Thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều tiềm năng và dư địa phát triển, nhưng hiện đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng 'nóng' vượt quá khả năng thu nhập thực tế của phần lớn người dân. Tình trạng này tiềm ẩn rủi ro bong bóng, đồng thời làm gia tăng khoảng cách giữa những người đã sở hữu bất động sản và người chưa thể tiếp cận được nhà ở. Do đó, cần có giải pháp kịp thời để 'phanh lại' đà tăng giá, giúp thị trường phát triển lành mạnh và bền vững hơn…
Để thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng nhưng không rủi ro với chính thị trường và nền kinh tế, các chuyên gia của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giải pháp quan trọng nhất là khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp. Khi nguồn cung đủ lớn, giá cả thị trường sẽ tự điều tiết theo cán cân cung - cầu thực.
Trong 9 tháng đầu năm, Keppel thoái vốn gần 2,4 tỷ SGD, riêng tại Việt Nam đạt khoảng 322 triệu SGD (hơn 6.500 tỷ đồng) từ các thương vụ Saigon Centre, Palm City...
Thị trường bất động sản đang dần phục hồi nhưng chưa thực sự bền vững khi những điểm nghẽn về vốn, pháp lý và giá nhà vẫn chưa được tháo gỡ triệt để. Các chuyên gia cho rằng, chỉ khi thể chế và tài chính cùng chuyển động, dòng vốn mới được khơi thông để đưa thị trường bước vào kỷ nguyên phát triển lành mạnh.
Trong bối cảnh kinh tế trong nước và quốc tế có nhiều biến động, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam vẫn là một trong những lĩnh vực được quan tâm hàng đầu. Đây không chỉ là kênh đầu tư lớn, tác động mạnh đến nhiều ngành nghề liên quan mà còn đóng vai trò quan trọng trong chiến lược ổn định kinh tế vĩ mô. Tuy nhiên, để thị trường phát triển lành mạnh và bền vững, Việt Nam cần định hình rõ xu thế, nhận diện các thách thức và đưa ra những giải pháp mang tính lâu dài.
Thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận chuyển động phục hồi tích cực, song vẫn còn những bất ổn đáng quan ngại khi giá nhà neo cao và 'lệch pha' cung - cầu còn rất lớn, đòi hỏi cần có những giải pháp đồng bộ để hóa giải điểm nghẽn.
Không chỉ khiến giấc mơ an cư trở nên xa vời, cơn sốt giá bất động sản còn tạo ra những rủi ro tiềm tàng cho toàn bộ nền kinh tế…
Theo báo cáo của Tập đoàn dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield (C&W - Hoa Kỳ), tổng nguồn cung kho xưởng công nghiệp tại Việt Nam tính đến quý II/2025 đã đạt khoảng 11 triệu m². Tuy nhiên, nhà xưởng đạt chuẩn xanh chỉ chiếm tỷ lệ rất thấp so với nhu cầu ngày càng gia tăng từ các doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và các công ty xuất khẩu - nơi mà tiêu chuẩn ESG (môi trường - xã hội - quản trị) là yếu tố bắt buộc trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
TS. Cấn Văn Lực nhìn nhận, một công chức tại Việt Nam hiện cần tới gần 26 năm làm việc mới có thể mua được một căn hộ chung cư. Điều này phản ánh thực trạng giá bất động sản tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập, tạo nên khoảng cách lớn so với mức bình quân thế giới.
Một công chức tại Việt Nam hiện cần tới gần 26 năm làm việc mới có thể mua được một căn hộ chung cư. Điều này phản ánh thực trạng giá bất động sản tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập, tạo nên khoảng cách lớn so với mức bình quân thế giới.
Trong hành trình 80 năm của đất nước, 25 năm qua, thị trường chứng khoán Việt Nam trở thành kênh huy động vốn trung và dài hạn, đồng thời giúp doanh nghiệp nâng cao quản trị và minh bạch tài chính.
Giá chung cư sơ cấp ở Hà Nội vọt lên 79-91 triệu đồng/m2, vắng bóng căn dưới 2 tỷ đồng. Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, nhiều người trẻ từ bỏ ý định mua nhà và có tâm lý ngại cưới, lười sinh con.
Việc tỷ suất sinh tại Việt Nam đã giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử và dự kiến tiếp tục giảm trong những năm tới, không chỉ đặt ra những thách thức nghiêm trọng về kinh tế-xã hội, mà còn tạo ra các tác động ngày càng rõ nét đến thị trường nhà ở.
