Sau nhiều năm 'đắp chiếu' vì vướng pháp lý, hàng loạt dự án bất động sản tại trung tâm TP.HCM đang đồng loạt tái khởi động với mặt bằng giá mới tăng gấp 4-5 lần so với thời điểm mở bán trước đây.
Từng được xem là 'con gà đẻ trứng vàng' của thị trường địa ốc, bất động sản nghỉ dưỡng nay lại trở thành gánh nặng với không ít nhà đầu tư lao vào 'sóng đỉnh' bằng đòn bẩy tài chính lớn.
Sau thời gian dài rơi vào trạng thái trầm lắng vì khó khăn pháp lý, thanh khoản sụt giảm và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực. Dòng vốn đầu tư đang quay trở lại, mở ra kỳ vọng về chu kỳ phục hồi mới của phân khúc vốn là 'điểm nghẽn' của thị trường trong suốt thời gian gần đây.
Celesta Gold là phân khu cao cấp trong Khu đô thị Celesta và được phát triển theo định hướng tích hợp trải nghiệm sống đa lớp, đồng thời kế thừa hệ sinh thái đã hình thành tại khu đô thị 6,2 ha ở Nam Sài Gòn.
Từ thủ tục hành chính, đất đai, quy hoạch đến các dự án tồn đọng kéo dài, cộng đồng doanh nghiệp đã thẳng thắn chỉ ra hàng loạt 'điểm nghẽn' đang cản trở hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh tại Đà Nẵng. Trước những kiến nghị này, lãnh đạo thành phố cam kết xử lý dứt điểm với tinh thần 'không né tránh, không đùn đẩy, không làm hình thức', không để vướng mắc nhỏ làm lỡ cơ hội lớn của doanh nghiệp.
Nghị quyết 29/2026/QH16 hướng tới giải quyết căn cơ những 'điểm nghẽn' đã tích tụ trong thời gian dài, đưa hàng nghìn khu đất, dự án 'treo' vào triển khai, góp phần khơi thông nguồn lực.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), nếu thay đổi cách tính toán mật độ cư dân linh hoạt hơn theo diện tích và số phòng ngủ, sẽ tạo điều kiện cho việc phát triển nhà ở vừa túi tiền, từ đó giải quyết bài toán an sinh xã hội và ngăn ngừa nguy cơ tồn kho bất động sản.
Nghị quyết quy định với các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng vẫn phù hợp với quy hoạch, cơ quan có thẩm quyền được điều chỉnh mục tiêu dự án và cho phép tiếp tục thực hiện.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, trong số các nhóm vấn đề chính tại các dự án gặp khó khăn, vướng mắc về đất đai được tháo gỡ bởi Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội có nhóm dự án đất ở không hình thành đơn vị ở (condotel, officetel).
Thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn tái định hình rõ rệt, khi các tiêu chí định giá tài sản không còn dừng lại ở kỳ vọng tăng giá.
Công ty Hồng Trâm Phát vừa lên tiếng về tiến độ thực hiện dự án Khải Hoàn Imperial và cam kết tập trung mọi nguồn lực để thực hiện dự án đúng tiến độ.
Việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều 'điểm nghẽn', đồng thời có thêm nhiều cơ chế, chính sách đột phá phát triển thị trường bất động sản...
Dự án Florita thuộc Khu nhà ở Him Lam, phường Tân Hưng do Công ty CP Khải Huy Quân làm chủ đầu tư sẽ được cấp sổ hồng cho 570 căn hộ. Tương tự, dự án khu nhà ở thấp tầng tại phân khu 18B, xã Nhà Bè do Công ty CP địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư sẽ được cấp sổ cho 58 căn nhà thấp tầng.
HoREA kiến nghị đưa trường hợp công trình chung cư hỗn hợp ra khỏi danh mục phải tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc. Đề xuất này được cho là nhằm tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp và bảo đảm tính nhất quán của hệ thống pháp luật.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết việc thi hành Luật Kinh doanh bất động sản 2023, trong đó chỉ ra rằng bên cạnh những kết quả đạt được, quá trình triển khai vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế...
Ngày 26-3, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở NN-MT TPHCM chủ trì cuộc họp với Tổ công tác 1645 giải quyết các nội dung liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án phát triển nhà ở thương mại.
Chiều 26-3, Tổ Công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp - Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì, đã làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM.
Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản phúc đáp văn bản của CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, đề nghị hướng dẫn về việc thi tuyển phương án kiến trúc công trình thuộc dự án Khu đô thị Sala (phường An Khánh, TP.HCM).
Trước đó thông tin đến báo chí, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, các dự án gồm: A&T Saigon Riverside (phường Bình Hòa), Setia Edenia (phường Lái Thiêu), The One World (phường Thuận Giao)... vẫn chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo ghi nhận của PV Báo Tài chính - Đầu tư, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương (cũ) vẫn đang trong quá trình xây dựng phần hầm móng hoặc san lấp mặt bằng.
Mối quan hệ căng thẳng giữa người mẫu kiêm influencer Choi Joon Hee – con gái cố diễn viên Choi Jin Sil – và bà ngoại Jung Ok Sook bất ngờ trở thành tâm điểm chú ý khi nguyên nhân thực sự của cuộc xung đột kéo dài gần 10 năm được hé lộ.
Vừa qua, UBND TP HCM công bố 24 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Tính từ năm 2025 đến nay, TP HCM đã 5 lần công bố danh sách các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, nâng con số lên 117 dự án.
Trong 24 dự án vừa được UBND TPHCM cho phép bán cho người nước ngoài, có tới 19 dự án do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư ở Khu đô thị mới Nam Sài Gòn (quận 7 cũ).
UBND TP Hồ Chí Minh vừa chấp thuận 24 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu.
Sau một năm bùng nổ của các kênh đầu tư, dòng tiền đầu năm 2026 đang tiếp tục tìm hướng đi thích hợp để sinh lời. Các chuyên gia khuyến nghị mỗi kênh đầu đầu tư đều có những ưu, nhược điểm riêng, và nhà đầu tư phải cân đối dòng tiền nhiều hay ít, dài hạn hay ngắn hạn để phù hợp với khẩu vị rủi ro của mình.
Từ ngày 1/3/2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mở ra giai đoạn quản lý thị trường bất động sản bằng hệ thống dữ liệu số thống nhất trên toàn quốc…
Khu chung cư tháp G6 và tháp E2 xã Nhà Bè, chung cư Ehomes Nam Sài Gòn, khu nhà ở Dragon Village, khu nhà ở Trường Lưu được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Ngày 20-1, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM chủ trì cuộc họp với Tổ công tác 1645 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án phát triển nhà ở thương mại.
HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư vẫn được huy động vốn, bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đang thế chấp, theo cơ chế bán trước - giải chấp sau, với điều kiện người mua được thông tin đầy đủ và ngân hàng cho vay chấp thuận.
HoREA kiến nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý bằng cách cho phép bán nhà đang thế chấp nếu có sự đồng thuận của các bên, nhằm khơi thông dòng vốn cho dự án bất động sản.