Bồi thường đất có thể giúp người dân mua một căn nhà khác, gửi tiết kiệm hoặc có một khoản vốn trong tay. Nhưng với người mất ruộng, mất cửa hàng hay phải rời nơi đã sinh sống nhiều năm, điều khó hơn là làm thế nào tìm được cách kiếm sống mới.
Để tránh tình trạng nhu cầu đăng ký nhà ở xã hội vượt xa nguồn cung tại một số địa phương, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị khôi phục điều kiện cư trú, qua đó ưu tiên giải quyết nhu cầu nhà ở của người đang sinh sống, làm việc tại địa phương.
Việc mua bán đất nền hình thành từ hoạt động tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất đang được Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị đưa vào phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Cơ chế hỗ trợ lãi suất mới của TP. Hồ Chí Minh đang mở thêm dư địa giảm chi phí vốn cho các dự án nhà ở xã hội. Khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, nguồn vốn qua HFIC và khả năng hợp vốn với NHTM được kỳ vọng giúp nhiều dự án nối lại tiến độ.
HoREA thông tin, hầu như không có doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội nào tiếp cận được gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng với lãi suất 6,1%/năm. Các đơn vị này phải vay thương mại, có trường hợp chịu lãi suất tới 14%/năm.
Sau quá trình tập trung rà soát, xử lý các công trình, dự án tồn đọng kéo dài, TP.HCM đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 650 dự án. Riêng trong nhóm 921 dự án được rà soát, xử lý theo cơ chế mới, sau 3 tháng đã có 233 dự án hoàn tất tháo gỡ vướng mắc.
Cho rằng lãi suất vay ưu đãi mua nhà ở xã hội 6,6%/năm hiện vẫn cao so với khả năng tài chính của người thu nhập thấp, HoREA kiến nghị giảm xuống 4,8%/năm.
Đến ngày 15/9, cả nước ghi nhận 4.685 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài, với tổng nguồn lực hơn 2,5 triệu tỷ đồng. HoREA cho rằng cần xử lý dứt điểm 100% dự án trong 5 năm tới để giải phóng nguồn lực đất đai và vốn cho nền kinh tế.
Tính đến ngày 15/9, cả nước có 3.407 dự án - chiếm 73% tổng số dự án tồn đọng, kéo dài với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng được báo cáo đã hoàn thành công tác phân loại và xử lý, không còn vướng mắc khó khăn.
HoREA đề xuất đưa hoạt động kinh doanh đất nền ngoài dự án vào Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tăng cường quản lý, hạn chế rủi ro và bảo vệ người mua.
Sau khi 650 dự án tồn đọng được tháo gỡ, nguồn cung bất động sản tại TP HCM đã có dấu hiệu cải thiện, với 27.374 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn trong 7 tháng đầu năm. Tuy nhiên, sức mua vẫn yếu, lãi suất vay mua nhà tăng và nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc trung, cao cấp khiến giá nhà tiếp tục neo cao.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên phạm vi cả nước đang được đẩy mạnh nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, vốn đầu tư, tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Tp.HCM đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 650 dự án tồn đọng, kéo dài. Riêng khoảng ba tháng gần đây, 233 dự án được xử lý, còn 688 dự án đã có phương án để tiếp tục giải quyết.
HoREA đề xuất mở rộng phạm vi điều chỉnh của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), bổ sung hoạt động chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án bất động sản.
Trong số hơn 4.600 dự án tồn đọng, kéo dài trên phạm vi cả nước được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính, đã có 3.407 dự án (chiếm 72,7%) hoàn thành công tác phân loại và xử lý; riêng tại TP. Hồ Chí Minh, 100% dự án có vướng mắc đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn và đề xuất được phương án xử lý…
4.685 dự án tồn đọng được rà soát, trong đó nhiều dự án đã tháo gỡ vướng mắc, mở kỳ vọng khơi thông nguồn lực đất đai, vốn đầu tư.
TP HCM đang đẩy nhanh quá trình tháo gỡ khó khăn cho hàng nghìn dự án bất động sản tồn đọng, kéo dài, qua đó từng bước khơi thông nguồn lực đất đai và vốn đầu tư.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó kiến nghị bổ sung chính sách phát triển nhà ở dành riêng cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.
Giao dịch nhà đất giảm sâu trong 'tháng Ngâu'; Liên tiếp xảy ra cháy chung cư, Công an cảnh báo điều quan trọng; Cần Thơ khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 300 căn hộ giữa trung tâm; HoREA đề xuất bổ sung quy định điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/9.
