Giá nhà vẫn ở mức cao dù giao dịch có dấu hiệu chững lại, trong khi nguồn cung tiếp tục gia tăng. Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Hoàng Thu Hằng; chi phí đất đai, lãi vay, thủ tục pháp lý kéo dài cùng tình trạng đầu cơ và lệch pha cung - cầu đang khiến thị trường bất động sản khó điều chỉnh về mức giá phù hợp với nhu cầu thực.
Savills: Lượng căn hộ bán được trong quý III/2026 giảm 48%, dòng căn hộ 2-4 tỷ đồng gần như biến mất
Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho hay lượng căn bán được trong quý III/2026 đạt khoảng 3.800 căn, giảm 26% theo quý và giảm 48% theo năm. Trong đó, căn hộ hạng B chiếm 73% tổng số lượng giao dịch.
Giá căn hộ Hà Nội trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp trên thị trường Hà Nội đều đang đi xuống. Đáng chú ý, giá căn hộ thứ cấp đã giảm quý thứ ba liên tiếp, theo Savills.
Giá bất động sản sơ cấp ghi nhận xu hướng điều chỉnh tại hầu hết vùng thị trường và loại hình sản phẩm, phổ biến 5-20% so với quý 2. Miền Bắc là khu vực có mức điều chỉnh mạnh nhất.
Trong bối cảnh sức mua chững lại, khan hiếm nhà ở vừa túi tiền, thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh đang dịch chuyển về các khu vực có hạ tầng phát triển nhưng giá nhà vẫn neo cao, đòi hỏi người mua phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa vị trí, khả năng kết nối và khả năng chi trả…
Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2026 công bố ngày 15/10 của Savills Việt Nam cho biết, số lượng căn hộ bán được giảm 26% theo quý và giảm 48% theo năm.
Theo bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá bất động sản thứ cấp giảm chưa hẳn đồng nghĩa với nhà đầu tư đang bán cắt lỗ, một số trường hợp giảm giá thực chất mới chỉ là giảm lợi nhuận kỳ vọng.
Khảo sát 530 môi giới cho thấy, 48% môi giới ghi nhận lượng giao dịch giảm mạnh trên 50% so với quý trước, thấp hơn so với mức 50% của quý II/2026. Thanh khoản vẫn chịu áp lực, song mức độ giảm đã phần nào chững lại.
Trước bối cảnh lãi suất tăng cao, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận xu hướng trầm lắng do người mua nhà vẫn giữ tâm lý chờ đợi thời điểm thích hợp để xuống tiền.
Giá bán sơ cấp bất động sản gắn liền với đất tại TP. Hồ Chí Minh (trước sáp nhập) trong quý III/2026 giảm 29% so với cùng kỳ năm trước, xuống bình quân 214 triệu đồng/m² đất. Trong bối cảnh lãi suất cao, thanh khoản suy yếu và lượng hàng tồn kho còn lớn, nhiều chủ đầu tư tiếp tục trì hoãn kế hoạch mở bán.
Giá bán bất động sản nhà ở giảm tại nhiều khu vực trong quý III, trong khi lượng hấp thụ sơ cấp toàn thị trường 9 tháng giảm 16% so với cùng kỳ. Lãi suất vay mua nhà cao và tâm lý thận trọng tiếp tục kéo dài thời gian ra quyết định của khách hàng.
Thị trường nhà ở 9 tháng năm 2026 ghi nhận nhiều biến động về nguồn cung, sức hấp thụ và giá bán. Những chuyển động này tiếp tục tác động đến chiến lược kinh doanh của các chủ đầu tư trong những tháng cuối năm...
Trung Quốc đang tiến những bước đầu tiên vững chắc hướng tới nền kinh tế tuần hoàn hoàn chỉnh, chuyển dần trọng tâm từ xử lý chất thải sang thu hồi tài nguyên, tái tạo nguyên liệu và củng cố an ninh chuỗi cung ứng.
Thị trường bất động sản quý III năm nay tiếp tục ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá rao bán, tình hình giao dịch có dấu hiệu cải thiện so với quý trước. Dù tâm lý người mua còn thận trọng, chung cư duy trì sức hút tốt hơn các loại hình khác, với xu hướng dòng tiền dịch chuyển về thị trường sơ cấp.
Lượng căn hộ bán được tại Hà Nội trong quý III giảm 52% so với cùng kỳ năm trước, khi giá nhà neo cao và lãi suất vay mua nhà tăng.
Thị trường bất động sản quý III/2026 ghi nhận những diễn biến đáng chú ý khi giá rao bán nhiều phân khúc đồng loạt điều chỉnh. Tại Hà Nội, giá chung cư thứ cấp giảm tới 15% so với đầu năm, trong khi đất nền Đà Nẵng hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng.
Thị trường bất động sản quý III/2026 tiếp tục ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá rao bán, tình hình giao dịch có dấu hiệu cải thiện nhẹ so với quý trước. Dù tâm lý người mua còn thận trọng, chung cư duy trì sức hút tốt hơn các loại hình khác, với xu hướng dòng tiền dịch chuyển về thị trường sơ cấp.
Trong khi nguồn cung căn hộ mới ngày càng đa dạng, chung cư đã qua sử dụng vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong giao dịch tại Hà Nội. Giá rao bán trên thị trường thứ cấp điều chỉnh mạnh hơn so với căn hộ mở bán mới, tạo thêm cơ hội cho người mua có nhu cầu ở thực.
