Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến trước khi bế mạc phiên họp thứ 4 cuối buổi chiều 29-7.
Tạp chí Kinh Doanh trân trọng giới thiệu bài viết 'Cần cơ chế đột phá về thể chế kinh doanh bất động sản' của TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất đưa bất động sản lưu trú, dự án di dời nhà ven kênh rạch và thêm nhiều nhóm đối tượng thụ hưởng vào dự thảo Luật Nhà ở.
Trước thực trạng giá nhà vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người dân, việc sửa đổi Luật Nhà ở được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo động lực thu hút doanh nghiệp và mở ra cơ hội an cư thực tế…
Bỏ tiền tỷ đặt cọc mua căn hộ, người đàn ông ở TPHCM theo đuổi vụ kiện suốt 5 năm. Tuy nhiên, ông chỉ được tòa chấp nhận hoàn lại tiền đã đóng. Trước đó, trên hợp đồng, ông xác nhận hiểu rõ pháp lý dự án, tự nguyện đặt cọc, cam kết không khiếu nại.
Các chuyên gia cho rằng pháp luật hiện hành vẫn còn nhiều khoảng trống trong việc xác định thẩm quyền của trọng tài thương mại đối với tranh chấp bất động sản, làm gia tăng nguy cơ phán quyết bị tòa án hủy bỏ.
Những thay đổi trong Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch cùng hàng loạt cơ chế đặc thù mới đang mở thêm dư địa phát triển cho doanh nghiệp, đồng thời rút ngắn đáng kể thời gian và chi phí thực hiện dự án...
Theo các chuyên gia, khả năng tạo dòng tiền từ hoạt động khai thác thực tế mới là yếu tố quyết định sức hấp dẫn của phân khúc bất động sản du lịch trong giai đoạn tới.
Theo các chuyên gia, để định giá đất chính xác, cần ban hành bộ tiêu tiêu chuẩn định giá riêng cho từng nhóm bất động sản.
Theo chuyên gia, trên thực tế, giao dịch bất động sản vẫn còn tình trạng khai giá thấp, giao dịch ngoài hợp đồng; hệ thống thông tin dữ liệu về thuế, công chứng, đất đai, ngân hàng, sàn giao dịch còn phân tán, ảnh hưởng tới quá trình định giá đất.
Trước thực tế giá nhà tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, nhiều chuyên gia cho rằng, phát triển nhà ở cho thuê là giải pháp quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư. Tuy nhiên, để phân khúc này phát triển, cần có cơ chế ưu đãi đủ mạnh về vốn, đất đai, thuế.
Sáng 29-5, Sở NN-MT TPHCM tổ chức Hội nghị tập huấn triển khai Nghị quyết số 29 của Quốc hội và Nghị định số 147 của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại buổi làm việc của với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thủ đô, đã yêu cầu phải chuyển mạnh tư duy về nhà ở: từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại, sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn.
Nhu cầu thuê nhà tăng nhanh nhưng thị trường thiếu các dự án cho thuê bài bản. Đầu tư một tòa nhà cho thuê cần vốn rất lớn nhưng dòng tiền thu về nhỏ lẻ, thời gian thu hồi vốn kéo dài, doanh nghiệp lo làm nhà cho thuê là 'bài toán buôn ngược'.
Chính phủ Hàn Quốc công bố kế hoạch cung cấp 90.000 căn nhà cho thuê trong đó có 66.000 căn tại các khu vực bị siết quản lý để giúp người trẻ sớm giảm bớt khó khăn về nhà ở.
Ngày 22-5, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì, làm việc với các chủ đầu tư nhằm tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng), cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.
Condotel, biệt thự biển và shophouse nghỉ dưỡng tiếp tục trầm lắng khi thanh khoản suy yếu, pháp lý và niềm tin nhà đầu tư chưa được tháo gỡ. Dòng tiền đang chọn lọc hơn, thị trường chờ cú hích phục hồi.
Sau gần 6 năm gần như rơi vào trạng thái 'đóng băng', dự án Lancaster Lincoln của Tập đoàn Trung Thủy đã chính thức được tái khởi động trở lại. Diễn biến này không chỉ đánh dấu sự hồi sinh của một dự án đình trệ kéo dài nhiều năm mà còn phản ánh xu hướng mặt bằng giá căn hộ hạng sang tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục tăng mạnh.
Sau nhiều năm 'đắp chiếu' vì vướng pháp lý, hàng loạt dự án bất động sản tại trung tâm TP.HCM đang đồng loạt tái khởi động với mặt bằng giá mới tăng gấp 4-5 lần so với thời điểm mở bán trước đây.
Từng được xem là 'con gà đẻ trứng vàng' của thị trường địa ốc, bất động sản nghỉ dưỡng nay lại trở thành gánh nặng với không ít nhà đầu tư lao vào 'sóng đỉnh' bằng đòn bẩy tài chính lớn.
Sau thời gian dài rơi vào trạng thái trầm lắng vì khó khăn pháp lý, thanh khoản sụt giảm và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực. Dòng vốn đầu tư đang quay trở lại, mở ra kỳ vọng về chu kỳ phục hồi mới của phân khúc vốn là 'điểm nghẽn' của thị trường trong suốt thời gian gần đây.
Celesta Gold là phân khu cao cấp trong Khu đô thị Celesta và được phát triển theo định hướng tích hợp trải nghiệm sống đa lớp, đồng thời kế thừa hệ sinh thái đã hình thành tại khu đô thị 6,2 ha ở Nam Sài Gòn.
Từ thủ tục hành chính, đất đai, quy hoạch đến các dự án tồn đọng kéo dài, cộng đồng doanh nghiệp đã thẳng thắn chỉ ra hàng loạt 'điểm nghẽn' đang cản trở hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh tại Đà Nẵng. Trước những kiến nghị này, lãnh đạo thành phố cam kết xử lý dứt điểm với tinh thần 'không né tránh, không đùn đẩy, không làm hình thức', không để vướng mắc nhỏ làm lỡ cơ hội lớn của doanh nghiệp.
Nghị quyết 29/2026/QH16 hướng tới giải quyết căn cơ những 'điểm nghẽn' đã tích tụ trong thời gian dài, đưa hàng nghìn khu đất, dự án 'treo' vào triển khai, góp phần khơi thông nguồn lực.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), nếu thay đổi cách tính toán mật độ cư dân linh hoạt hơn theo diện tích và số phòng ngủ, sẽ tạo điều kiện cho việc phát triển nhà ở vừa túi tiền, từ đó giải quyết bài toán an sinh xã hội và ngăn ngừa nguy cơ tồn kho bất động sản.
Nghị quyết quy định với các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng vẫn phù hợp với quy hoạch, cơ quan có thẩm quyền được điều chỉnh mục tiêu dự án và cho phép tiếp tục thực hiện.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, trong số các nhóm vấn đề chính tại các dự án gặp khó khăn, vướng mắc về đất đai được tháo gỡ bởi Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội có nhóm dự án đất ở không hình thành đơn vị ở (condotel, officetel).
Thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn tái định hình rõ rệt, khi các tiêu chí định giá tài sản không còn dừng lại ở kỳ vọng tăng giá.
Công ty Hồng Trâm Phát vừa lên tiếng về tiến độ thực hiện dự án Khải Hoàn Imperial và cam kết tập trung mọi nguồn lực để thực hiện dự án đúng tiến độ.