Tính tới ngày 7/9, 120 dự án bất động sản được chủ đầu tư công khai thông tin chính thức; 3.097 cá nhân được cấp mã định danh hành nghề môi giới bất động sản; và 3.482 giao dịch bất động sản được ghi nhận, cập nhật trên hệ thống...
Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng sẽ từng bước hình thành một hệ thống dữ liệu thống nhất, trở thành công cụ điều hành và hoạch định chính sách.
Nguồn cung nhà ở xã hội tiếp tục được cải thiện khi nhiều dự án được hoàn thành, khởi công và chấp thuận chủ trương đầu tư. Lũy kế đến hết tháng 7-2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, đạt 77% chỉ tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2023. Đây là nền tảng quan trọng để từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Lãi suất cao, hạn mức vay thấp và yêu cầu chứng minh thu nhập đang là những điểm nghẽn khiến những người có năng lực tài chính hạn chế tiếp cận việc mua nhà.
Thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực khi nhiều dự án nhà ở thương mại được tháo gỡ thủ tục, đẩy nhanh tiến độ triển khai và đưa sản phẩm ra thị trường. Số dự án được cấp phép xây dựng mới, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và hoàn thành đều tăng mạnh so với quý I-2026 và cùng kỳ năm trước, cho thấy nguồn cung đang từng bước được cải thiện.
Sau hai năm thực thi, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động đầu tư, giao dịch và phát triển thị trường. Tại hội thảo góp ý Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), theo các chuyên gia, quá trình triển khai cũng bộc lộ nhiều điểm nghẽn khi một số quy định chưa theo kịp thực tiễn, trong khi sự chồng chéo với các luật liên quan khiến không ít dự án tiếp tục gặp khó trong quá trình triển khai.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được xây dựng theo hướng tăng cường chuyển đổi số, áp dụng mã định danh cho bất động sản, cắt giảm điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa thủ tục hành chính để thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, hiệu quả.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến cắt giảm gần 30% số điều và hàng loạt thủ tục nhằm tháo gỡ nhiều điểm nghẽn. Tuy nhiên, để bộ luật thực sự đi vào thực tiễn, cộng đồng doanh nghiệp tiếp tục kiến nghị cần rà soát triệt để, tránh phát sinh các rào cản mới cho thị trường.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đề xuất mỗi bất động sản phải có mã định danh trước khi giao dịch, đồng thời bổ sung quy định chủ đầu tư phải có bảo lãnh ngân hàng trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Kiến tạo thị trường minh bạch, khơi thông nguồn lực cho phát triển
Việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản nhằm góp phần kiến tạo khuôn khổ pháp lý cho thị trường bất động sản hiện đại, minh bạch, hiệu quả, có khả năng huy động, phân bổ và sử dụng tối ưu các nguồn lực cho phát triển đất nước.
Góp ý Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Sun Group kiến nghị cắt giảm thủ tục hành chính đối với bất động sản thương mại, đồng thời đề xuất điều chỉnh quy định về điều kiện chuyển nhượng dự án theo hướng phù hợp hơn với thực tiễn...
Sáng 6/8, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức Hội thảo góp ý sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhằm kiến nghị hoàn thiện Dự thảo Luật theo hướng đồng bộ, khả thi và phù hợp với thực tiễn.
Việc sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản lần này không chỉ dừng ở việc sửa đổi các quy định kỹ thuật hay bổ sung điều kiện kinh doanh, mà cần được tiếp cận như một bước hoàn thiện thể chế phát triển.
Nhiều quy định mới trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý minh bạch hơn, khơi thông nguồn lực và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
Theo đại diện doanh nghiệp, dự thảo bổ sung thủ tục thông báo đủ điều kiện đối với bất động sản thương mại, công trình xây dựng và phần diện tích sàn xây dựng hình thành trong tương lai. Doanh nghiệp cho rằng quy định này chưa từng tồn tại trong luật hiện hành và thực tế cũng chưa phát sinh bất cập trong quản lý, vì vậy kiến nghị bỏ để không làm tăng thêm thủ tục.
Bên cạnh cửa hàng truyền thống, các thương hiệu thời trang Việt nhanh chóng chuyển sang kênh bán lẻ 'số' nhằm tận dụng xu hướng tiêu dùng online của giới trẻ hiện nay.
Thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội phục hồi, nhưng muốn tăng trưởng bền vững phải giải quyết đồng thời bài toán nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, pháp lý để tăng nguồn dự án và khơi thông dòng tiền giải quyết nhu cầu ở thực.
Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, đội ngũ môi giới cũng cần thay đổi cách tiếp cận khách hàng. Khi khách hàng ngày càng am hiểu và yêu cầu cao hơn, sự minh bạch phải trở thành tiêu chuẩn bắt buộc. Môi giới cần tư vấn đúng, đủ và trung thực về sản phẩm…
Trong bối cảnh thị trường và công nghệ, chu kỳ mới của thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi của dòng tiền và tái định vị toàn diện nghề môi giới. Minh bạch, công nghệ và niềm tin theo đó sẽ trở thành ba giá trị cốt lõi quyết định sự tồn tại, phát triển bền vững, góp phần nâng tầm vị thế nghề môi giới.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới, môi giới bất động sản cần tái định vị bằng năng lực chuyên môn, dữ liệu, công nghệ và niềm tin của khách hàng, lấy minh bạch và đạo đức nghề nghiệp làm nền tảng phát triển bền vững.
Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, BĐS toàn quốc từ 1/7, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá và hỗ trợ thị trường phát triển bền vững.
Trong bối cảnh thị trường ngày càng đòi hỏi tính minh bạch, nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng môi giới làm tốt vai trò bán hàng mà còn phải là những người am hiểu thị trường và đa năng hơn.
Bộ Xây dựng cho biết, từ ngày 1/7, sẽ đưa vào vận hành Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản toàn quốc, trong đó mỗi bất động sản được cấp 1 mã định danh, hỗ trợ quản lý và hạn chế đầu cơ, thổi giá.
Theo các chuyên gia, để dòng vốn đi vào thị trường bất động sản một cách hiệu quả cần đồng thời giải quyết ba bài toán lớn: tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, cân bằng cung - cầu và xây dựng hệ thống dữ liệu minh bạch.
Khi những vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ, bất động sản du lịch cần một cơ chế và công cụ giám sát đủ mạnh để thị trường vận hành minh bạch, bền vững.
Chương trình phát triển nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh. Giới chuyên gia đánh giá, nếu không sớm thiết lập cơ chế kiểm soát giá nhà, giá đất, ngăn chặn đầu cơ và minh bạch thị trường thì mục tiêu an cư vẫn gặp nhiều khó khăn.
Đó là chia sẻ của đại diện doanh nghiệp làm bất động sản du lịch tại hội thảo 'Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền' do Báo Tài chính - Đầu tư tổ chức sáng 23/6.
Sau giai đoạn trầm lắng, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội phục hồi nhờ hành lang pháp lý dần hoàn thiện, hạ tầng du lịch cải thiện và nhu cầu lưu trú tiếp tục mở rộng. Tuy nhiên, để thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững, các chuyên gia cho rằng cần chuyển trọng tâm sang khai thác du lịch thực chất, minh bạch vận hành, bảo vệ nhà đầu tư và mở rộng cánh cửa cho dòng vốn dài hạn.
Theo các chuyên gia, khả năng tạo dòng tiền từ hoạt động khai thác thực tế mới là yếu tố quyết định sức hấp dẫn của phân khúc bất động sản du lịch trong giai đoạn tới.
Thanh khoản giảm, giá vẫn neo cao, lãi suất tăng và nguồn cung dần cải thiện đang tạo nên một giai đoạn sàng lọc mạnh của thị trường bất động sản.
Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP bình quân từ 10% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Để hiện thực hóa điều này, điểm nghẽn thể chế phải được tháo gỡ, thị trường vốn phải phát triển cân bằng hơn, còn doanh nghiệp cần môi trường kinh doanh minh bạch, ổn định và có thể dự báo.
Thị trường bất động sản tháng 5 đang phân hóa rõ nét khi nhu cầu tìm kiếm hạ nhiệt trên diện rộng, đặc biệt là đất nền và nhà phố. Tuy nhiên, nghịch lý là giá bán vẫn tiếp tục tăng ở hầu hết các phân khúc và khu vực.
Theo các chuyên gia, hiệu quả của dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản không được đo bằng quy mô lượng cung tiền mà 'đo' bằng khả năng hấp thụ.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước có khoảng 4.500 dự án bất động sản gặp vướng mắc, với tổng nguồn vốn bị ứ đọng hơn 3 triệu tỉ đồng. Đến nay, các cơ quan chức năng đã tháo gỡ khó khăn cho 1.025 dự án, khơi thông 800.000 tỷ đồng vốn đầu tư…