Trong quý III, chung cư tiếp tục là phân khúc thu hút sự quan tâm lớn nhất, chiếm 37% tổng mức độ quan tâm bất động sản bán.
Giá rao bán bất động sản Hà Nội tiếp tục giảm trong quý III/2026, nhưng người mua vẫn thận trọng, khiến thanh khoản chưa thể phục hồi đồng đều giữa các phân khúc.
Nguồn cung căn hộ TP. Hồ Chí Minh đang dần cải thiện, nhưng giá bán cao và sức mua chững lại khiến thị trường phục hồi không đồng đều. Khi căn hộ vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, hạ tầng và khả năng kết nối đang trở thành yếu tố quan trọng, tạo ra sự phân hóa giữa các khu vực và dự án.
Sức mua suy giảm trong khi nguồn cung nhà ở tiếp tục mở rộng đang đặt thị trường bất động sản trước phép thử lớn vào những tháng cuối năm 2026. Cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư nằm ở khả năng chuyển hàng tồn thành giao dịch thực.
Sau thời gian dài khan hiếm nguồn cung, thị trường bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến sự trở lại của nhiều dự án mới. Tuy nhiên, nguồn cung tăng trong bối cảnh lãi suất và khả năng chi trả vẫn là những yếu tố gây áp lực lên sức mua…
Đổi mới phương thức đào tạo theo hướng sát nhu cầu thị trường lao động, Trường Cao đẳng Điện Biên gắn đào tạo với thực tiễn, tăng cường hợp tác với doanh nghiệp. Cách làm này giúp học sinh, sinh viên nâng cao kỹ năng nghề, tích lũy kinh nghiệm thực tế, tạo nền tảng vững chắc để tìm kiếm việc làm, thích ứng với yêu cầu của doanh nghiệp sau khi tốt nghiệp.
Sức mua chậm nhưng giá chung cư sơ cấp bình quân vẫn vượt 100 triệu đồng/m2 do nguồn cung mới tập trung vào các dự án hạng sang và siêu sang.
Quý III/2026, giá căn hộ TP. Hồ Chí Minh tăng chậm lại, trong khi nhà liền thổ tiếp tục neo giá cao; người mua thận trọng trước lãi suất vay mua nhà 12-15%/năm.
Thị trường bất động sản quý III.2026 ghi nhận sức mua giảm mạnh, lượng tiêu thụ nhà ở sơ cấp cả nước giảm 36%. Lãi vay thả nổi 13-15%/năm khiến nhiều người trì hoãn mua nhà.
Thay vì vội vàng xuống tiền vì lo ngại giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng, người mua hiện có thêm điều kiện cân nhắc về vị trí, chất lượng, giá bán và phương án tài chính. Dù mặt bằng giá vẫn cao, thị trường đang từng bước thay đổi theo hướng có lợi hơn cho người mua.
Khánh Hòa đặt mục tiêu đến năm 2030 phát triển 500 hợp tác xã, 2 liên hiệp HTX hoạt động hiệu quả, đồng thời đẩy mạnh ứng dụng công nghệ cao, chuyển đổi số và liên kết chuỗi giá trị nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất, kinh doanh và thu nhập cho người lao động.
Trong quý III/2026, sức hấp thụ chung cư mới ở Hà Nội chỉ đạt khoảng 30% trong khi cùng kỳ năm trước con số này là 70-80% (giảm tới 50% so với cùng kỳ năm trước).
Độc giả đặt câu hỏi về việc học liên kết có được miễn học phí học nghề?
Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III của Avison Young cho thấy, giá bán căn hộ sơ cấp tại TPHCM và Hà Nội tiếp tục neo cao.
VIS Ratings đánh giá rủi ro tái cấp vốn đang gia tăng, đặc biệt đối với những tổ chức phát hành có hồ sơ tín nhiệm yếu, các doanh nghiệp từng chậm trả hoặc đã thực hiện tái cấu trúc trái phiếu.
Sau nhiều năm chứng kiến giá căn hộ leo thang, kể từ sau Tết 2026 đến nay, anh Lâm Đình Khoa bắt đầu tìm mua nhà với hy vọng thị trường hạ nhiệt sẽ giúp giá bán dễ thở hơn. Nhưng hy vọng càng lớn thì thất vọng càng nhiều.
Ghi nhận của Avison Young, người mua nhà ở Hà Nội đã chủ động từ bỏ tâm lý mua đuổi, chuyển sang cách tính toán thận trọng và tìm kiếm giá trị thực, dẫn tới sự phân hóa trong thanh khoản căn hộ chung cư.
OPEC đã quyết định hạ mạnh dự báo tăng trưởng nhu cầu dầu mỏ toàn cầu trong năm 2026 xuống còn 400.000 thùng/ngày.
Trong 9 tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì sức hút đầu tư, song giá bán sơ cấp neo cao, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới suy giảm và nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp, hạng sang. Theo Avison Young Việt Nam, tình trạng này cho thấy sự phân hóa giữa cơ cấu nguồn cung và nhu cầu thực tế của thị trường.
Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận giảm tốc trong quý III/2026 khi sức cầu đất nền, căn hộ cùng giảm 66%. Giá thứ cấp nhà phố, biệt thự giảm bình quân 13%, trong khi triển vọng phục hồi cuối năm vẫn còn nhiều thách thức.