Cho rằng việc bỏ điều kiện cư trú khi mua, thuê mua nhà ở xã hội đã khiến số lượng người đăng ký mua tại một số dự án tăng đột biến, trong đó có nhiều người sinh sống ở địa phương khác, vì vậy HoREA đề xuất bổ sung trở lại quy định này, nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội đến đúng đối tượng, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý.
UBND TP Hồ Chí Minh vừa phát đi chỉ đạo, yêu cầu toàn bộ các sở, ban, ngành và địa phương trên địa bàn khẩn trương rà soát, phân loại dứt điểm các dự án gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài để khơi thông nguồn lực cho phát triển.
Dự thảo Luật Nhà ở (ngày 22/7/2026) đề xuất bên mua, thuê mua nhà ở thương mại giá phù hợp không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Tuy nhiên, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng nên bỏ đề xuất này.
Tại một dự án nhà ở xã hội ở TP.HCM, hơn 12.000 người đăng ký mua, thuê mua và thuê trong khi nguồn cung chỉ có 1.025 căn. HoREA cho rằng việc bỏ điều kiện cư trú có thể khiến nhu cầu đăng ký tăng mạnh và đề xuất đưa lại quy định người mua phải thường trú hoặc tạm trú ít nhất một năm tại địa phương có dự án.
Chiều 17/9, tại Hà Nội, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), với sự tham gia của đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia, hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp.
Góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và các chuyên gia đề nghị làm rõ cơ chế nhà ở cho thuê, phân cấp quản lý và cải tạo chung cư, qua đó nâng cao tính minh bạch, khả thi của chính sách trước khi trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 10/2026.
Tại hội thảo lấy ý kiến về Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), do Ủy ban Pháp luật và Tư pháp, Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức tại TPHCM chiều 15-9, nhiều nhà quản lý và chuyên gia đã kiến nghị:
Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất đai và hoàn thiện thể chế kinh tế. Vì vậy, việc sửa đổi một số quy định của Luật Đất đai 2024 liên quan đến chế độ và thời hạn sử dụng đất được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa cho phát triển kinh tế, tháo gỡ vướng mắc của thị trường bất động sản, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác nguồn lực đất đai trong dài hạn.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu đề xuất nới quy định chuyển đổi, cho phép người dân chủ động chuyển đất trồng lúa sang trồng cây ngắn ngày, cây lâu năm hoặc nuôi trồng thủy sản.
Trước lệch pha nguồn cung, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất phát triển nhà ở giá phù hợp, mở rộng thị trường cho thuê và huy động nguồn lực xã hội tham gia.
Vượt ngưỡng mua nhà ở xã hội nhưng chưa đủ sức với căn hộ thương mại vài tỷ đồng, nhiều gia đình thu nhập trung bình đang mắc giữa hai phân khúc. Muốn có thêm nhà vừa túi tiền, chính sách phải kéo được chi phí đất, vốn và thời gian làm dự án xuống trước khi nói đến giá bán.
HoREA đề xuất cho phép cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp, nhưng vẫn phải đăng ký kinh doanh và kê khai, nộp thuế.
Nguồn cung nhà ở TP.HCM đang tăng mạnh sau nhiều năm khan hiếm, chuyên gia kỳ vọng thị trường cạnh tranh hơn, người mua thêm lựa chọn và mặt bằng giá dần ổn định.
Từng được xem là “con gà đẻ trứng vàng”, condotel nay trở thành gánh nặng của không ít nhà đầu tư trong bối cảnh thanh khoản thị trường khó, tâm lý “chim sợ cành cong” đè nặng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý về cơ chế giá đối với nhà ở thương mại giá phù hợp tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Việc Nhà nước lấy lại vai trò điều tiết giá đất dựa trên dữ liệu số hóa là hướng đi đúng, có thể góp phần giảm chi phí đầu vào và kiểm soát giá nhà.
Trước nguy cơ biến mất của căn hộ bình dân, HoREA kiến nghị đưa chính sách nhà ở thương mại vừa túi tiền vào Luật Nhà ở sửa đổi
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị bổ sung chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, nhằm tạo thêm nguồn cung cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp nhưng không thuộc diện mua nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, nhằm tạo thêm nguồn cung cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp nhưng không thuộc diện mua nhà ở xã hội.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị đưa chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).