Tháng Chín tới, Tổ chức xếp hạng FTSE Russell công bố kết quả đánh giá thị trường chứng khoán Việt Nam. Việc được nâng hạng lên thị trường mới nổi là bước tiến chiến lược, mở ra khả năng thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế quy mô lớn, ổn định, dài hạn, góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế bền vững.
Bên cạnh việc tìm kiếm các cơ hội định cư ở nước ngoài, giới siêu giàu Ấn Độ vẫn rót vốn mạnh vào kênh đầu tư bất động sản trong và ngoài nước, góp phần 'thổi bùng' lên làn sóng tăng trưởng ở phân khúc nhà sang…
Trong báo cáo thị trường mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, tỷ suất sinh của Việt Nam đã giảm xuống mức thấp kỷ lục và được dự báo sẽ còn tiếp tục giảm trong nhiều năm tới.
Theo Hội Môi giới bất động sản (VARs), việc tỷ suất sinh tại Việt Nam đã giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử và dự kiến tiếp tục giảm trong những năm tới, không chỉ đặt ra những thách thức nghiêm trọng về kinh tế - xã hội mà còn tạo ra các tác động ngày càng rõ nét đến thị trường nhà ở.
Khi mức sinh giảm sẽ kéo theo quy mô hộ gia đình và số lượng hộ mới hình thành thu hẹp. Đồng thời, quy mô dân số trong độ tuổi lao động và lập gia đình – nhóm khách hàng chủ lực của thị trường bất động sản cũng giảm dần. Điều này khiến nhu cầu nhà ở nói chung suy yếu và cấu trúc nhu cầu dịch chuyển…
Giá nhà cao gấp nhiều lần thu nhập khiến người dân khó mua nhà, ngại kết hôn, tỷ lệ sinh thấp, một bộ phận muốn đi thuê nhà thay vì sở hữu.
Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch Tập đoàn CEO khẳng định, tình trạng thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền không phải là vấn đề riêng của Việt Nam, mà ngay cả các siêu cường kinh tế thế giới cũng đang tìm giải pháp tháo gỡ.
Ngày 28/7, tại TP. Hồ Chí Minh, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tổ chức Lễ Kỷ niệm 25 năm hoạt động của thị trường chứng khoán Việt Nam và ra mắt Hệ thống công nghệ thông tin mới.
Dù nhu cầu rất lớn nhưng quá trình phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền hiện vẫn gặp nhiều rào cản. Những thách thức nổi bật có thể kể đến như: chi phí xây dựng tăng, vướng pháp lý, hạ tầng yếu, lãi suất cao…
Vướng mắc pháp lý, chi phí xây dựng tăng mạnh, lãi suất cao là những yếu tố cản trở nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.
Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong đề án quy hoạch chung mới đây, Nhà nước đã đưa ra quy hoạch khu vực nào phù hợp để phát triển nhà ở thương mại có giá rẻ. Với những công cụ của Nhà nước, chắc chắn sẽ kiểm soát được về quy hoạch, kế hoạch và giá bán.
Theo TS. LS. Đoàn Văn Bình, có 10 thách thức lớn khi phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền khiến thị trường chìm trong khó khăn.
Nhà ở vừa túi tiền đang trở thành 'của hiếm' không chỉ tại Việt Nam mà trên toàn cầu…
Theo các chuyên gia, hàng loạt thách thức lớn đang cản trở việc phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, trong đó, một thách thức mới là thị trường nhà ở ngày càng bị tài chính hóa, với sự tham gia của các quỹ đầu tư đang mua vào số lượng lớn nhà cho thuê, đẩy giá thuê tăng và làm thu hẹp dần cơ hội sở hữu nhà ở xã hội.
Dù kỳ vọng lợi nhuận cao, phần lớn nhà đầu tư cá nhân Việt Nam vẫn chuộng các kênh truyền thống như tiết kiệm, vàng và bất động sản. Nghịch lý giữa kỳ vọng và hành vi tài chính này được các chuyên gia phân tích đến từ tâm lý e ngại rủi ro...
Sáng 26/6, trong chương trình làm việc song phương tại Trung Quốc, Thủ tướng Phạm Minh Chính thăm làm việc tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thượng Hải để tìm hiểu kinh nghiệm phát triển thị trường chứng khoán cũng như thị trường tài chính quốc tế.
Kinh tế tư nhân đang đứng trước 'ngưỡng cửa' quan trọng để trở thành mũi nhọn đột phá cho tăng trưởng bền vững. Tuy nhiên, để cơ hội này trở thành hiện thực cần tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, nâng cao năng lực cạnh tranh, tận dụng cơ hội hội nhập…