Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam tiềm ẩn rủi ro 'bong bóng' khi giá nhà tăng nóng, vượt xa thu nhập thực tế. Giới chuyên gia khuyến cáo, cần có giải pháp giảm đà tăng, trong đó quan trọng nhất là khơi thông nguồn cung nhà ở với giá phù hợp.
Tham vọng mở rộng toàn cầu của LH được thúc đẩy mạnh hơn bao giờ hết khi thị trường Hàn Quốc rơi vào giai đoạn giảm tốc kéo dài…
Kinh tế tư nhân đang đứng trước 'ngưỡng cửa' quan trọng để trở thành mũi nhọn đột phá cho tăng trưởng bền vững. Tuy nhiên, để cơ hội này trở thành hiện thực, cần tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, nâng cao năng lực cạnh tranh, tận dụng cơ hội hội nhập…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng chứng tỏ vai trò to lớn và quan trọng, nhận được sự quan tâm đặc biệt của người dân, nhà đầu tư cũng như các nhà hoạch định chính sách.
Cần có giải pháp 'phanh lại' đà tăng trưởng nóng của giá nhà; trong đó, giải pháp quan trọng nhất là khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp. Khi nguồn cung đủ lớn, giá cả thị trường sẽ tự điều tiết theo cán cân cung - cầu thực.
Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn vẫn tăng, giới chuyên gia cho rằng cần phối hợp nhiều giải pháp để 'phanh' đà tăng của giá nhà.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa đưa ra cảnh báo về việc giá nhà tăng quá nhanh, vượt xa thu nhập thực tế của người dân, đang làm gia tăng khoảng cách giàu – nghèo. VARS khuyến nghị cần 'phanh' đà tăng giá, sớm khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp và kiểm soát rủi ro đầu cơ.
Thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều tiềm năng và dư địa phát triển, song đang tiềm ẩn rủi ro bong bóng khi giá nhà tăng 'nóng', vượt xa thu nhập thực tế và làm gia tăng khoảng cách giữa người có bất động sản với người chưa thể sở hữu nhà ở.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, để thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng nhưng không rủi ro, cần có giải pháp phanh lại đà tăng trưởng nóng của giá nhà. Trong đó, giải pháp quan trọng nhất là khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp. Khi nguồn cung đủ lớn, giá cả thị trường sẽ tự điều tiết theo cán cân cung cầu thực.
Theo Tổng cục Thống kê, trong những năm gần đây, ngành xây dựng và bất động sản đóng góp trung bình khoảng 10% GDP cả nước.
Theo VARS, giải pháp quan trọng nhất là khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp. Khi nguồn cung đủ lớn, giá cả thị trường sẽ tự điều tiết theo cán cân cung - cầu thực.
Giá nhà tăng phi mã khiến ngay cả những người có thu nhập cao cũng khó khăn trong việc an cư…
Thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều tiềm năng và dư địa phát triển, nhưng hiện đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng 'nóng' vượt quá khả năng thu nhập thực tế của phần lớn người dân. Tình trạng này tiềm ẩn rủi ro bong bóng, đồng thời làm gia tăng khoảng cách giữa những người đã sở hữu bất động sản và người chưa thể tiếp cận được nhà ở. Do đó, cần có giải pháp kịp thời để 'phanh lại' đà tăng giá, giúp thị trường phát triển lành mạnh và bền vững hơn…
Để thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng nhưng không rủi ro với chính thị trường và nền kinh tế, các chuyên gia của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giải pháp quan trọng nhất là khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp. Khi nguồn cung đủ lớn, giá cả thị trường sẽ tự điều tiết theo cán cân cung - cầu thực.
Trong 9 tháng đầu năm, Keppel thoái vốn gần 2,4 tỷ SGD, riêng tại Việt Nam đạt khoảng 322 triệu SGD (hơn 6.500 tỷ đồng) từ các thương vụ Saigon Centre, Palm City...
Thị trường bất động sản đang dần phục hồi nhưng chưa thực sự bền vững khi những điểm nghẽn về vốn, pháp lý và giá nhà vẫn chưa được tháo gỡ triệt để. Các chuyên gia cho rằng, chỉ khi thể chế và tài chính cùng chuyển động, dòng vốn mới được khơi thông để đưa thị trường bước vào kỷ nguyên phát triển lành mạnh.
Trong bối cảnh kinh tế trong nước và quốc tế có nhiều biến động, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam vẫn là một trong những lĩnh vực được quan tâm hàng đầu. Đây không chỉ là kênh đầu tư lớn, tác động mạnh đến nhiều ngành nghề liên quan mà còn đóng vai trò quan trọng trong chiến lược ổn định kinh tế vĩ mô. Tuy nhiên, để thị trường phát triển lành mạnh và bền vững, Việt Nam cần định hình rõ xu thế, nhận diện các thách thức và đưa ra những giải pháp mang tính lâu dài.
Thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận chuyển động phục hồi tích cực, song vẫn còn những bất ổn đáng quan ngại khi giá nhà neo cao và 'lệch pha' cung - cầu còn rất lớn, đòi hỏi cần có những giải pháp đồng bộ để hóa giải điểm nghẽn.
Không chỉ khiến giấc mơ an cư trở nên xa vời, cơn sốt giá bất động sản còn tạo ra những rủi ro tiềm tàng cho toàn bộ nền kinh tế…
Theo báo cáo của Tập đoàn dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield (C&W - Hoa Kỳ), tổng nguồn cung kho xưởng công nghiệp tại Việt Nam tính đến quý II/2025 đã đạt khoảng 11 triệu m². Tuy nhiên, nhà xưởng đạt chuẩn xanh chỉ chiếm tỷ lệ rất thấp so với nhu cầu ngày càng gia tăng từ các doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và các công ty xuất khẩu - nơi mà tiêu chuẩn ESG (môi trường - xã hội - quản trị) là yếu tố bắt buộc trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
TS. Cấn Văn Lực nhìn nhận, một công chức tại Việt Nam hiện cần tới gần 26 năm làm việc mới có thể mua được một căn hộ chung cư. Điều này phản ánh thực trạng giá bất động sản tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập, tạo nên khoảng cách lớn so với mức bình quân thế giới.
Một công chức tại Việt Nam hiện cần tới gần 26 năm làm việc mới có thể mua được một căn hộ chung cư. Điều này phản ánh thực trạng giá bất động sản tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập, tạo nên khoảng cách lớn so với mức bình quân thế giới.
Trong hành trình 80 năm của đất nước, 25 năm qua, thị trường chứng khoán Việt Nam trở thành kênh huy động vốn trung và dài hạn, đồng thời giúp doanh nghiệp nâng cao quản trị và minh bạch tài chính.
Giá chung cư sơ cấp ở Hà Nội vọt lên 79-91 triệu đồng/m2, vắng bóng căn dưới 2 tỷ đồng. Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, nhiều người trẻ từ bỏ ý định mua nhà và có tâm lý ngại cưới, lười sinh con.
Việc tỷ suất sinh tại Việt Nam đã giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử và dự kiến tiếp tục giảm trong những năm tới, không chỉ đặt ra những thách thức nghiêm trọng về kinh tế-xã hội, mà còn tạo ra các tác động ngày càng rõ nét đến thị trường nhà ở.
Tháng Chín tới, Tổ chức xếp hạng FTSE Russell công bố kết quả đánh giá thị trường chứng khoán Việt Nam. Việc được nâng hạng lên thị trường mới nổi là bước tiến chiến lược, mở ra khả năng thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế quy mô lớn, ổn định, dài hạn, góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế bền vững.
Bên cạnh việc tìm kiếm các cơ hội định cư ở nước ngoài, giới siêu giàu Ấn Độ vẫn rót vốn mạnh vào kênh đầu tư bất động sản trong và ngoài nước, góp phần 'thổi bùng' lên làn sóng tăng trưởng ở phân khúc nhà sang…
Trong báo cáo thị trường mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, tỷ suất sinh của Việt Nam đã giảm xuống mức thấp kỷ lục và được dự báo sẽ còn tiếp tục giảm trong nhiều năm tới.
Theo Hội Môi giới bất động sản (VARs), việc tỷ suất sinh tại Việt Nam đã giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử và dự kiến tiếp tục giảm trong những năm tới, không chỉ đặt ra những thách thức nghiêm trọng về kinh tế - xã hội mà còn tạo ra các tác động ngày càng rõ nét đến thị trường nhà ở.
Khi mức sinh giảm sẽ kéo theo quy mô hộ gia đình và số lượng hộ mới hình thành thu hẹp. Đồng thời, quy mô dân số trong độ tuổi lao động và lập gia đình – nhóm khách hàng chủ lực của thị trường bất động sản cũng giảm dần. Điều này khiến nhu cầu nhà ở nói chung suy yếu và cấu trúc nhu cầu dịch chuyển…
Giá nhà cao gấp nhiều lần thu nhập khiến người dân khó mua nhà, ngại kết hôn, tỷ lệ sinh thấp, một bộ phận muốn đi thuê nhà thay vì sở hữu.
Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch Tập đoàn CEO khẳng định, tình trạng thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền không phải là vấn đề riêng của Việt Nam, mà ngay cả các siêu cường kinh tế thế giới cũng đang tìm giải pháp tháo gỡ.