Việc người mua nhà tiếp tục giữ tâm lý chờ đợi giá bất động sản giảm thêm đang khiến thị trường đi ngang, kém giao dịch so với hồi đầu năm.
Các chuyên gia kỳ vọng nguồn cung tăng sẽ giải nhiệt 'cơn khát' nhà ở xã hội, từ đó kéo mặt bằng giá nhà giảm xuống.
'An cư lạc nghiệp', là ước mơ của nhiều gia đình Việt, trong quá trình tìm kiếm nhà ở cho mình, họ cũng có những tiêu chí lựa chọn hàng đầu…
Mức độ quan tâm đến chung cư đã hạ nhiệt nhưng giá bán vẫn neo cao. Chuyên gia dự báo mặt bằng giá chung cư khu vực trung tâm Hà Nội sẽ rất khó giảm trong bối cảnh cầu lớn, cung không đủ đáp ứng.
Giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao càng khiến cho nhu cầu sở hữu nhà thêm khó khăn. Đó là một trong những yếu tố tác động đến thị trường cho thuê trong thời gian qua.
Theo DKRA, trong tháng 5, thị trường đất nền phía Nam có 241 sản phẩm mới mở bán, giảm 58% so với cùng kỳ. Lượng tiêu thụ mới ghi nhận 2 nền, giảm 99%.
Hiện nay, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất...
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, nửa đầu năm 2024 là cơ hội 'có một không hai', giai đoạn thích hợp để các nhà đầu tư có kinh nghiệm, nhà đầu tư chuyên nghiệp gom được hàng tốt, đầu tư dài hạn 3 - 5 năm sẽ đem lại lợi nhuận cao.
Phần lớn chuyên gia nhìn nhận khi thị trường khởi sắc, bất động sản sẽ tăng giá song sẽ không còn dễ dàng phát sinh tình trạng sốt đất như giai đoạn trước đây.
Do đáp ứng nhu cầu ở thực, loại hình căn hộ chung cư vẫn chuộng người mua, đặc biệt là các sản phẩm trong phân khúc vừa túi tiền vẫn luôn trong tình trạng cung không đủ cầu.
Trong khi thanh khoản của thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội đang có dấu hiệu chậm lại, phân khúc này ở Tp.HCM lại nhộn nhịp hơn khi nhu cầu mua bán gia tăng.
Các chuyên gia đều bày tỏ đồng tình việc siết phân lô bán nền khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sẽ giúp thị trường minh bạch, loại bỏ tình trạng sốt ảo.
Tại nhiều thị trường đã xuất hiện các nhà đầu tư đi săn đất nền nhằm đón trước thời điểm hiệu lực của Luật Kinh doanh bất động sản (1/1/2025) với quy định cấm phô lô tại 105 thành phố, thị xã.
Theo các chuyên gia, với các quy định thông thoáng về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều trong các quy định liên quan đến đất đai, lượng kiều hồi ước tính hàng tỷ USD/năm về Việt Nam đang được kỳ vọng là trợ lực tạo dòng tiền cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Chuyên gia dự báo, giá bất động sản sẽ tăng sau năm 2025, trong đó đất nền sẽ là loại hình bị tác động mạnh nhất.
Các chuyên gia nhận định, giá bất động sản sẽ chịu tác động mạnh khi cả 3 bộ luật mới gồm Luật Đất Đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thực thi.
Thị trường bất động sản (BĐS) tại các tỉnh phía Nam hiện ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ và nhà phố. Giao dịch trên thị trường đến từ những dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ thi công đảm bảo.
Theo giới chuyên gia, việc đẩy nhanh Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực sẽ khơi nguồn cung nhà ở xã hội đồng thời khuyến khích doanh nghiệp 'mạnh tay' hơn để tham gia phát triển loại hình nhà ở này.
Theo đánh giá của ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của batdongsan.com.vn, với việc các bộ luật mới liên quan đến thị trường bất động sản được thông qua và sớm có hiệu lực, nguồn cung nhà ở xã hội dự kiến sẽ tăng lên.
Lượng quan tâm chung cư Hà Nội của nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản đến từ thành phố Hồ Chí Minh tăng 7,5 lần tính đến thời điểm hiện tại.
Theo các chuyên gia, ba luật liên quan đến thị trường bất động sản vừa được thông qua là Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) với những thay đổi sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Người tiêu dùng bất động sản nhìn chung hưởng lợi từ những thay đổi về Luật. Trong đó, 2 đối tượng được hưởng lợi nhiều nhất là người Việt Nam ở nước ngoài và người thuộc diện tái định cư/được bồi thường.
Ba luật liên quan đến thị trường bất động sản vừa được thông qua là Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) với những thay đổi dự báo sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Việt Nam…
Dữ liệu về mặt bằng giá rao bán đất nền trong quý đầu năm nay so với cùng kỳ năm ngoái cho thấy, miền Nam có sự điều chỉnh giảm 3%, trong khi miền Bắc tăng đến 25% và miền Trung tăng 4%.
Các Luật mới sẽ có 4 tác động lớn đến thị trường bất động sản gồm: tăng trưởng cục bộ; chủ đầu tư siết chặt, sàng lọc; người tiêu dùng được đảm bảo quyền lợi; hệ thống quản lý được chặt chẽ hơn.
Nội dung này được Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn, ông Lê Bảo Long đưa ra tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024…
Trong quý 1/2024, giá chung cư ở Hà Nội tiếp tục tăng, mức giá trung bình là 46 triệu đồng/m2, trong khi giá chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh là 48 triệu đồng/m2; đất nền cũng có xu hướng 'rã băng.'