Việc chủ đầu tư được lựa chọn 1 trong 2 quy trình về thủ tục phát triển nhà ở xã hội, được kỳ vọng sẽ giúp cho nguồn cung tăng nhanh khi pháp lý được rút ngắn.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Sở Xây dựng TP HCM về việc hướng dẫn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án nhà ở xã hội, nhằm làm rõ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng để được miễn thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng để miễn cấp giấy phép xây dựng.
Sau giai đoạn sốt nóng, thị trường đất nền phân lô đang chứng kiến một nghịch lý - nhiều nền đất rao bán cắt lỗ tới 30-50% vẫn không có giao dịch.
Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân tiếp tục duy trì nhiều chính sách miễn, giảm thuế được đánh giá là phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, HoREA cho rằng quy định về thuế đối với chuyển nhượng cổ phần chưa niêm yết vẫn còn bất cập.
TP. Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh chiến lược phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu gần 1 triệu căn đến năm 2030, song thực tiễn cho thấy thủ tục và dòng vốn vẫn là những 'nút thắt' lớn cần tháo gỡ để khơi thông nguồn cung...
TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với hàng loạt tín hiệu tích cực khi dự kiến có tới 41 dự án nhà ở xã hội được khởi công, đồng thời áp dụng quy định nới trần thu nhập cho người mua. Đây được xem là những giải pháp quan trọng nhằm thúc đẩy nguồn cung, hướng tới mục tiêu quốc gia xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Tại Hội thảo 'Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển' do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 17/4, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng chính sách tín dụng rất quan trọng đối với cả nền kinh tế, không chỉ riêng bất động sản. Trong 21 ngành kinh tế được phân loại ở bậc 1, là bậc quan trọng nhất của nền kinh tế có ngành kinh doanh bất động sản.
Trong bối cảnh chính sách tín dụng đang được kiểm soát chặt, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản bày tỏ mong muốn có cơ chế điều hành linh hoạt, ổn định hơn về dòng vốn nhằm duy trì đà phục hồi thị trường, đồng thời góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế.
Hiệp hội Bất động sản Tp Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Sở Xây dựng xem xét trình Ủy ban nhân dân thành phố bổ sung 'quy định khu vực để xe điện và bố trí trạm sạc điện trong khu dân cư.
Nhu cầu sử dụng xe điện tại TP.HCM tăng nhanh, nhưng hạ tầng sạc tại các chung cư gần như 'bỏ trống'. Sự thiếu hụt này đang gây nhiều bất tiện cho cư dân và trở thành rào cản trong quá trình chuyển đổi sang phương tiện xanh.
Để sử dụng chung cư cho thuê ngắn ngày, chủ căn hộ phải thực hiện đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch và bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật về du lịch. Đây được xem là bước ngoặt pháp lý quan trọng, tác động trực tiếp đến hoạt động cho thuê căn hộ chung cư để lưu trú ngắn ngày, vốn còn nhiều tranh cãi.
Mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND về việc ban hành quy định quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Với Quyết định 19, TP HCM đã có động thái 'nởi lỏng' khi cho phép hoạt động cho thuê căn hộ ngắn ngày trong một số trường hợp nhất định.
Ngày 15/4, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) có văn bản gửi UBND TP Hồ Chí Minh góp ý Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND ban hành ngày 11/4/2026 về thiết lập khung pháp lý mới về quản lý chung cư trên địa bàn thành phố, thay thế các quy định cũ từ năm 2025.
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (TP. Hồ Chí Minh) khẳng định chưa tiếp nhận hồ sơ, không nhận đặt cọc, không ủy quyền bất kỳ đơn vị hay cá nhân nào môi giới, rao bán căn hộ tại dự án...
Thành phố Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất.
Trong bối cảnh nền kinh tế bước vào kỷ nguyên mới, việc giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp không còn là mục tiêu xa vời. Với sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, lộ trình hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ hoàn thành vào năm 2028. Sự kiện này sẽ tạo ra những xung lực mới để tái cấu trúc thị trường bất động sản vốn dĩ đang bị 'lệch pha' nghiêm trọng.
HoREA kiến nghị bỏ một số quy định tại Thông tư 39/2016 nhằm tạo công bằng, minh bạch cho doanh nghiệp và cá nhân trong tiếp cận tín dụng.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có kiến nghị bãi bỏ một số quy định tại Thông tư 39/2016 nhằm tạo sự công bằng, minh bạch cho doanh nghiệp và cá nhân trong tiếp cận tín dụng.
Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét với doanh thu tăng trưởng khá tốt, song một nghịch lý rất lớn vẫn tồn tại là nguồn cung căn hộ chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, vượt xa khả năng chi trả của người dân.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét trong năm 2025 và những tháng đầu năm 2026. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng ổn định và hạn chế rủi ro chu kỳ, yêu cầu đặt ra là phải xây dựng một thị trường minh bạch, vận hành hiệu quả và phát triển bền vững trong dài hạn.
Nhà ở 'bình dân' bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền, đây là những phân khúc luôn được người dân chờ đợi nhưng số lượng dự án lại rất ít.
Dù được xem là trọng điểm trong chính sách an sinh, việc phát triển nhà ở xã hội (NOXH) tại TP Hồ Chí Minh vẫn ì ạch do vướng 'vòng kim cô' pháp lý, quỹ đất và tín dụng. Sự chậm trễ trong khâu xét duyệt cùng biên lợi nhuận thấp khiến nguồn cung nhỏ giọt giữa cơn khát nhà ở tăng vọt.
Dù quỹ đất và chỉ tiêu phát triển lớn, nhà ở xã hội tại Tp.HCM vẫn 'mắc kẹt' ở khâu triển khai, một số vướng mắc về pháp lý, vốn và quỹ đất sạch khiến doanh nghiệp e ngại làm NOXH.
HoREA kiến nghị đưa trường hợp công trình chung cư hỗn hợp ra khỏi danh mục phải tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc. Đề xuất này được cho là nhằm tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp và bảo đảm tính nhất quán của hệ thống pháp luật.
Bộ Xây dựng và Tp.HCM đã thị sát nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố và yêu cầu chủ đầu tư phải triển khai các tiến độ thi công như cam kết, tăng tốc hoàn thành mục tiêu đã đề ra.
Thị trường bất động sản TPHCM đang trên đà phục hồi nhưng vẫn phải đối mặt nhiều điểm nghẽn pháp lý, từ thi tuyển kiến trúc chung cư hỗn hợp, quản lý cho thuê ngắn hạn đến cấp sổ hồng tại các dự án tồn đọng. Để gỡ vướng, đòi hỏi các cấp có hướng dẫn thống nhất và giải pháp đồng bộ ngay từ thời điểm này.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 và những tháng đầu năm 2026 đang ghi nhận những con số khởi sắc. Tuy nhiên, đằng sau những bảng biểu tăng trưởng rực rỡ là một khoảng tối về quản lý nhân sự và tổ chức giao dịch mà nếu không được chấn chỉnh kịp thời sẽ trở thành 'gót chân Achilles' của toàn ngành.
Năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TPHCM đạt 387.683 tỷ đồng, tăng 8,6% so với năm trước. Tuy nhiên, sự phục hồi này chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp, còn nguồn cung nhà phù hợp với số đông người dân lại ngày càng ít và hệ quả là giá nhà gần như không có lực giảm, vượt xa khả năng của phần lớn người lao động.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu nới điều kiện thu nhập lên đến 50 triệu đồng/tháng để mở rộng đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội trong bối cảnh giá nhà tăng cao kỷ lục.