Theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, thị trường bất động sản đang đối mặt kịch bản chưa từng có khi nguồn cung vượt cầu, khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều dè dặt trước nguy cơ giá tiếp tục giảm.
Một lô đất nằm im nhiều năm vẫn có thể tăng giá, trong khi người “găm đất” gần như không phải trả loại chi phí nào tương xứng. Do đó, đề xuất đánh thuế 0,2% đối với đất phi nông nghiệp bỏ hoang được không ít người ủng hộ.
Khi chi phí vốn tăng, khả năng tiếp cận tín dụng còn khó khăn, việc đa dạng hóa nguồn vốn trở thành yêu cầu cấp thiết với doanh nghiệp bất động sản. Bên cạnh tín dụng ngân hàng, trái phiếu, quỹ đầu tư và dòng tiền từ bán hàng, việc thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng cũng mở thêm kỳ vọng về khả năng kết nối với nguồn vốn quốc tế.
Khi chi phí vốn tăng, khả năng tiếp cận tín dụng còn khó khăn, việc đa dạng hóa nguồn vốn trở thành yêu cầu được đặt ra với doanh nghiệp bất động sản...
Theo bà Nguyễn Hồng Vân, nhu cầu vay vốn để phát triển dự án của các chủ đầu tư hiện rất cao và mong muốn lãi suất giảm. Song vị chuyên gia JLL dự báo khó xảy ra khả năng giảm lãi vay từ nay đến cuối 2026 bởi nhu cầu vốn vay và áp lực thanh khoản đều đang ở mức cao.
Giá nhà tăng trong thời gian dài cộng với lãi suất cao đã khiến nhiều người ngày càng chần chừ trong quyết định mua nhà. Trong khi chủ đầu tư cũng phải gánh chi phí lãi vay lớn. Điều này đang đặt thị trường bất động sản trước nhiều khó khăn.
Nguồn cung bất động sản được kỳ vọng tăng sau Nghị quyết 21, nhưng giá nhà, chi phí vốn và khả năng hấp thụ đang đặt thị trường trước một cuộc sàng lọc mới.
Chia sẻ với phóng viên Báo Nhân Dân, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường bất động sản Thủ đô đang dần lấy lại đà tăng trưởng sau giai đoạn điều chỉnh và hiện được dẫn dắt bởi bốn trục phát triển chính gồm đông, tây, nam và bắc.
Thị trường bất động sản đang có sự phân hóa mạnh mẽ, để trụ lại thị trường, môi giới nhà đất buộc phải thay đổi chiến lược bán hàng.
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến làn sóng cắt lỗ mạnh nhất trong 3 năm trở lại đây, mở ra cơ hội cho người mua có tích luỹ tài chính.
Thị trường bất động sản nhiều năm qua chứng kiến không ít cơn sốt đất được tạo ra bởi tâm lý "mua để đó, chờ tăng giá". Bởi vậy, đề xuất áp thuế cao đối với đất bỏ hoang, đất không đưa vào sử dụng và hoạt động mua bán ngắn hạn ngay lập tức gây chú ý.
Tình trạng đất bỏ hoang và đầu cơ làm méo mó thị trường sẽ bị siết chặt bằng công cụ thuế, tài chính mạnh mẽ theo tinh thần Nghị quyết 21.
Chuyên gia nhận định giá chung cư hiện tại đã chạm ngưỡng, không còn đủ biên độ lợi nhuận để hấp dẫn các nhà đầu tư xuống tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn đầy nghịch lý. Trong khi nhiều công trường trên khắp cả nước sáng đèn thi công ngày đêm, liên tiếp các dự án mới được khởi công thì ở không ít nơi, máy móc vẫn 'án binh bất động'.
Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng thận trọng và không còn chạy theo những cơn sốt ngắn hạn, lãnh đạo các doanh nghiệp cho biết dòng tiền bất động sản đang dịch chuyển về các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng, nhu cầu ở thực và dư địa tăng trưởng.
Khi thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc, nghề môi giới bất động sản buộc phải chuẩn hóa và nâng cao năng lực để từng bước thoát khỏi những định kiến.
Thị trường bất động sản đang đối mặt với nghịch lý khi giá nhà duy trì ở mức cao, trong khi thanh khoản lại sụt giảm. Theo ông Lê Đình Chung - Tổng giám đốc SGO Homes, Phó Chủ tịch Hội đồng nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam dù lãi suất đã giảm, nhưng chi phí đầu vào leo thang khiến khả năng hạ giá gần như không khả thi trong ngắn hạn.
