Từ ngày 1/7/2026, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chính thức nâng tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn từ 30% lên 40%. Đồng thời, cơ quan quản lý cũng điều chỉnh cách xác định tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi (LDR), tạo thêm dư địa hoạt động cho các tổ chức tín dụng trong khi vẫn bảo đảm an toàn hệ thống.
Ngân hàng Nhà nước chính thức nâng tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn từ 30% lên 40%, đồng thời điều chỉnh cách tính tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi (LDR). Quy định mới được kỳ vọng tạo thêm dư địa cho các ngân hàng mở rộng tín dụng, đặc biệt ở các lĩnh vực cần nguồn vốn dài hạn như sản xuất, kinh doanh và bất động sản.
Ngân hàng Nhà nước đề xuất nâng tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn từ 30% lên 40%, đồng thời điều chỉnh cách tính tổng tiền gửi trong tỷ lệ dư nợ cho vay so với tổng tiền gửi nhằm tạo thêm dư địa tín dụng cho nền kinh tế.
Theo các chuyên gia, việc tăng vốn điều lệ không chỉ giúp các ngân hàng đáp ứng quy định về tỷ lệ an toàn vốn mà còn tạo nguồn lực để mở rộng hoạt động kinh doanh.
Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm tăng trưởng mạnh của tín dụng bất động sản, khi các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ kết hợp với môi trường kinh tế ổn định cùng nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng gia tăng của người dân. Tuy nhiên, cơ hội sở hữu nhà của đa số người dân liệu có nằm trong tầm tay khi mà dù có ưu đãi về tín dụng nhưng giá nhà vẫn ở mức cao.
Việc gỡ các điểm nghẽn về thể chế, quy hoạch phát triển dự án là vấn đề cấp bách cần giải quyết để thị trường bất động sản vào 'đường ray' phát triển bền vững.
Mặc dù tốc độ hình thành nợ xấu mới có dấu hiệu gia tăng và chịu áp lực trích lập dự phòng, lãi ròng cả năm nay của Ngân hàng MSB (mã cổ phiếu MSB) được dự báo sẽ tăng hơn 12% so với năm 2023.
Mặc dù thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thoát khỏi tình cảnh ảm đạm, nhưng nhiều ngân hàng vẫn liên tục phát hành trái phiếu suốt thời gian qua.
Là nhóm có tác động lớn nhất lên thị trường chứng khoán, cổ phiếu ngân hàng – được mệnh danh là 'cổ phiếu vua' đã góp công lớn vào đà tăng của chỉ số trong thời gian qua.
Kiểm toán Nhà nước chỉ ra, vào thời điểm cuối năm 2022 ngân hàng VietAbank, OCB và Indovinabank có tỷ lệ tối đa vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn khá cao, sát ngưỡng cho phép, tiềm ẩn rủi ro việc mất cân bằng kỳ hạn và rủi ro thanh khoản.
Nợ xấu vẫn đang có xu hướng tăng, đặc biệt nguy cơ nợ xấu các lĩnh vực có khả năng chôn vốn lâu như bất động sản vẫn là một trong yếu tố đang 'nhắc nhở' các ngân hàng về kiểm soát rủi ro, nhất là với các khoản tín dụng dài hạn. Theo đó, nhiều ngân hàng vẫn đang tìm cách tăng vốn dài hạn bằng hình thức phát hành trái phiếu kỳ hạn dài.
Cùng với giải pháp phi tín dụng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất Ngân hàng Nhà nước một loạt giải pháp về tín dụng nhằm gỡ khó cho bất động sản.
Ngày 13/11/2023, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Hội nghị do Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, Phó Thống đốc Thường trực Đào Minh Tú và Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đồng chủ trì.
Doanh nghiệp bất động sản than lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, quy trình cho vay còn nhiều vướng mắc. Đáp lại đại diện ngân hàng cho rằng, lãi vay đã thấp nhất từ trước đến nay, thủ tục cho vay phải thẩm định kỹ bởi bất động sản đang rất khó khăn.
Hầu hết các doanh nghiệp tham dự Hội nghị đều có các kiến nghị liên quan đến vấn đề vốn và pháp lý dự án. Theo đó, doanh nghiệp chưa tiếp cận được nguồn vốn vay lãi suất thấp, vấn đề pháp lý bị kéo dài, gây ra nhiều thiệt hại cho doanh nghiệp.
