1, B1A thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh.
Nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội đang nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp, siêu sang, trong khi căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 ngày càng khan hiếm.
Giá căn hộ sơ cấp tại TP HCM tiếp tục đi lên trong quý III, dù nguồn cung mới tăng mạnh. Phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong các dự án mở bán.
Sở Xây dựng Tây Ninh vừa thông báo 1.283 căn hộ thuộc dự án Eco Retreat tại xã Bến Lức đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là đợt sản phẩm căn hộ có quy mô lớn tiếp theo được đưa vào kinh doanh tại dự án 219,5 ha của liên danh DB – Ecopark.