Trong quý 1/2026, kinh tế Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng GDP đạt 7,83%, mức cao nhất kể từ năm 2011. Kết quả này cho thấy khả năng chống chịu và thích ứng của nền kinh tế trước các cú sốc bên ngoài, đồng thời khẳng định hiệu lực, hiệu quả trong quản lý điều hành vĩ mô của chính phủ.
Thị trường bất động sản quý 1 năm 2026 đang bước vào một trong những giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ nhất trong nhiều năm trở lại đây.
Số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh trong những tháng đầu năm 2026 nhưng áp lực vẫn hiện hữu khi lượng doanh nghiệp rút lui còn lớn. Diễn biến này cho thấy thị trường đang trong giai đoạn sàng lọc, buộc doanh nghiệp phải thích ứng để tồn tại…
Việc phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp như một trụ cột trung gian trong hệ sinh thái nhà ở. Đây là giải pháp mang tính cấu trúc nhằm xử lý tận gốc bài toán lệch pha cung-cầu, đồng thời mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhóm thu nhập trung bình, khá tại đô thị.
Việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý đang được xem là một bước đi quan trọng trong lộ trình hoàn thiện thể chế và nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam.
Thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét sau giai đoạn trầm lắng. Tuy nhiên, song hành với sự cải thiện này là những áp lực mới về lãi suất, chi phí vốn và cấu trúc nguồn cung. Bài toán đặt ra hiện nay không chỉ dừng ở việc tháo gỡ khó khăn trước mắt, mà là tái cấu trúc thị trường để hướng tới sự phát triển ổn định và bền vững hơn.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, kỳ vọng mở rộng cơ hội an cư cho nhóm thu nhập trung bình và góp phần tái cân bằng thị trường bất động sản.
Nhiều ý kiến cho rằng nếu không cụ thể hóa các ưu đãi tài chính, mô hình nhà ở thương mại giá phù hợp rất dễ dừng ở chủ trương, khó triển khai hiệu quả trên thực tế.
Những quy định mới về phân loại và phát triển đô thị có hiệu lực từ cuối tháng 1-2026 đang tạo nền tảng pháp lý quan trọng để các địa phương chuyển dịch mô hình tăng trưởng theo hướng xanh, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Khi thị trường bước vào chu kỳ thanh lọc, chỉ những sản phẩm có người ở và có khả năng sinh dòng tiền mới đủ sức trụ vững trong năm 2026…
Chuyên gia dự báo, trong năm 2026, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới với rất nhiều yếu tố hỗ trợ.
Việc đẩy mạnh đầu tư công vào hạ tầng giao thông cùng xu hướng phát triển các đô thị vệ tinh đang từng bước tái định hình thị trường bất động sản Việt Nam. Dòng vốn đầu tư, nhu cầu an cư và kỳ vọng tăng trưởng dài hạn đang dịch chuyển rõ nét ra ngoài khu vực lõi đô thị, mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường.
Theo các chuyên gia, thông thường cuối năm là dịp người dân có xu hướng tìm mua nhà nhiều nhưng thị trường bất động sản hiện đã có sự thay đổi.
Thị trường bất động sản phục hồi nhưng chưa bền vững khi phân khúc bình dân tiếp tục vắng bóng…
Năm 2025, căn hộ chung cư tạo nên sự sôi động cho thị trường nhà ở và năm 2026 tiếp tục được dự báo là phân khúc dẫn dắt thị trường.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản năm 2025 phục hồi rõ nét. Nguồn cung và giao dịch tăng mạnh, căn hộ dẫn dắt, nhu cầu ở thực trở thành trụ cột chính.
Diễn biến của thị trường bất động sản trong năm 2025 cho thấy nhu cầu ở thực tiếp tục giữ vai trò quan trọng, song động lực chính của thị trường vẫn đến từ nhu cầu đầu tư.
Thị trường bất động sản đang chuyển mình theo hướng lành mạnh, hòa nhịp cùng giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế trong kỷ nguyên mới.
Trong khuôn khổ Diễn đàn Thị trường bất động sản Việt Nam 2026 do Hội môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức diễn ra vào ngày 9/1, tại Hà Nội, các chuyên gia, diễn giả trong nước và quốc tế đã chung nhận định, thị trường bất động sản kích hoạt chu kỳ phát triển mới.
Thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, song bài toán lệch pha cung - cầu và giá cao tiếp tục đòi hỏi những chuẩn mực phát triển bền vững.
Dù đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất, thị trường bất động sản vẫn đối mặt bài toán nan giải khi giá nhà neo cao và nguồn cung vừa túi tiền ngày càng khan hiếm…