Đại diện Novaland nhận định 'tảng băng' pháp lý trên thị trường bất động sản dần được tháo gỡ nhưng chưa đạt hiệu quả cao.
Sau đợt bán tháo, P/E của VN-Index đã điều chỉnh về mức 13,2x vào cuối tháng 10 từ mức đỉnh 17,3x vào ngày 12/9. Với mức P/E hiện tại của VN-Index, định giá thị trường là hiện có phần hấp dẫn so với các thị trường khác trên thế giới...
Trải qua hơn 3/4 chặng đường năm 2023, hình ảnh gói gọn trong hành trình vừa qua là dòng chữ 'kinh tế buồn' với cả người lao động, doanh chủ và giới đầu tư. Đứng trước viễn cảnh khó khăn bủa vây ngay từ đầu năm, Chính phủ đã rất quyết liệt trong việc đẩy nhanh và mạnh 'chính sách nới lỏng' trên cả hai mặt trận tài khóa và tiền tệ. Tuy nhiên, chính sách luôn cần thời gian thẩm thấu và tốc độ nhanh hay chậm còn tùy vào bối cảnh trong và ngoài nước.
Theo báo cáo mới của VNDIRECT, trong Quý III/2023 có 88 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị phát hành đạt khoảng 100.163 tỷ đồng, cao gấp gần 2,6 lần so với Quý II/2023. Đây là tín hiệu lạc quan từ thị trường đầu tư trái phiếu vốn rất tiềm năng này.
Mặc dù tăng trưởng tiền gửi mạnh và lãi suất trên thị trường ngân hàng vay mượn lẫn nhau rất thấp, có tình trạng 'thừa tiền', các ngân hàng vẫn tăng tốc tăng vốn trung và dài hạn qua trái phiếu.
Lên phương án triển khai chế độ tiền lương mới; Bộ Công Thương phê duyệt khung giá phát điện năm 2023; đề xuất giảm thuế VAT tới giữa năm 2024; đề nghị thu phí không dừng tại các sân bay... là những thông tin kinh tế đáng chú ý tuần qua.
Sự phục hồi của thị trường trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ trong quý 3 đến từ nhóm ngân hàng với giá trị 47.224 tỷ đồng và chiếm 53% tổng giá trị trái phiếu.
Hết giờ giao dịch sáng nay (3/10), Vn-Index giảm 28,74 điểm (-2,49%), xuống mức 1.126,51 điểm; Vn30-Index dừng ở mức 1.136,73 điểm sau khi giảm 30,4 điểm (-2,6%).
Thị trường chứng khoán đỏ rực ngay đầu phiên 3/10. Chỉ số VN-Index lao dốc sau khi thanh khoản tụt giảm phiên liền trước và USD tăng dữ dội.
Hiện các ngân hàng thương mại đang được dùng tối đa 34% vốn ngắn để cho vay trung, dài hạn. Tỷ lệ này sẽ giảm còn 30%, bắt đầu từ ngày 01/10/2023, đồng nghĩa với việc nguồn vốn dành cho vay bất động sản (kỳ hạn dài) sẽ hạn hẹp hơn…
Quy định hạ tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn về mức 30% đồng nghĩa với việc các ngân hàng sẽ cân nhắc hạn chế hơn việc phân bổ nguồn lực tín dụng cho lĩnh vực thâm dụng vốn như bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị Ngân hàng Nhà nước lùi thời hạn áp quy định 'các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn' tại Thông tư 08 thêm 1 năm.
HoREA đề nghị gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định 'các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn' nên áp dụng từ ngày 1/10/2024 thay vì áp dụng từ ngày 1/10/2023'.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM kiến nghị kéo dài quy định các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn thêm 1 năm.
Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tại các ngân hàng chính thức giảm xuống còn 30% kể từ ngày 1/10/2023. Tuy vậy, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HOREA) vừa tiếp tục có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, đề nghị Ngân hàng Nhà nước khẩn trương xem xét đề nghị gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định này.
Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tại các ngân hàng sẽ giảm xuống còn 30% bắt đầu từ hôm nay 1/10.